2024年城区住宅楼唯一销售代理权合同

2024年城区住宅楼唯一销售代理权合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的住宅楼项目概况第二条：代理权授予2.1代理权的范围2.2代理权的期限2.3代理权的唯一性第三条：代理商的职责与义务3.1代理商的主要职责3.2代理商的基本义务3.3代理商的权利限制第四条：销售目标与销售策略4.1销售目标的确立4.2销售策略的制定与实施4.3销售业绩的评估与奖励第五条：销售价格与优惠政策5.1住宅楼的销售价格5.2价格调整机制5.3优惠政策及适用范围第六条：销售渠道与推广活动6.1销售渠道的建立与维护6.2推广活动的策划与执行6.3营销费用的承担及结算第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与后果7.3合同终止后的相关事宜处理第八条：违约责任与争议解决8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式8.3争议解决的方式与途径第九条：合同的生效、解除与终止9.1合同生效的条件9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与程序第十条：保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式与途径11.3诉讼或仲裁的地点及机构第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效与解释12.3附件的修改与补充第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2对甲方及住宅楼项目的宣传与推广约定13.3双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体及代表14.3合同正本与副本的管理与使用第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的住宅楼项目概况：该项目位于××省××市××区，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，共计××栋楼，××个单元，××套住宅。第二条：代理权授予2.1代理权的范围：乙方作为甲方的唯一销售代理，有权在代理期限内，以甲方住宅楼项目的名义进行销售、推广和宣传活动。2.2代理权的期限：自××年××月××日起至××年××月××日止。2.3代理权的唯一性：在代理期限内，甲方不得授权其他第三方从事与本合同相同的销售代理业务。第三条：代理商的职责与义务3.1代理商的主要职责：（1）按照甲方提供的销售计划和价格政策，开展销售活动；（2）负责项目的市场调研，提供市场反馈信息；（3）协助甲方处理客户疑问和投诉，提供优质的客户服务。3.2代理商的基本义务：（1）代理期间，乙方应全力以赴进行销售工作，确保项目的销售进度；（2）乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动；（3）乙方应按照甲方的要求，提供销售过程中的相关数据和报表。3.3代理商的权利限制：（1）乙方不得以甲方的名义或项目名称，进行与销售无关的活动；（2）乙方不得未经甲方同意，泄露甲方商业秘密和客户信息；（3）乙方不得擅自改变甲方的销售政策和技术参数。第四条：销售目标与销售策略4.1销售目标的确立：根据项目的实际情况，甲方和乙方共同制定合理的销售目标，包括但不限于销售额、销售套数等。4.2销售策略的制定与实施：乙方根据市场调研情况，制定切实可行的销售策略，并报甲方审批。经甲方同意后，乙方负责具体的实施工作。4.3销售业绩的评估与奖励：甲方根据乙方的销售业绩，定期进行评估，并根据评估结果给予乙方相应的奖励。第五条：销售价格与优惠政策5.1住宅楼的销售价格：甲方根据市场情况和成本投入，制定住宅楼的销售价格，并报乙方知晓。5.2价格调整机制：如遇市场变化等特殊情况，甲方有权对销售价格进行调整，并提前通知乙方。5.3优惠政策及适用范围：甲方针对特定人群或时间段，提供一定的优惠政策，具体优惠政策及适用范围由甲方确定，并告知乙方。第六条：销售渠道与推广活动6.1销售渠道的建立与维护：乙方负责建立和维护销售渠道，包括但不限于房地产中介、电商平台等。6.2推广活动的策划与执行：乙方根据市场情况和项目特点，策划并执行各类推广活动，包括但不限于开盘活动、线上线下宣传等。6.3营销费用的承担及结算：营销费用包括但不限于广告费、推广费、活动费等，由甲方承担。具体费用及结算方式由双方在合同附件中约定。652578第八条：违约责任与争议解决8.1违约行为的界定：双方认为违反合同约定的行为即构成违约。8.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3争议解决的方式与途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、解除与终止9.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件与程序：合同解除应经双方协商一致，并签署书面协议。9.3合同终止的条件与程序：合同终止应经双方协商一致，并签署书面协议。第十条：保密条款10.1保密信息的范围与内容：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。10.2保密信息的保护期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。10.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与途径：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼或仲裁的地点及机构：诉讼或仲裁应在中国境内进行。第十二条：合同的附件12.1附件清单：具体包括销售计划、价格政策、优惠政策等。12.2附件的生效与解释：附件与合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。12.3附件的修改与补充：附件的修改与补充应经双方协商一致，并签署书面协议。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：包括但不限于销售奖励、客户服务等方面的约定。13.2对甲方及住宅楼项目的宣传与推广约定：包括但不限于宣传方式、宣传内容等方面的约定。13.3双方认为需要约定的其他事项：包括但不限于合同的转让、继承等方面的约定。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间与地点：本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。14.2合同签署的主体及代表：甲方代表为×××，乙方代表为×××。14.3合同正本与副本的管理与使用：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。双方均持有合同正本和副本的原件，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售计划详细列出甲方住宅楼项目的销售计划，包括但不限于销售目标、销售进度、销售策略等内容。附件二：价格政策详细列出甲方住宅楼项目的价格政策，包括但不限于销售价格、价格调整机制、优惠政策等内容。附件三：优惠政策详细列出甲方针对特定人群或时间段提供的优惠政策，包括但不限于优惠条件、优惠幅度、适用范围等内容。附件四：销售渠道推广活动策划方案详细列出乙方策划并执行的各类推广活动方案，包括但不限于活动主题、活动时间、活动地点、活动预算等内容。附件五：销售业绩评估与奖励办法详细列出甲方对乙方销售业绩的评估标准及奖励办法，包括但不限于评估周期、奖励方式、奖励金额等内容。附件六：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等内容。附件七：争议解决方式及诉讼或仲裁机构详细列出双方在发生争议时应采取的解决方式及诉讼或仲裁机构，包括但不限于诉讼或仲裁地点、机构名称等内容。附件八：合同转让与继承协议详细列出合同转让及继承的相关条款，包括但不限于转让条件、转让程序、继承条件等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照甲方提供的销售计划和价格政策开展销售活动；2.乙方未遵守国家的法律法规，从事违法乱纪的活动；3.乙方未按照甲方的要求提供销售过程中的相关数据和报表；4.乙方以甲方的名义或项目名称，进行与销售无关的活动；5.乙方未经甲方同意，泄露甲方商业秘密和客户信息；6.乙方擅自改变甲方的销售政策和技术参数。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额一定比例的违约金；2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等；3.合同解除：严重违约情况下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；4.其他违约责任：根据违约性质和具体情况，双方可协商确定其他违约责任。示例说明：假设乙方未按照甲方提供的销售计划和价格政策开展销售活动，甲方有权要求乙方支付合同总金额10%的违约金，并赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××房地产开发有限公司；2.乙方：指×××销售代理有限公司；3.代理权：指乙方在代理期限内，以甲方住宅楼项目的名义进行销售、推广和活动的权利；4.代理期限：指本合同的有效期限，自××年××月××日起至××年××月××日止；5.销售渠道：指乙方建立的销售途径，包括房地产中介、电商平台等；6.推广活动