2024版房地产居间合同范本

2024版房地产居间合同最新范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、标的物业1.1甲方同意出售/购买的标的物业具体位置为：__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2标的物业的现状为：__________（房屋结构、面积、使用情况等）。1.3甲方保证其对标的物业享有完整的产权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定的条款，办理剩余房款的支付手续。2.3剩余房款人民币____元，买方应按照甲方要求，分____次支付，具体支付时间及金额如下：第1次支付：人民币____元，支付时间____年____月____日前；第2次支付：人民币____元，支付时间____年____月____日前；第3次支付：人民币____元，支付时间____年____月____日前；第4次支付：人民币____元，支付时间____年____月____日前。2.4买方支付房款后，甲方应按照约定，及时将标的物业过户至买方名下。三、过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门提交过户申请材料。买方应予以配合，共同完成过户手续。3.2过户手续完成后，标的物业正式交付给买方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.3交付后，标的物业的一切风险及费用由买方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3买方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的物业的房屋产权证2.标的物业的土地使用权证3.标的物业的现状说明4.过户申请材料清单5.物业交付确认书6.支付房款的银行转账凭证7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未保证标的物业产权完整，造成买方损失，视为违约。4.丙方未按约定提供居间服务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同项下的房地产。2.定金：指买方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项。3.过户：指将标的物业的产权依法转让给买方的行为。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房地产买卖过程中的介绍、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致delays解决办法：甲方和丙方应积极协助，提供必要材料，加快过户进度。2.买方支付房款不及时解决办法：丙方应提醒买方履行付款义务，如买方仍不支付，甲方有权解除合同。3.标的物业存在瑕疵或产权纠纷解决办法：甲方应承担瑕疵担保责任，如存在产权纠纷，甲乙双方应协商解决或依法解决。4.丙方未履行居间义务解决办法：甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景