中介公司二手房交易委托协议2024年版

中介公司二手房交易委托协议2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介公司名称及资质1.2委托方姓名/名称及联系方式1.3二手房交易的相关定义第二条委托事项2.1委托方委托中介公司办理的事项2.2委托方的承诺与保证2.3中介公司的义务与责任第三条合同期限3.1委托期限的起止时间3.2中介公司服务期限的延长及终止3.3合同终止后的相关事项处理第四条交易价格及支付方式4.1二手房的交易价格4.2支付方式及支付时间4.3交易过程中的费用承担第五条佣金及支付方式5.1佣金的计算方式及标准5.2佣金的支付时间及方式5.3佣金退还的条件及流程第六条信息保密及隐私保护6.1双方对交易信息的保密义务6.2个人信息的保护措施6.3保密义务的期限及例外情况第七条违约责任7.1委托方违约的情形及责任7.2中介公司违约的情形及责任7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式8.2争议解决的地点及适用法律8.3诉讼及仲裁的时效规定第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同变更与解除后的相关事项处理第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式及地点10.3法律变化的应对措施第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式及送达地址11.2通知的生效时间及形式11.3未能通知的情况处理第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件及时间12.2合同的自然终止及续约12.3合同终止后的权利与义务处理第十三条双方的权利与义务13.1委托方的权利与义务13.2中介公司的权利与义务13.3双方互相配合与支持的义务第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2对合同未尽事宜的补充协议14.3合同的修订及更新规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介公司名称及资质1.2委托方姓名/名称及联系方式1.3二手房交易的相关定义第二条委托事项2.1委托方委托中介公司办理的事项（一）寻找合适的买方并协助双方进行洽谈；（二）协助委托方和买方进行房产交易相关文件的准备和签署；（三）提供房产交易流程的咨询服务；（四）协助办理房产过户手续；（五）按照本合同约定收取佣金。2.2委托方的承诺与保证委托方保证其对房产的处置权，并承诺提供的房产信息真实、准确、完整。委托方应按照本合同约定，支付佣金及交易过程中的相关费用，并履行其他应尽义务。2.3中介公司的义务与责任中介公司应尽专业中介的义务，诚实守信，为委托方和买方提供专业、高效的服务。中介公司应对委托方和买方的个人信息保密，并严格按照本合同的约定履行其义务。第三条合同期限3.1委托期限的起止时间本合同自双方签署之日起生效，委托期限为个月。3.2中介公司服务期限的延长及终止如委托方在中介公司服务期限内要求终止合同，应提前个工作日通知中介公司。中介公司同意终止合同的，本合同即行终止。3.3合同终止后的相关事项处理第四条交易价格及支付方式4.1二手房的交易价格房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），包括但不限于房款、税费等。4.2支付方式及支付时间交易价格由买方通过银行转账等方式支付至中介公司指定的账户。支付时间为买卖双方签署《房产买卖合同》之日起个工作日内。4.3交易过程中的费用承担除本合同约定的交易价格外，其他交易过程中的费用（包括但不限于税费、过户手续费等）由双方按照实际情况承担。第五条佣金及支付方式5.1佣金的计算方式及标准佣金计算方式为交易价格的百分之二（2%），即人民币陆仟元整（大写：人民币陆拾万元整）。5.2佣金的支付时间及方式佣金由买方支付，支付时间为买卖双方签署《房产买卖合同》之日起个工作日内。5.3佣金退还的条件及流程如因不可抗力等原因导致交易未能完成，中介公司应在个工作日内向委托方退还已收取的佣金。第六条信息保密及隐私保护6.1双方对交易信息的保密义务双方应对交易过程中获取的对方及交易相关的信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2个人信息的保护措施中介公司应对委托方和买方的个人信息采取保密措施，不得泄露给无关第三方。6.3保密义务的期限及例外情况保密义务自本合同终止之日起持续有效。但在法律要求、司法机关调查等例外情况下，保密义务不受限制。第八条违约责任8.1委托方违约的情形及责任委托方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向中介公司和/或买方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的佣金金额的20%。8.2中介公司违约的情形及责任中介公司如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向委托方和/或买方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的佣金金额的20%。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照双方协商的结果执行，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。9.3诉讼及仲裁的时效规定诉讼及仲裁的时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序合同的变更是指在不改变合同主体和合同目标的前提下，对合同条款的修改或补充。合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件及程序合同解除是指合同当事人依法终止合同关系的行为。合同解除的条件如下：（一）双方协商一致；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）对方严重违约，导致合同无法履行。合同解除的程序为：双方协商一致后，签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式及地点争议解决方式为诉讼，地点为合同签订地人民法院。11.3法律变化的应对措施如因法律变化导致本合同的效力、义务等发生变化，双方应根据变化后的法律进行协商，并签订书面补充协议。第十二条通知与送达12.1双方之间的通知方式及送达地址双方之间的通知方式为书面形式，送达地址为合同中双方约定的地址。12.2通知的生效时间及形式通知自发送至对方指定的送达地址并经对方确认收到的时间为生效时间。12.3未能通知的情况处理如一方无法通过双方约定的通知方式通知对方，应采取合理的替代方式进行通知，并视为已通知。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同的生效条件及时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的自然终止及续约本合同自然终止时间为委托期限届满之日。如需续约，双方应于合同终止前个工作日协商一致，并签订书面续约协议。13.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，并互相协助，确保交易的顺利完成。第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定双方就本合同未涉及的事项达成的一致意见，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2对合同未尽事宜的补充协议如本合同未能涉及的事项，双方可签订书面补充协议，对本合同进行补充。14.3合同的修订及更新规定本合同的修订及更新应由双方共同协商进行，并签订书面修订协议。修订后的协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《中介公司资质证明》附件二：《委托方身份证明》附件三：《房产所有权证》附件四：《房产买卖合同》附件五：《佣金支付证明》附件六：《交易税费支付证明》附件七：《房产过户手续办理证明》附件的详细要求和说明：附件一：《中介公司资质证明》本附件应包含中介公司的营业执照、资质证书、税务登记证等相关证明文件，以证明中介公司具备合法的经营资格和二手房交易服务的资格。附件二：《委托方身份证明》本附件应包含委托方的身份证复印件或扫描件，以证明委托方的身份真实有效。附件三：《房产所有权证》本附件应包含房产所有权证的复印件或扫描件，以证明委托方对房产的所有权。附件四：《房产买卖合同》本附件为买卖双方签署的房产买卖合同，明确了房产的交易价格、付款方式、过户手续等交易条款。附件五：《佣金支付证明》本附件为买方支付佣金的证明文件，可以是支付凭证的复印件或扫描件。附件六：《交易税费支付证明》本附件为交易过程中产生的税费支付证明文件，可以是支付凭证的复印件或扫描件。附件七：《房产过户手续办理证明》本附件为房产过户手续办理完成的证明文件，可以是过户证明的复印件或扫描件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息。2.委托方未按照合同约定支付佣金及交易过程中的相关费用。3.中介公司未按照合同约定提供服务，或者服务未达到约定的标准。4.中介公司未按照合同约定保密委托方和买方的个人信息。5.买方未按照合同约定支付交易价格及佣金。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的佣金金额的20%。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。3.合同解除：违约行为导致合同无法履行或者造成损失，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果委托方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败，中介公司因此遭受损失，中介公司有权要求委托方支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.中介公司：指具备合法经营资格，提供房地产经纪服务的公司。2.