二手商品房买卖协议书(2024版)

二手商品房买卖协议书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同效力第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋使用情况第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交易税费第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除的后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：其他约定9.1补充协议9.2保密条款9.3通知与送达第十章：合同生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号：______合同目录第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确双方在二手商品房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规制定。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______卖方身份证号/营业执照号：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______买方身份证号：______2.3双方权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无争议，并按照约定交付房屋。2.3.2买方权利与义务买方应按照约定支付房款，并在交付后合法使用房屋。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋所有权证号：______3.2房屋权属状况卖方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋使用情况房屋目前使用情况：______房屋是否存在租赁：______（是/否）第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式4.2.1首付款买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。4.2.2尾款支付买方应于房屋交付前支付剩余房款人民币（大写）：元整（￥）。4.3交易税费双方应按照国家规定各自承担相应的税费。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，卖方应确保房屋符合交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。5.2交付时间卖方应于合同签订之日起______日内将房屋交付给买方。5.3交付手续5.3.1房屋验收买方有权在交付前进行房屋验收，卖方应予以配合。5.3.2权属转移卖方应协助买方办理房屋权属转移手续。第六章：违约责任6.1违约情形双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。7.3合同解除的后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项、房屋返还等事宜。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2争议解决程序协商不成的，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2保密条款双方应对在交易过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。9.3通知与送达双方应以书面形式进行通知和送达，送达地址以本合同载明的地址为准。第十章：合同生效10.1签字栏卖方签字：______买方签字：______10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋现状照片11.3房屋设施设备清单11.4其他相关证明文件第十二章：特别条款12.1房屋装修卖方应保证房屋装修符合国家相关标准，无安全隐患。12.2房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于停车位、储藏室等，其使用权随房屋一并转移。12.3房屋维修基金卖方应告知买方房屋维修基金的缴纳情况，并协助办理相关手续。第十三章：合同的解释与补充13.1合同解释本合同的解释应以合同文本为准，任何口头承诺或非正式书面文件均不具有法律效力。13.2合同补充双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的修改与终止14.1合同修改合同生效后，任何一方不得擅自修改合同内容。如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.2合同终止合同生效后，任何一方不得擅自终止合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可终止合同。第十五章：合同的效力15.1合同的独立性本合同各条款相互独立，部分条款的无效不影响其他条款的效力。15.2合同的不可转让性未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十六章：合同的备案与登记16.1合同备案本合同签订后，双方应按规定向相关部门办理合同备案手续。16.2权属登记房屋交付后，卖方应协助买方办理房屋权属登记手续。第十七章：合同的保管17.1合同原件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。17.2合同复印件双方可自行复印本合同，但复印件不具有法律效力。第十八章：合同的争议解决18.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。18.2争议解决程序协商不成的，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九章：合同的法律适用19.1法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十章：合同的生效与变更20.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2合同的变更合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十一章：合同的解除与终止21.1合同的解除如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。21.2合同的终止合同履行完毕后，或双方协商一致同意终止合同的，本合同即告终止。第二十二章：合同的违约责任22.1违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.2违约金违约金的数额应根据违约方的违约行为及造成的损失合理确定。第二十三章：合同的不可抗力23.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。23.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。第二十四章：合同的附加条款24.1附加条款的效力双方可根据实际情况协商确定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。24.2附加条款的内容附加条款应明确具体，不得与本合同内容相冲突。第二十五章：合同的最终条款25.1本合同的最终性本合同为双方就房屋买卖事宜的最终协议，取代之前的所有口头或书面协议。25.2本合同的完整性本合同包含双方就房屋买卖事宜的全部约定，任何未在本合同中明确的内容，均视为双方无约定。第二十六章：合同的签