公司房屋租赁合同协议(2024版)

公司房屋租赁合同协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息第三章：租赁物3.1房屋的位置与面积3.2房屋的结构与设施3.3房屋的用途与限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的续展与终止第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用规则6.2房屋的维护责任6.3房屋的装修与改造第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与用途7.2押金的支付与退还7.3保证金与押金的扣除第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理方式8.3违约金的计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的补充与附件11.3通知与送达方式第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲乙双方就房屋租赁的合作事宜，明确双方的权利和义务。1.2合同原则甲乙双方应本着平等自愿、诚实信用的原则签订和履行本合同。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或负责人：______第三章：租赁物3.1房屋的位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的结构与设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋的用途与限制房屋仅供乙方作为______用途使用，未经甲方书面同意，不得改变用途。3.3.1用途限制乙方不得将房屋用于非法活动或违反合同约定的其他用途。3.3.2房屋设施的使用与保护乙方应合理使用并保护房屋设施，不得擅自改动房屋结构。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。4.3租赁期限的续展与终止租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方，双方可协商续签。4.3.1续租条件乙方续租应满足______条件。4.3.2终止条件如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整租金为每月______元，租金调整应根据市场情况和合同约定进行。5.2租金的支付方式乙方应以______方式支付租金，支付至甲方指定账户。5.3租金的支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3.1逾期支付如乙方逾期支付租金，应按照______标准支付滞纳金。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用规则乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，包括但不限于______。6.2房屋的维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。6.3房屋的装修与改造乙方如需进行装修或改造，应事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.3.1装修审批乙方提交装修方案后，甲方应在______天内给出审批意见。6.3.2装修责任乙方应承担装修期间的安全责任，并在装修结束后恢复房屋原状。以上为合同前半部分内容，具体细节需根据实际情况填写。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与用途乙方应于合同签订时支付保证金______元，用于保障甲方房屋及相关设施的安全与完整。7.2押金的支付与退还乙方应支付押金______元，租赁期满后，如无欠费或损坏，押金应全额退还。7.3保证金与押金的扣除如乙方违反合同规定，甲方有权从保证金或押金中扣除相应的费用。7.3.1扣除条件保证金或押金的扣除应用于弥补乙方违约造成的损失或欠费。7.3.2扣除通知甲方在扣除保证金或押金前，应书面通知乙方扣除原因及金额。第八章：违约责任8.1违约的定义违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等。8.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金或采取其他补救措施。8.3违约金的计算方法违约金的数额根据违约行为的严重程度，按照合同约定的比例或金额计算。8.3.1违约金支付违约方应在收到违约通知后______天内支付违约金。8.3.2违约责任免除如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方不承担违约责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同的解除条件一方严重违约或合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同的终止条件合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或依法终止时结束。9.3.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3.2终止后的义务合同终止后，双方应按照合同约定履行相应的后续义务。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，双方可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行和争议解决适用______法律，由甲方所在地人民法院管辖。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的补充与附件合同附件包括房屋设施清单、房屋平面图等，与合同具有同等法律效力。11.3通知与送达方式合同项下的通知应以书面形式送达对方指定的地址或联系方式。11.3.1通知地址甲方通知地址：，乙方通知地址：。1