房地产包销合同范文2024年

房地产包销合同范文2024年房地产包销合同甲方（开发商）：___________乙方（包销商）：___________签订日期：2024年____月____日签订地点：___________第一条合同目的为明确甲乙双方在房地产包销过程中的权利与义务，确保房地产项目顺利销售，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同。第二条项目概况项目名称：___________项目地点：___________**项目规模：**总建筑面积为______平方米，包含住宅、商铺等。**项目状态：**目前项目已完成______%的建设进度。第三条包销范围**包销内容：**乙方负责本项目的全部销售工作，包括但不限于客户接待、销售谈判、签约、按揭贷款办理等。**包销期限：**自本合同签订之日起至______年______月______日止。第四条包销费用**包销服务费：**乙方按实际销售额的______%收取包销服务费。**支付方式：**甲方在每次销售回款后______日内支付相应比例的包销服务费给乙方。第五条销售价格**基准价格：**甲方设定的销售基准价格为每平方米人民币______元。**价格调整：**在包销期内，甲方有权根据市场情况调整销售价格，但需提前______日书面通知乙方。第六条销售任务**销售目标：**乙方在包销期内需完成销售面积不少于______平方米。**销售进度：**乙方应每月向甲方报告销售进度，并在销售任务完成后及时通知甲方。第七条甲方的权利与义务**提供资料：**甲方应向乙方提供项目相关的全部资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、销售许可证等。**配合销售：**甲方应积极配合乙方的包销工作，提供必要的支持和协助。第八条乙方的权利与义务**销售推广：**乙方应制定并实施有效的销售推广计划，确保销售任务的完成。**客户服务：**乙方应提供专业的客户服务，确保客户满意度。第九条销售管理**销售团队：**乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作。**销售记录：**乙方应详细记录销售情况，并定期向甲方报告。第十条合同变更与解除**变更条件：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。**解除条件：**如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条违约责任**甲方违约：**如甲方未按合同约定支付包销服务费，每逾期一日，应向乙方支付未付款项______%的违约金。**乙方违约：**如乙方未按合同约定完成销售任务，应向甲方支付合同总价______%的违约金。第十二条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条其他约定**合同修改：**本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改。**合同解释：**本合同的解释权归双方共同所有。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________授权代表（签字）：___________授权代表（签字）：___________签订日期：2024年____月____日签订地点：___________（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十五条附件附件一：项目销售许可证及相关法律文件附件二：项目规划及设计图纸附件三：销售推广计划附件四：销售进度报告附件五：销售记录及客户反馈第十六条违约行为及认定甲方违约行为：未按合同约定支付包销服务费；未提供必要的项目资料或提供资料不真实；未配合乙方的销售工作，影响销售进度。乙方违约行为：未按合同约定完成销售任务；销售过程中存在欺诈行为，损害甲方利益；未及时向甲方报告销售进度或提供虚假销售数据。第十七条法律名词及解释包销服务费：指甲方根据合同约定支付给乙方的费用，用于补偿乙方在销售过程中的劳动和支出。销售基准价格：指甲方设定的最低销售价格，乙方不得低于此价格销售。销售任务：指甲方根据市场情况和项目实际，设定的乙方在包销期内需完成的销售目标。销售推广计划：指乙方为完成销售任务而制定的推广策略和行动方案。销售记录：指乙方在销售过程中记录的详细销售数据，包括客户信息、销售金额、销售时间等。第十八条执行中遇到的问题及解决办法销售进度滞后：如乙方销售进度滞后，甲方有权要求乙方提供改进方案，并监督实施。如乙方连续三个月未能达到销售进度要求，甲方有权解除合同。价格调整争议：如甲方调整销售价格影响乙方销售，双方应协商确定新的销售策略和价格。如协商不成，甲方应补偿乙方因此造成的损失。客户纠纷：如因乙方销售行为引发客户纠纷，乙方应负责处理并承担相应责任。甲方应提供必要的协助。第十九条所有应用场景新建住宅项目：本合同适用于新建住宅项目的包销，甲方需提供完整的项目资料和合法的销售许可。商业地产项目：本合同适用于商业地产项目的包销，乙方需具备相应的商业地产销售经验和资源。城市综合体项目：本合同适用于包含多种业态的城市综合体项目的包销，甲方需确保项目的多样性和吸引力。旅游地产项目：本合同适用于旅游地产项目的包销，乙方需具备旅游地产的市场推广和客户服务能力。附件一：项目销售许可证及相关法律文件文件编号：_________文件内容：_________提交时间：合同签订后______日内提交。附件二：项目规划及设计图纸图纸编号：_________图纸内容：_________提交时间：合同签订后______日内提交。附件三：销售推广计划计划编号：_________计划内容：_________提交时间：合同签订后__