门面租赁合同协议书

门面租赁合同协议书目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息第二章：租赁门面基本信息2.1门面位置2.2门面面积2.3门面用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还5.3保证金缴纳第六章：门面使用与维护6.1门面使用6.2门面维护6.3装修及改造第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人基本信息甲方（出租方）：名称：住所：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方（承租方）：名称：住所：法定代表人（或负责人）：联系电话：第二章：租赁门面基本信息2.1门面位置甲方出租的门面位于（具体地址）。2.2门面面积门面面积为平方米。2.3门面用途乙方租赁门面用于（经营范围）。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至年月日止。3.3租赁期限延长如乙方需延长租赁期限，应提前个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订补充协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为人民币元/平方米/月。4.2租金支付方式乙方按（季度/半年/年）支付租金，具体支付日期为每（季度/半年/年）的第个月日。4.3租金调整租金可根据市场行情及双方协商进行调整，调整周期为个月。第五章：押金及保证金5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币元。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在日内退还乙方押金。5.3保证金缴纳乙方应在签订合同时一次性向甲方缴纳保证金，保证金金额为人民币元。第六章：门面使用与维护6.1门面使用乙方应按照约定用途合理使用门面，不得擅自改变门面结构。6.2门面维护甲方负责门面的日常维护，确保门面设施完好。6.3装修及改造乙方对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交方案，经甲方书面同意后方可进行。第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务甲方有权收取租金、押金及保证金；甲方应保证门面符合租赁用途，无产权纠纷；甲方负责门面的维修和维护。7.2承租方权利与义务乙方有权按照约定用途使用门面；乙方应按时足额支付租金、押金及保证金；乙方应合理使用门面，不得损坏设施。第八章：违约责任8.1违约行为双方应严格履行合同，如一方违反合同约定，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.3违约金违约金金额为（租金总额的百分比），具体金额双方可根据实际情况协商确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。第十章：合同变更与解除10.1合同变更在租赁期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.2合同解除双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应在日内搬离门面，并将门面恢复原状。第十一章：不可抗力11.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。第十二章：通知与送达12.1通知本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式进行。12.2送达双方确认的联系地址和联系方式为有效送达地址和方式。如一方变更联系地址或联系方式，应提前通知对方。第十三章：适用法律13.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同效力14.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2合同附件第十五章：其他约定15.1其他约定双方可根据实际情况在本章节约定其他事项，经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。附件：（1）门面平面图（2）门面设施清单（3）其他附件签字部分：甲方（出租方）：法定代表人（或负责人）签字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：法定代表人（或负责人）签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权1.1.1在租赁期内，如甲方拟出售门面，应提前个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。1.1.2乙方应在收到甲方通知后日内书面回复是否行使优先购买权，逾期未回复视为放弃。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权定期对乙方使用门面的情况进行检查，乙方应予以配合。1.2.2甲方发现乙方使用门面存在违规行为，有权要求乙方在限定期限内改正。1.3甲方对乙方经营活动的限制1.3.1乙方从事的经营活动中，不得违反国家法律法规及甲方规定的经营范围。1.3.2乙方不得在门面内从事影响甲方声誉或相邻门面正常经营的活动。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方续租权2.1.1租赁期满前个月，乙方有权书面通知甲方是否续租，甲方应在收到通知后日内书面回复。2.1.2如乙方行使续租权，双方应签订新的租赁合同，租金及条件双方协商确定。2.2乙方对门面设施的改造权2.2.1乙方在不改变门面主体结构的前提下，有权对门面内部进行装修改造。2.2.2乙方进行装修改造前，应将方案提交甲方审核，甲方应在日内回复。2.3乙方对甲方维修义务的监督2.3.1甲方未按约定维修门面设施，乙方有权书面催促甲方履行维修义务。2.3.2甲方未在合理期限内维修，乙方有权自行维修，费用从租金中扣除。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费3.1.1双方同意，中介方为本次租赁提供居间服务，服务费用由双方按比例承担。3.1.2中介服务费应在签订本合同后日内支付给中介方。3.2中介方的责任3.2.1中介方应确保双方信息的真实性，如因中介方原因导致合同无效，中介方应退还已收取的服务费。3.2.2中介方应协助双方办理租赁合同相关手续。3.3中介方的权利3.3.1中介方有权要求双方按照约定支付服务费。3.3.2中介方有权了解双方履行合同的情况，以便提供必要的协助。签字部分：甲方（出租方）：法定代表人（或负责人）签字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：法定代表人（或负责人）签字：____________日期：____年____月____日中介方：法定代表人（或负责人）签字：____________日期：____年____月____日门面租赁合同协议书目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还5.3保证金金额第六章：维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用第七章：使用权及转租7.1使用权范围7.2转租条款7.3转租收益分配第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式甲方联系方式如下：姓名/名称：____________________地址：__________________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________乙方联系方式如下：姓名/名称：____________________地址：__________________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.2租赁物面积租赁物面积为________________平方米。2.3租赁物用途租赁物用途为____________________，乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物用途。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年__月__日起。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至____年__月__日止。3.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应签订书面协议，并办理相关手续。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为人民币________________元/平方米/月。4.2租金支付方式（1）按月支付，每月__日前支付当月租金；（2）其他支付方式：____________________。4.3租金调整租金调整时间为________________，调整幅度双方协商确定。第五章：押金及保证金5.1押金金额乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币________________元。5.2押金退还租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。5.3保证金金额乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币________________元。第六章：维修与保养6.1维修责任（1）甲方负责租赁物的主体结构及配套设施的维修；（2）乙方负责租赁物内部设施的维修。6.2保养责任（1）甲方负责租赁物的定期保养；（2）乙方负责租赁物日常保养。6.3维修费用（1）甲方负责的维修项目，费用由甲方承担；（2）乙方负责的维修项目，费用由乙方承担。第七章：使用权及转租7.1使用权范围乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得侵犯甲方及其他第三方的合法权益。7.2转租条款乙方转租租赁物应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。7.3转租收益分配第八章：违约责任8.1违约行为（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方未经甲方同意转租租赁物；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。第九章：保险9.1保险责任（1）财产保险；（2）其他必要的保险。9.2保险费用保险费用由乙方承担，保险费用应在保险合同生效前支付。9.3保险赔偿租赁物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定办理索赔手续。第十章：税务10.1税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。10.2税费缴纳乙方应按照规定及时缴纳租赁物相关的税费，并承担因未缴纳税费而产生的法律责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理（1）及时通知对方；（2）采取必要措施减少损失；（3）协商解决合同履行问题。第十二章：争议解决12.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2诉讼管辖如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：合同解除13.1合同解除条件（1）对方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法律规定的解除合同条件。13.4合同解除后的处理（1）乙方返还租赁物；（2）甲方退还剩余租金和押金；（3）双方承担各自损失。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.2送达地址甲乙双方应提供有效的送达地址，如有变更，应在变更后三日内通知对方。第十五章：其他约定15.1合同修改本合同如有修改，须经双方书面同意，并签订补充协议。15.2合同转让未经双方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。15.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。附件：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物交接清单附件三：乙方营业执照复印件附件四：法定代表人身份证明附件五：授权委托书（如有）签字部分：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁物使用限制1.1.1甲方有权对乙方使用租赁物进行合理限制，以确保租赁物的安全和维护整体环境。1.1.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响甲方或其他租户的正常经营。附加条款二：甲方监督权1.2.1甲方有权定期对租赁物进行检查，以确保乙方按照合同约定使用租赁物。1.2.2乙方应配合甲方的检查，并提供必要的便利。附加条款三：租赁物改造1.3.1乙方如需对租赁物进行改造，必须事先取得甲方的书面同意。1.3.2改造费用由乙方承担，且改造不得破坏租赁物的主体结构。附加条款四：甲方优先购买权1.4.1若乙方在租赁期间欲出售与租赁物相关的设备或资产，甲方享有优先购买权。1.4.2乙方应在出售前通知甲方，并给予甲方合理的考虑期限。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租金优惠2.1.1