房屋认定合同范本

房屋认定合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有以下房屋（以下简称“该房屋”），并拟对其进行认定：

房屋坐落：________________

房屋面积：________________

房屋所有权证号：________________

鉴于乙方具备专业的房屋认定资质和丰富的认定经验，甲方特委托乙方对该房屋进行认定，并就认定事项达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方保证其对所述房屋拥有合法、完整的所有权和处置权，且该房屋不存在任何权属争议、法律纠纷、抵押、查封等影响房屋认定的情形。

1.2乙方同意接受甲方的委托，按照甲方的需求及本合同约定，对所述房屋进行认定。

1.3双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，旨在明确双方在房屋认定过程中的权利、义务和责任。

二、认定范围及目的

2.1乙方根据甲方的委托，对所述房屋进行以下认定：

（1）房屋权属情况；

（2）房屋结构、面积、使用年限；

（3）房屋是否存在安全隐患；

（4）其他甲方指定的认定事项。

2.2甲方委托乙方的房屋认定目的是为了了解所述房屋的实际情况，以便甲方作出相应的决策。

三、双方声明与保证

3.1甲方声明与保证：

（1）甲方向乙方提供的房屋权属证明、相关资料真实、完整、有效；

（2）甲方在委托乙方进行房屋认定期间，不得擅自改变房屋现状；

（3）甲方应积极配合乙方进行认定工作，提供必要的协助。

3.2乙方声明与保证：

（1）乙方具有合法的房屋认定资质；

（2）乙方在认定过程中，遵循专业、公正、客观的原则，确保认定结果的准确性；

（3）乙方对认定过程中获取的甲方信息予以保密。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。合同期满后，双方如需继续合作，应签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对所述房屋进行专业认定，以明确房屋的权属、结构、面积、使用年限、安全隐患等情况。具体内容包括：

1.1房屋权属认定；

1.2房屋结构、面积、使用年限认定；

1.3房屋安全隐患排查；

1.4双方约定的其他认定事项。

第二条定义

2.1“房屋认定”指乙方根据甲方的委托，对所述房屋的相关情况进行、评估、判断的专业活动。

2.2“权属证明”指甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件。

2.3“房屋现状”指合同签订时房屋的结构、面积、使用状况等实际情况。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋认定，并按时提交认定报告；

（2）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房屋权属证明和相关信息；

（3）甲方应确保乙方在认定过程中所需的资料、场地、人员等条件的顺利进行；

（4）甲方有权对乙方的认定结果提出异议，并要求乙方进行解释或补充认定；

（5）甲方应按照合同约定支付认定费用。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的房屋权属证明和相关信息；

（2）乙方应按照合同约定的时间、范围和标准进行房屋认定；

（3）乙方应在认定过程中保持专业、公正、客观的态度，确保认定结果的准确性；

（4）乙方应在合同约定的期限内完成认定工作，并向甲方提交认定报告；

（5）乙方应对认定过程中获取的甲方信息予以保密；

（6）乙方有权收取甲方支付的认定费用；

（7）乙方应对认定过程中发现的问题提供合理的建议和解决方案；

（8）乙方应在认定结束后，对甲方提出的异议进行解释和补充认定。

第四条价格与支付条件

4.1乙方为甲方提供房屋认定服务的费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付认定费用：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付认定费用的50%作为预付款；

（2）乙方完成认定工作并提交认定报告后，甲方支付剩余的50%费用。

4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间通过银行转账方式支付费用。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

5.2乙方应在合同生效后____个工作日内开始进行房屋认定工作，并在____个工作日内完成认定工作，向甲方提交认定报告。

5.3甲方应在收到认定报告后____个工作日内支付剩余费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停认定工作，直至收到预付款；

（2）若甲方未按约定时间支付剩余费用，乙方有权收取迟延支付期间的滞纳金，滞纳金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延支付天数；

（3）若甲方违反合同其他约定，导致认定工作无法进行或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

6.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成认定工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；

（2）若乙方未按约定提交认定报告或认定结果存在重大错误，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）若乙方违反合同其他约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、罢工、政府行为、政策变动等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

7.3不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽快采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后合理时间内恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续超过____个月，双方有权协商决定是否继续履行合同或终止合同。终止合同的情况下，双方应按照实际履行情况结算费用，互不追究因不可抗力导致的未履行部分的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3若双方未能在仲裁前达成一致，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如果双方都有责任，则按照责任大小分担相关费用。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通知应以挂号信、特快专递、专人递送或电子邮件等方式进行，发送至合同中注明的地址或邮箱。送达日以挂号信或特快专递邮戳日期为准，或以电子邮件发送日期为准。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3合同终止

本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

9.4合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与