2024年版物业安保服务合同范本

2024年版物业安保服务合同范本合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：________________1.1.4甲方法定代表人：______________1.1.5甲方统一社会信用代码：_______1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：________________1.2.4乙方法定代表人：______________1.2.5乙方统一社会信用代码：_______1.2.6乙方资质证书编号：____________1.2.7乙方经营范围：________________1.2.8乙方安保服务许可证编号：____第二章服务内容与范围2.1服务内容（1）人员出入管理；（2）物品出入管理；（3）消防安全管理；（4）公共区域秩序维护；（5）甲方指定的其他服务。2.2服务范围2.2.1乙方服务的范围包括甲方所辖的物业区域，具体范围如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第三章服务期限3.1服务期限3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2服务期限的延长3.2.1在合同到期前，如双方同意继续合作，可签订书面协议延长服务期限。若一方不同意续约，应提前____个月书面通知对方。第四章服务质量与标准4.1服务质量4.1.1乙方应按照甲方的要求和行业标准提供高质量的服务，确保甲方物业的安全与秩序。4.2服务标准（1）人员出入管理：严格核实出入人员身份，确保无关人员不得进入；（2）物品出入管理：对携带物品进行安全检查，防止违禁物品带入；（3）消防安全管理：定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通；（4）公共区域秩序维护：保持公共区域整洁有序，防止乱停乱放；（5）其他服务：按照甲方的要求执行。第五章服务费用与支付5.1服务费用5.1.1乙方提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2服务费用的支付（1）按季度支付：甲方在每个季度结束后的____个工作日内支付当季服务费用；（2）按年度支付：甲方在每年合同期限开始前的____个工作日内支付全年服务费用。5.3服务费用的调整5.3.1在合同期限内，如因政策调整、物价上涨等原因导致乙方成本上升，双方可协商调整服务费用。调整后的服务费用应书面确认。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方同意，在合同期内及合同终止后，对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。6.2保密范围（1）甲乙双方的商业计划、营销策略、客户信息；（2）甲乙双方的财务数据、合同内容、员工信息；（3）甲乙双方的技术资料、研发成果、操作手册。6.3保密期限6.3.1双方的保密义务自本合同签订之日起算，持续至合同终止后____年。第七章违约责任7.1违约定义7.1.1任何一方不履行合同规定义务或者履行义务不符合约定的，视为违约。7.2甲方违约7.2.1如甲方未按约定支付服务费用，应自逾期之日起按每日万分之五的标准支付违约金。7.3乙方违约7.3.1如乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方在限定期限内改正，并视情节轻重扣除相应服务费用。7.4第三方责任7.4.1如因第三方原因导致一方违约，该方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁条款8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。8.3诉讼管辖8.3.1如双方未能达成仲裁协议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。9.2合同解除（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除的后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理交接手续，乙方应退还甲方已支付但未提供服务期间的相应费用。第十章附则10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同附件（1）服务范围详细清单；（2）服务费用支付计划；（3）安保服务操作规程。10.3合同未尽事宜10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同的解释10.4.1本合同的解释权归双方共同所有，如对合同条款有争议，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱、恐怖袭击、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1一方因不可抗力事件影响合同履行时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明，同时采取适当措施减轻损失。11.3不可抗力导致的合同变更或解除11.3.1由于不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加时，双方应协商变更或解除合同，并根据不可抗力事件的影响程度，决定是否免除或部分免除违约责任。第十二章责任限制12.1责任限制12.1.1除非法律另有规定，双方因履行本合同所承担的责任，在任何情况下不得超过违约方向对方支付的违约金总额。12.2间接损失12.2.1双方均不对对方的间接损失、预期利润损失或商业信誉损失承担责任。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1乙方在提供服务过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方仅享有合同约定的使用权。13.2知识产权侵权13.2.1若乙方提供的安保服务涉及侵犯第三方知识产权，乙方应承担全部责任，并确保甲方免受损失。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式送达。14.2通知效力14.2.1通知在送达对方指定地址或联系方式后，即视为有效送达。第十五章合同终止与后续义务15.1合同终止（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方根据合同约定行使解除权。15.2终止后的后续义务15.2.1合同终止后，双方仍应履行合同终止后的相关义务，包括但不限于结算、保密、交接等。附件：附件一：服务范围详细清单附件二：服务费用支付计划附件三：安保服务操作规程签字盖章