门面租房合同书的样本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________（结构及面积描述）。1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（用途）使用，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将押金退还乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同的任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方填写的信息准确无误，包括但不限于甲方名称、乙方名称、租赁地址等。确保乙方了解并同意租赁房屋的现状，包括结构、面积等。确保乙方了解合同中的租金金额、支付方式和期限。确保乙方了解合同中的押金金额及退还条件。确保甲方提供合法的租赁房屋，并保证房屋的安全和正常使用。确保双方明确违约责任及争议解决方式。2.解决办法：若信息填写有误，应及时更正，并重新签订合同。若对租赁房屋现状有异议，应在签订合同前提出，并由双方协商解决。若乙方未能按时支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，或解除合同。若甲方未能履行合同义务，如提供不符合要求的房屋，乙方有权要求甲方改正或解除合同。若有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。若有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的固定期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。8.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、街道等地点的门面房。2.适用于各类零售业、餐饮业、服务业等需要租赁门面房的商家。3.适用于短期租赁和长期租赁。补充条款：1.房屋使用规定：乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和内部装修。2.维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.水电费用：乙方需承担租赁期间的水电费用，具体费用按实际使用情况结算。4.房屋保险：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障自身利益。5.提前解约：在租赁期内，如乙方需提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。