【管理】房屋租赁合同(A)

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或存在欺诈等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，进行身份核实，提供身份证、营业执照等相关证件；签订后发现信息错误，可签订补充协议进行更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁期限，如需延长或缩短，双方协商一致后签订补充协议。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式、支付时间等，如有变更，双方协商一致后签订补充协议。4.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用及维修责任，确保房屋及设施的正常使用。解决办法：在合同中明确规定房屋使用、维修责任及损坏赔偿标准，如有争议，可协商解决或请教专业律师。5.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，避免随意解除合同。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序，如有争议，可协商解决或请教专业律师。6.违约责任：明确双方违约责任，确保合同履行过程中双方的权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿标准，如有争议，可协商解决或请教专业律师。7.争议解决：双方应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式（如友好协商、调解、诉讼等），如有争议，可按照约定方式解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指违约方因未履行合同义务而向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。9.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。10.调解：指第三方中立人士在纠纷双方之间进行沟通、协调，帮助解决纠纷的方式。11.诉讼：指合同双方通过法院提起诉讼，依法解决纠纷的方式。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋中介公司作为出租方或承租方参与房屋租赁交易。4.涉及押金、租金支付、维修等条款的房屋租赁。5.需要明确违约责任及争议解决方式的房屋租赁。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态。2.宠物饲养条款：如允许饲养宠物，应明确宠物种类、数量、管理责任等。3.房屋改造条款：如有必要进行房屋改造，应明确改造内容、费用承担等。4.保险责任条款：明确双方购买保险的责任和义务，以及保险赔偿的范围。5.提前解约条款：如有特殊情况需提前解约，应明确解约条件、通知期限等。6.房屋空置条款：明确房屋空置期间的租金处理方式。7.税务责任条款：明