2024年限定商业楼宇物业管理合同范本

2024年限定商业楼宇物业管理合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的商业楼宇描述1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理费用的支付3.1物业管理费用的计算方式3.2物业管理费用的支付时间3.3物业管理费用的支付方式第四条物业管理服务内容4.1乙方应提供的服务项目4.2乙方服务人员的职责和要求4.3乙方服务人员的培训和管理第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供的条件5.2甲方对乙方服务人员的管理权5.3甲方对乙方服务不满时的投诉和处理第六条乙方权利与义务6.1乙方应提供的服务标准6.2乙方的保密义务6.3乙方对甲方提供的设施和设备的维护和管理第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的善后处理第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的生效、解除和终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3合同的解除和终止后的权利和义务第十二条合同的签署第十三条合同的生效第十四条合同的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：_______，住所地为：_______。1.2乙方名称及住所乙方全称为：_______，住所地为：_______。1.3甲方拥有的商业楼宇描述甲方拥有的商业楼宇位于_______，楼宇名为_______，楼宇总面积为_______平方米，共有_______层。1.4乙方提供的物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括：（1）楼宇内的公共区域清洁和卫生维护；（2）楼宇内的公共设施和设备的维护和保养；（3）楼宇内的安全管理和服务；（4）楼宇内的绿化和环境维护；（5）其他与物业管理相关的事项。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为：_______。2.2合同结束日期合同结束日期为：_______。第三条物业管理费用的支付3.1物业管理费用的计算方式物业管理费用根据商业楼宇的总面积、物业公司的管理费率以及相关费用计算得出，具体计算方式为：_______。3.2物业管理费用的支付时间甲方应在每月的_______日前，将应支付的物业管理费用支付给乙方。3.3物业管理费用的支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。第四条物业管理服务内容4.1乙方应提供的服务项目乙方应提供的物业管理服务项目包括：（1）每日对楼宇公共区域进行清洁和卫生维护；（2）定期对楼宇公共设施和设备进行维护和保养，确保其正常运行；（3）对楼宇内的安全进行监控和管理，确保甲方和商户的安全；（4）对楼宇内的绿化和环境进行维护和管理，保持环境的整洁和美观；（5）及时响应甲方的需求和投诉，提供相应的服务和支持。4.2乙方服务人员的职责和要求（1）遵守国家的法律法规和甲方的规章制度；（3）具备相关的专业技能和知识，能够胜任所负责的工作；（4）遵守乙方的规章制度，服从乙方的管理和调度。4.3乙方服务人员的培训和管理乙方应定期对服务人员进行培训和管理，确保其具备最新的专业知识和技能，能够提供优质的服务。第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供的条件（1）提供物业管理所需的办公场所和设施；（2）协助乙方进行物业管理服务的宣传和推广；（3）按照合同约定支付物业管理费用。5.2甲方对乙方服务人员的管理权甲方对乙方服务人员有权进行监督和管理，确保其按照合同约定提供服务。5.3甲方对乙方服务不满时的投诉和处理甲方对乙方服务不满时，有权向乙方提出投诉。乙方应在接到投诉后_______日内，采取有效措施予以解决。第六条乙方权利与义务6.1乙方应提供的服务标准乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保甲方的利益得到保障。6.2乙方的保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。6.3乙方对甲方提供的设施和设备的维护和管理乙方应对甲方提供的设施和设备进行维护和管理，确保其正常运行和使用寿命。第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，具体包括：（1）支付给对方合同金额_______%的违约金；（2）赔偿给对方因此造成的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的其他相关费用。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院合同签订地人民法院为解决争议的地点和法院。第十条合同的生效、解除和终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件任何一方提前解除合同的，应提前_______日书面通知对方。10.3合同的终止条件本合同在合同期满或者甲乙双方协商一致终止合同的情况下终止。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括：（1）商业楼宇的详细描述；（2）物业管理服务内容的具体说明；（3）其他相关文件。11.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除和终止后的权利和义务合同解除或终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务，直至妥善解决所有遗留问题。第十二条合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的份数本合同共一式两份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业楼宇的详细描述详细列出商业楼宇的地址、面积、楼层分布、设施设备等情况。附件二：物业管理服务内容的具体说明详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务人员等。附件三：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式、收费标准、支付时间等。附件四：甲方提供的设施和设备清单列出甲方提供的设施和设备，包括名称、型号、数量、状况等。附件五：乙方服务人员名单列出乙方服务人员的姓名、职务、资质等相关信息。附件六：培训计划和管理制度详细列出乙方对服务人员进行培训和管理的相关计划和制度。附件七：保密协议详细列出乙方对甲方商业秘密和个人信息保密的相关要求和承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.乙方服务人员未按约定标准提供服务；4.甲方未按约定提供设施和设备；5.甲方未按约定协助乙方进行物业管理服务的宣传和推广；6.乙方未按约定保密甲方商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用的，应支付合同金额_______%的违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失；2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付合同金额_______%的违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失；3.乙方服务人员未按约定标准提供服务的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失；4.甲方未按约定提供设施和设备的，应支付合同金额_______%的违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失；5.甲方未按约定协助乙方进行物业管理服务的宣传和推广的，应支付合同金额_______%的违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失；6.乙方未按约定保密甲方商业秘密和个人信息的，应支付合同金额_______%的违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付合同金额5%的违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.商业楼宇：指用于商业、办公、服务等目的的建筑物。2.物业管理