2024年商业营业执照租赁合同标准格式

2024年商业营业执照租赁合同标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3营业执照第二条租赁事项2.1租赁物2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三条租赁物的使用和保管3.1使用范围3.2保管责任第四条维修责任4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租方的违约行为6.2承租方的违约行为第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决第九条其他条款9.1知识产权9.2保密条款9.3合同的转让第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条租金调整机制11.1调整条件11.2调整方式第十二条合同的续签12.1续签条件12.2续签方式第十三条保险责任13.1出租方的保险责任13.2承租方的保险责任第十四条双方约定的其他事项14.1事项内容14.2约定方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3营业执照营业执照是指甲方依法持有，可用于证明甲方经营资格和经营范围的证件。第二条租赁事项2.1租赁物乙方租赁的物品为甲方持有的商业营业执照。2.2租赁期限本合同的租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，本合同自动终止。2.3租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。第三条租赁物的使用和保管3.1使用范围乙方租赁商业营业执照仅限于合法经营活动，不得用于任何非法用途。3.2保管责任乙方需对租赁的商业营业执照进行妥善保管，防止丢失、损坏或被盗用。如发生丢失、损坏或被盗用的情况，乙方需承担相应的法律责任。第四条维修责任4.1出租方的维修责任甲方负责保持商业营业执照的有效性，确保其能够正常使用。4.2承租方的维修责任乙方负责对商业营业执照进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致商业营业执照损坏，乙方需承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上进行变更。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；（3）甲方未按约定提供商业营业执照，乙方有权解除合同。第六条违约责任6.1出租方的违约行为甲方如未按约定提供商业营业执照或未保持其有效性，需向乙方支付违约金，违约金为租金的200%。6.2承租方的违约行为乙方如未按约定支付租金或未按约定使用商业营业执照，需向甲方支付违约金，违约金为租金的200%。第七条争议解决7.1协商解决双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地或者乙方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1知识产权商业营业执照相关的知识产权归甲方所有，乙方仅享有使用权，不得转让、转借、抵押或以其他方式处置。9.2保密条款乙方应对商业营业执照的相关信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。9.3合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）依法应终止的其他情形。第十一条租金调整机制11.1调整条件租金调整的条件如下：（1）国家政策调整，导致经营成本显著变化的；（2）市场环境发生重大变化，影响租赁价格的；（3）其他双方约定的调整条件。11.2调整方式租金调整方式为：根据调整条件，双方协商确定新的租金标准。第十二条合同的续签12.1续签条件租赁期满前，双方均有意续签的，可按照本合同约定的条件进行续签。12.2续签方式双方应在租赁期满前_____个月，协商确定续签事宜，并签订新的租赁合同。第十三条保险责任13.1出租方的保险责任甲方应保证商业营业执照的真实、有效，并承担因营业执照问题导致的一切法律责任。13.2承租方的保险责任乙方应自行购买从事经营活动所需的相关保险，并承担保险范围内的法律责任。第十四条双方约定的其他事项14.1事项内容双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定方式双方约定的其他事项，应以书面形式签订，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业营业执照副本附件二：租赁合同续签协议附件三：租赁合同变更协议附件四：租金支付证明附件五：商业营业执照使用证明附件六：保险单据附件七：双方约定的其他事项补充协议附件一：商业营业执照副本本附件应包括商业营业执照的正本和副本，副本应具有与正本同等的法律效力。乙方在租赁期间应妥善保管商业营业执照副本，并确保其不被损坏或遗失。如发生丢失、损坏或被盗用的情况，乙方需承担相应的法律责任。附件二：租赁合同续签协议本附件应包括租赁合同续签的条件、方式和续签后的租赁期限等内容。续签协议应由双方在租赁期满前签订，并作为本合同的有效组成部分。附件三：租赁合同变更协议本附件应包括租赁合同变更的条件、方式和变更后的合同内容等内容。变更协议应由双方协商一致后签订，并作为本合同的有效组成部分。附件四：租金支付证明本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并提供相应的支付证明。附件五：商业营业执照使用证明本附件应包括商业营业执照使用的情况、范围和期限等内容的证明文件。乙方应按照合同约定的使用范围和期限使用商业营业执照，并提供相应的使用证明。附件六：保险单据本附件应包括乙方购买的从事经营活动所需的相关保险的保险单据。乙方应确保保险单据的有效性，并承担保险范围内的法律责任。附件七：双方约定的其他事项补充协议本附件应包括双方在合同履行过程中约定的其他事项的内容。双方如有其他事项需要约定，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供商业营业执照或未保持其有效性，需向乙方支付违约金，违约金为租金的200%。示例：甲方在合同履行期间未能提供有效的商业营业执照，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应向乙方支付违约金。（2）违反保密条款，向第三方披露商业营业执照相关信息，需向乙方支付违约金，违约金为租金的200%。示例：甲方未经乙方同意，将商业营业执照相关信息披露给竞争对手，导致乙方经营受损，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，需向甲方支付违约金，违约金为租金的200%。示例：乙方在合同履行期间未能按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）未按约定使用商业营业执照，需向甲方支付违约金，违约金为租金的200%。示例：乙方使用商业营业执照进行非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业营业执照：指甲方依法持有，可用于证明甲方经营资格