2024年版房屋建筑工程总承包协议模板

2024年版房屋建筑工程总承包协议模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条工程期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程延期条款第四条工程质量与标准4.1工程质量标准4.2工程验收标准4.3工程质量保证期第五条工程款项及支付方式5.1工程预付款5.2工程进度款5.3工程竣工款5.4工程质量保证金5.5支付方式及期限第六条乙方义务与责任6.1施工义务6.2质量义务6.3安全义务6.4保密义务第七条甲方义务与责任7.1配合义务7.2支付款项义务7.3提供场地义务7.4行政手续办理第八条丙方义务与责任8.1设计义务8.2监理义务8.3技术支持义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的处理第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的修改14.4合同的解除14.5法律适用14.6合同语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方指_______________（全称），是一家依法设立并合法经营的企业法人，拥有_______________（营业执照号码）营业执照，地址位于_______________（详细地址）。1.2乙方名称及定义：乙方指_______________（全称），是一家具备房屋建筑工程施工资质的企业，拥有_______________（资质证书号码）资质证书，地址位于_______________（详细地址）。1.3丙方名称及定义：丙方指_______________（全称），是一家依法设立并合法经营的企业法人，拥有_______________（营业执照号码）营业执照，地址位于_______________（详细地址）。丙方在本次工程中负责提供设计、监理和技术支持等服务。第二条工程概述2.1工程名称：本合同项下的工程名称为_______________。2.2工程地点：本合同项下的工程位于_______________（详细地址）。2.3工程规模：本合同项下的工程规模为_______________（详细描述，如建筑总面积、层数等）。2.4工程内容：本合同项下的工程内容包括_______________（详细描述，如土建、装修、安装等）。2.5工程预算：本合同项下的工程预算为_______________元（大写：___________________________元整）。第三条工程期限3.1工程开工日期：本合同项下的工程开工日期为_______________年_______________月_______________日。3.2工程竣工日期：本合同项下的工程竣工日期为_______________年_______________月_______________日。3.3工程延期条款：如因不可抗力或其他特殊情况导致工程无法按期竣工，甲乙双方应友好协商，根据实际情况办理延期手续，并签订书面延期协议。第四条工程质量与标准4.1工程质量标准：本合同项下的工程质量标准应符合_______________（国家标准、行业标准或地方标准）的要求。4.2工程验收标准：本合同项下的工程验收标准应符合_______________（国家标准、行业标准或地方标准）的要求。4.3工程质量保证期：本合同项下的工程质量保证期为_______________年，自工程竣工验收合格之日起计算。第五条工程款项及支付方式5.1工程预付款：甲方应在合同签订后的_______________日内向乙方支付工程预付款，预付款金额为_______________元（大写：___________________________元整）。5.2工程进度款：甲方应按照乙方实际完成工程进度的_______________%支付工程进度款。具体支付时间和金额由甲乙双方在工程进度款支付申请表中约定。5.3工程竣工款：甲方应在工程竣工验收合格后的_______________日内向乙方支付工程竣工款，竣工款金额为_______________元（大写：___________________________元整）。5.4工程质量保证金：甲方应在工程竣工验收合格后的_______________日内向乙方支付工程质量保证金，保证金金额为_______________元（大写：___________________________元整）。如乙方在质量保证期内未出现质量问题，甲方应在质量保证期结束后的_______________日内退还保证金。5.5支付方式及期限：甲方支付款项的方式为_______________（银行转账、现金等），支付期限按照本合同约定的时间执行。第六条乙方义务与责任6.1施工义务：乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，按时完成工程，并保证工程质量符合合同约定的标准。6.2质量义务：乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保工程质量符合合同约定的标准。如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担相应的责任。6.3安全义务：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准组织施工，确保施工过程中的安全生产。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的责任。6.4保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的责任。第八条丙方义务与责任8.1设计义务：丙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，完成工程设计，并保证设计质量符合合同约定的标准。8.2监理义务：丙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，对乙方的施工过程进行监理，确保施工质量符合合同约定的标准。如发现乙方施工不符合设计要求或国家规范，丙方有权要求乙方进行整改。8.3技术支持义务：丙方应提供施工过程中所需的技术支持，确保工程顺利进行。如因丙方原因导致工程进度延误或质量问题，丙方应承担相应的责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因甲方要求或不可抗力等原因需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方协商一致后可以解除合同。9.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、责任及后果。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______________%。10.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______________%。10.3丙方违约责任：如丙方未按合同约定履行义务，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______________%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如甲乙双方选择诉讼解决争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3诉讼或仲裁地点：甲乙双方选择诉讼解决争议时，诉讼地点为合同签订地；选择仲裁解决争议时，仲裁地点为合同签订地。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。（1）遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件；（2）双方协商确定不可抗力对合同履行影响的具体范围和程度；（3）根据协商结果，调整合同履行期限、内容或解除合同。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。13.3合同解除条件：如甲乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第十四条其他约定14.1合同的副本：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同的保管：甲乙双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意不得泄露给第三方。14.3合同的修改：如甲乙双方在合同履行过程中需要修改合同，应签订书面修改协议，并经双方盖章确认。14.4合同的解除：如甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项处理。14.5法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.6合同语言版本：本合同的及附件均为中文文本，如有翻译文本，以中文文本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程预算清单附件三：施工方案和施工组织设计附件四：工程进度计划附件五：工程质量保证措施附件六：安全生产管理制度附件七：乙方资质证书复印件附件八：丙方设计资质证书复印件附件九：丙方监理资质证书复印件附件十：合同变更协议附件十一：违约金计算公式附件十二：不可抗力证明文件附件十三：合同解除协议附件十四：争议解决机构的相关规定附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件应包括工程的总平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及设计说明书和相关设计文件。设计图纸应符合国家相关标准和规范，并由丙方提供。附件二：工程预算清单详细要求和说明：本附件应详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。预算清单应由丙方提供，并经甲方确认。附件三：施工方案和施工组织设计详细要求和说明：本附件应包括施工方案、施工组织设计、施工进度计划等文件。施工方案应由乙方提供，并经甲方和丙方确认。附件四：工程进度计划详细要求和说明：本附件应详细列出工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。进度计划应由乙方提供，并经甲方和丙方确认。附件五：工程质量保证措施详细要求和说明：本附件应详细描述乙方为确保工程质量所采取的措施，包括质量管理体系、质量控制措施、质量验收标准等。附件六：安全生产管理制度详细要求和说明：本附件应详细描述乙方为确保施工安全所采取的管理制度和管理措施，包括安全生产责任制、安全培训、安全检查等。附件七：乙方资质证书复印件详细要求和说明：本附件应提供乙方的资质证书复印件，以证明乙方具备从事本工程所需的施工资质。附件八：丙方设计资质证书复印件详细要求和说明：本附件应提供丙方的设计资质证书复印件，以证明丙方具备从事本工程设计所需的资质。附件九：丙方监理资质证书复印件详细要求和说明：本附件应提供丙方的监理资质证书复印件，以证明丙方具备从事本工程监理所需的资质。附件十：合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细描述合同变更的条件、程序、变更内容、变更后的权利义务等。附件十一：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方法和计算依据。附件十二：不可抗力证明文件详细要求和说明：本附件应提供不可抗力的证明文件，包括政府公告、灾害报告等，以证明不可抗力事件的发生。附件十三：合同解除协议详细要求和说明：本附件应详细描述合同解除的条件、程序、解除后的权利义务处理等。附件十四：争议解决机构的相关规定详细要求和说明：本附件应提供争议解决机构的相关规定，包括争议解决方式、机构名称、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按合同约定支付预付款，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按合同约定完成工程，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：如丙方未按合同约定提供设计或监理服务，构成违约。丙方应向甲方支