商业房产销售合同标准模板（2024年版）

商业房产销售合同标准模板（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户手续5.2过户费用第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3环境保护第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）：乙方全称：_______，地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。第二条房产描述2.1房产位置：房产位于_______（具体地址），处于_______（街道/区域），相邻主要道路或地标：_______。2.2房产面积：房产建筑总面积为_______平方米，其中：办公面积：_______平方米商业面积：_______平方米其他面积：_______平方米2.3房产现状：房产目前处于_______（使用状态，如：空置、营业等），建筑结构为_______，房产证照齐全，无任何抵押、租赁等权利限制。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格：双方确认，房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：定金：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应于房产过户完成后_______日内支付。3.3支付时间：买方应按本合同约定的时间向甲方支付房价，迟延支付的，应按迟延支付部分房价的_______%支付违约金。第四条交付及交付条件4.1交付时间：双方约定房产交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件：甲方应在交付日将房产及其附属设施、物业管理等相关事项完整移交给乙方，并保证房产现状与本合同描述一致，符合交付条件。第五条房产过户5.1过户手续：甲方应自交付日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证照、资料等。5.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由_______方承担。第六条税费承担6.1税费种类：本房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.2税费承担方：双方约定，本房产交易过程中产生的税费由_______方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约：乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容系标准合同文本内容，如需根据具体情况进行调整，请在签订合同前由专业律师进行审核。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为_______（法院名称），诉讼地点为_______（具体地址）。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等法律规定的情形，可协商解除合同。解除合同的，双方应根据合同履行情况协商确定各自的赔偿或补偿责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格策略、业务计划等。10.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后_______年止。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意将争议提交至本合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1物业管理：甲方应保证房产交付后，物业管理公司能及时提供服务，确保物业服务质量符合相关法律法规及行业标准。12.2配套设施：甲方应保证房产周边配套设施完善，包括但不限于交通、通讯、绿化、安全等。12.3环境保护：甲方应遵守国家环境保护法律法规，确保房产及其周边环境的污染防治和生态保护。第十三条合同附件13.1房产证复印件：甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供房产证的复印件一份。13.2土地使用权证复印件：甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供土地使用权证的复印件一份。13.3其他相关文件：双方同意，与本房产交易有关的其他重要文件，包括但不限于规划许可证、建筑设计文件等，甲乙双方均应如实提供对方查阅。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签署地点：本合同签订地为_______（具体地址）。14.3签署人：甲方（卖方）签署人为：_______，乙方（买方）签署人为：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。说明：房产证是证明甲方对该房产拥有所有权的重要法律文件，乙方需核实房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。说明：土地使用权证是证明甲方对该土地拥有使用权的重要法律文件，乙方需核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：规划许可证复印件要求：规划许可证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。说明：规划许可证是房产建设合法性的关键文件，乙方需核实规划许可证的真实性和有效性。附件四：建筑设计文件复印件要求：建筑设计文件复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。说明：建筑设计文件是房产建设依据的重要文件，乙方需核实建筑设计文件的真实性和有效性。附件五：房产现状照片要求：房产现状照片应能全面反映房产的实际状况，包括外观、内部结构、周边环境等。说明：房产现状照片是验证房产实际状况的重要依据，乙方需确认照片与实际状况的一致性。附件六：物业管理公司相关文件要求：物业管理公司相关文件应包括公司资质、管理协议等，以证明物业管理公司的合法性和管理责任。说明：物业管理公司的资质和管理协议是乙方了解和核实物业管理公司服务水平和管理责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房产；2.甲方提供的房产证、土地使用权证等文件不真实、不合法；3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续；4.乙方未按约定时间支付房价；5.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；3.履行合同：违约方应在规定时间内纠正违约行为，继续履行合同义务。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整，并赔偿乙方因迟延交付造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产：指本合同约定的位于_______的建筑物及其附属设施。3.房价：指本合同约定的房产的销售价格，即人民币_______元整。4.违约金：指违约方未履行合同义务时应向守约方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导