2024年度小区环境维护保洁服务外包协议

2024年度小区环境维护保洁服务外包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指小区的业主委员会或物业管理公司。1.2乙方：指保洁服务公司。1.3小区：指合同约定的需要进行环境维护保洁服务的住宅小区。第二条服务内容2.1乙方负责对甲方所提供的小区范围内的公共区域进行环境维护保洁服务，包括但不限于：2.1.1小区绿化带及公共景观的清洁；2.1.2小区道路、广场、停车场等公共区域的清扫；2.1.3小区公共设施、设备的清洁保养；2.1.4小区垃圾的收集、分类、清运；2.1.5小区公共厕所的清洁；2.1.6其他甲方指定的公共区域保洁工作。第三条服务时间3.1乙方应按照甲方规定的服务时间进行保洁服务，确保小区环境整洁。第四条服务标准4.1乙方应按照甲方提供的《小区环境维护保洁服务标准》进行服务，保证服务质量。第五条服务费用5.1甲方应按照合同约定的价格支付乙方服务费用。第六条服务期限6.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年度。第七条履约保障7.1乙方应具备合法的资质，并提供相应的证明材料。7.2乙方应按照约定提供服务，如有违约，应承担相应的违约责任。第八条保险责任8.1乙方应为其员工在工作中造成的人身伤害和财产损失购买相应的保险。第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的终止12.1本合同到期或者双方协商一致终止时，乙方应按照甲方的要求完成交接工作，并将相关资料和设施移交给甲方。第十三条违约责任13.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指小区的业主委员会或物业管理公司，具有独立承担民事责任的能力。1.2乙方：指保洁服务公司，具有合法的营业执照和资质，具备提供专业保洁服务的能力。1.3小区：指合同约定的需要进行环境维护保洁服务的住宅小区，具体范围以甲方提供的图纸和资料为准。第二条服务内容2.1乙方负责对甲方所提供的小区范围内的公共区域进行环境维护保洁服务，包括但不限于：2.1.1小区绿化带及公共景观的清洁，包括定期修剪绿化带、浇水、施肥、病虫害防治等；2.1.2小区道路、广场、停车场等公共区域的清扫，确保路面无垃圾、痰迹、宠物粪便等；2.1.3小区公共设施、设备的清洁保养，包括路灯、垃圾箱、座椅、健身器材等；2.1.4小区垃圾的收集、分类、清运，按照政府相关规定和甲方要求执行垃圾分类，确保垃圾及时清运；2.1.5小区公共厕所的清洁，保持厕所卫生、无异味，定期进行消毒；2.1.6其他甲方指定的公共区域保洁工作。第三条服务时间3.1乙方应按照甲方规定的服务时间进行保洁服务，确保小区环境整洁。具体服务时间为：3.1.1每天早上的6:00至晚上的22:00；3.1.2特殊事件（如节假日、大型活动等）需临时调整服务时间的，双方可协商确定。第四条服务标准4.1乙方应按照甲方提供的《小区环境维护保洁服务标准》进行服务，保证服务质量。标准包括但不限于：4.1.2公共区域要保持清洁，无垃圾、痰迹、宠物粪便等；4.1.4垃圾要分类收集、清运，不影响小区环境美观；4.1.5公共厕所要保持卫生、无异味，定期进行消毒。第五条服务费用5.1甲方应按照合同约定的价格支付乙方服务费用。具体费用为人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。第六条服务期限6.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年度。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。第七条履约保障7.1乙方应具备合法的资质，并提供相应的证明材料。7.2乙方应按照约定提供服务，如有违约，应承担相应的违约责任。第八条保险责任8.1乙方应为其员工在工作中造成的人身伤害和财产损失购买相应的保险，并将保险单据提交甲方备案。第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的终止12.1本合同到期或者双方协商一致终止时，乙方应按照甲方的要求完成交接工作，并将相关资料和设施移交给甲方。第十三条违约责任13.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《小区环境维护保洁服务标准》附件二：《乙方员工名单及资质证明》附件三：《保险单据》附件四：《服务费用支付明细表》附件五：《违约行为记录表》附件一的详细要求和说明：本附件详细规定了小区环境维护保洁服务的各项标准，包括但不限于绿化带的植物养护、公共区域的清洁度、公共设施的保养等。乙方应按照这些标准提供服务，以确保小区环境整洁、舒适。附件二的详细要求和说明：本附件提供了乙方的员工名单以及他们的资质证明，包括工作经历、技能证书等。甲方有权随时查阅这些证明，以确保乙方提供的服务专业可靠。附件三的详细要求和说明：本附件是乙方向甲方提交的保险单据，证明乙方已购买了相应的保险，以保障在服务过程中可能发生的人身伤害和财产损失。附件四的详细要求和说明：本附件详细列出了服务费用的支付明细，包括费用的计算方式、支付时间等。甲方应按照明细表的规定支付乙方服务费用。附件五的详细要求和说明：本附件用于记录乙方的违约行为，包括但不限于服务质量不达标、服务时间不合规等。甲方根据记录表的内容，可以对乙方进行相应的违约处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方提供的服务质量不符合《小区环境维护保洁服务标准》的要求。2.乙方未按照约定时间提供服务，或服务时间不足。3.乙方员工在工作中造成人身伤害或财产损失，且未购买相应的保险。4.乙方未按照约定支付服务费用。违约责任认定标准：1.对于服务质量不符合标准的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权从服务费用中扣除相应的金额作为违约金。2.对于服务时间不足的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务时间，并有权从服务费用中扣除相应的金额作为违约金。3.对于乙方员工造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。4.对于乙方未支付服务费用的情况，甲方有权暂停服务，并有权依法追讨欠款。示例说明：如果乙方在某月的服务质量不符合标准，甲方可以按照《小区环境维护保洁服务标准》的要求，对乙方进行评估，并根据评估结果从服务费用中扣除相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指小区的业主委员会或物业管理公司，具有独立承担民事责任的能力。2.乙方：指保洁服务公司，具有合法的营业执照和资质，具备提供专业保洁服务的能力。3.小区：指合同约定的需要进行环境维护保洁服务的住宅小区，具体范围以甲方提供的图纸和资料为准。4.服务费用：指甲方应按照