2024年样板房购买附加协议规范格式

2024年最新样板房购买附加协议规范格式本合同目录一览第一条：样板房购买概述1.1样板房描述1.2购买方信息1.3销售方信息第二条：购买条件2.1购买方需满足的条件2.2购买方需提供的文件2.3销售方的权利和义务第三条：价格及支付方式3.1样板房购买价格3.2支付方式及期限3.3支付违约金的规定第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付地点4.3交付时间及期限第五条：质量及保修5.1样板房质量标准5.2质量问题的处理5.3保修期限及范围第六条：变更及解除合同6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更及解除的法律后果第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定第九条：隐私保护9.1保护购买方及销售方隐私的原则9.2违反隐私保护的规定第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同终止的条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附加条款的说明第十二条：附件12.1附件列表12.2附件的说明及效力第十三条：法律适用及解释权13.1法律适用13.2解释权归属第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：样板房购买概述1.1样板房描述1.1.1样板房的地理位置1.1.2样板房的面积及布局1.1.3样板房的装修及设施1.2购买方信息1.2.1购买方的名称及地址1.2.2购买方的联系人及联系方式1.3销售方信息1.3.1销售方的名称及地址1.3.2销售方的联系人及联系方式第二条：购买条件2.1购买方需满足的条件2.1.1购买方的资质要求2.1.2购买方的财务状况要求2.2购买方需提供的文件2.2.1购买方的营业执照副本2.2.2购买方的法定代表人身份证明2.3销售方的权利和义务2.3.1销售方提供真实、准确的样板房信息2.3.2销售方在合同约定的交付期限内交付样板房第三条：价格及支付方式3.1样板房购买价格3.1.1样板房的总价3.1.2支付的首付款金额及比例3.2支付方式及期限3.2.1购买方通过银行转账的方式支付3.2.2购买方在合同签订后的七个工作日内支付首付款3.3支付违约金的规定3.3.1购买方未按约定时间支付首付款的违约金计算方式3.3.2销售方未按约定时间交付样板房的违约金计算方式第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.1.1样板房达到交付标准4.1.2购买方支付首付款及尾款4.2交付地点4.2.1样板房的交付地点4.3交付时间及期限4.3.1销售方在合同约定的交付期限内交付样板房4.3.2购买方在收到交付通知后的七个工作日内到指定地点接收样板房第五条：质量及保修5.1样板房质量标准5.1.1样板房的建造质量5.1.2样板房的使用材料及设备标准5.2质量问题的处理5.2.1购买方发现样板房存在质量问题时的处理流程5.2.2销售方对质量问题的修复责任及期限5.3保修期限及范围5.3.1销售方提供的保修期限5.3.2保修范围及不包括的项目第六条：变更及解除合同6.1合同变更的条件6.1.1合同变更的内容及范围6.1.2合同变更的程序6.2合同解除的条件6.2.1合同解除的原因6.2.2合同解除的程序6.3合同变更及解除的法律后果6.3.1合同变更后的权利义务6.3.2合同解除后的权利义务处理第八条：违约责任8.1违约行为的界定8.1.1购买方未按约定时间支付款项的界定8.1.2销售方未按约定时间交付样板房的界定8.1.3其他违约行为的界定8.2违约责任的具体规定8.2.1购买方违约责任的具体规定8.2.2销售方违约责任的具体规定8.2.3因不可抗力导致违约的责任减轻或免除的具体规定第九条：隐私保护9.1保护购买方及销售方隐私的原则9.1.1保护个人信息的原则9.1.2保护商业秘密的原则9.2违反隐私保护的规定9.2.1违反个人信息保护的规定9.2.2违反商业秘密保护的规定第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效的条件10.1.1双方签字盖章的条件10.1.2满足法律法规的条件10.2合同变更的条件10.2.1双方协商一致的条件10.2.2符合法律法规的条件10.3合同终止的条件10.3.1合同履行完毕的条件10.3.2双方协商一致的条件10.3.3符合法律法规的条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.1.1合同的补充条款11.1.2合同的修改条款11.2附加条款的说明及效力11.2.1附加条款的说明11.2.2附加条款的效力第十二条：附件12.1附件列表12.1.1附件的名称及编号12.1.2附件的内容及效力12.2附件的说明及效力12.2.1附件的说明12.2.2附件的效力第十三条：法律适用及解释权13.1法律适用13.1.1合同适用的法律法规13.1.2法律适用冲突的处理方式13.2解释权归属13.2.1合同条款的解释权归属13.2.2附件的解释权归属第十四条：合同的签署14.1签署日期14.1.1合同签署的具体日期14.1.2签署日期的证明方式14.2签署地点14.2.1合同签署的具体地点14.2.2签署地点的证明方式14.3签署人信息14.3.1购买方的签署人信息14.3.2销售方的签署人信息第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：样板房描述详细文件附件说明：该附件提供了样板房的详细描述，包括地理位置、面积、布局、装修风格和设施等。附件二：购买方资质证明文件附件说明：购买方需要提供营业执照副本、法定代表人身份证明等资质证明文件。附件三：销售方资质证明文件附件说明：销售方需要提供营业执照副本、法定代表人身份证明等资质证明文件。附件四：支付方式及付款凭证附件说明：该附件详细说明了支付方式和付款凭证的要求，包括银行转账的证明、支付的首付款收据等。附件五：交付确认书附件说明：交付确认书用于确认样板房的交付时间、地点以及购买方对样板房的接收情况。附件六：质量保修说明附件说明：该附件详细说明了样板房的保修期限、保修范围及不包括的项目。附件七：合同变更协议附件说明：合同变更协议用于记录合同变更的内容、范围和程序。附件八：合同解除协议附件说明：合同解除协议用于记录合同解除的原因、程序以及解除后的权利义务处理。附件九：隐私保护协议附件说明：该附件详细说明了购买方和销售方在保护隐私方面的责任和义务。附件十：法律适用及解释权说明附件说明：该附件明确了合同适用的法律法规以及解释权的归属。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未按约定时间支付款项2.销售方未按约定时间交付样板房3.购买方未按约定条件接收样板房4.销售方未提供保修服务或未按约定修复质量问题5.违反隐私保护协议的行为违约责任认定：1.购买方未按约定时间支付款项的责任认定：按照合同约定的违约金计算方式向销售方支付违约金。2.销售方未按约定时间交付样板房的责任认定：按照合同约定的违约金计算方式向购买方支付违约金，并承担因延迟交付导致的其他损失。3.购买方未按约定条件接收样板房的责任认定：购买方需承担因未按时接收导致的损失。4.销售方未提供保修服务或未按约定修复质量问题的责任认定：销售方需承担保修责任，修复质量问题，并承担因质量问题导致的损失。5.违反隐私保护协议的行为的责任认定：根据违反协议的具体情况，承担相应的法律责任。示例说明：示例1：如果购买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则需按照合同约定的违约金计算方式向销售方支付违约金。示例2：如果销售方未能在合同约定的时间内交付样板房，则需按照合同约定的违约金计算方式向购买方支付违约金，并承担因延迟交付导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：本合同是指购买方和销售方之间关于样板房购买的协议。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.隐私保护：保护购买方和销售方的个人信息和商业秘密，防止泄露和未经授权的使用。5.法律适用：本合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。解释：1.合同：本合同是双方达成的一致协议，具有法律约束力。2.