住宅出租规范化合同范本 2024 年

住宅出租规范化合同范本2024年通用版本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请流程7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.租赁期间的费用承担8.1出租方承担的费用8.2承租方承担的费用8.3共同承担的费用9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租手续10.房屋退回10.1房屋退回条件10.2房屋退回流程10.3房屋退回后的处理11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约赔偿金额12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律诉讼13.合同的变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更和解除的程序14.合同的生效和终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：（填写出租方的全称）1.1.2出租方地址：（填写出租方的详细地址）1.1.3出租方联系人：（填写出租方的联系人姓名）1.1.4出租方联系方式：（填写出租方的联系电话及邮箱）1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（填写承租方的全称）1.2.2承租方地址：（填写承租方的详细地址）1.2.3承租方联系人：（填写承租方的联系人姓名）1.2.4承租方联系方式：（填写承租方的联系电话及邮箱）2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址：（填写房屋的详细地址）2.2房屋面积：（填写房屋的建筑面积）2.3房屋结构：（填写房屋的结构类型，如：住宅、公寓等）2.4房屋设施2.4.1家具清单：（列出房屋内所有家具及设施，如床、沙发、电视、冰箱等）2.4.2电器清单：（列出房屋内所有电器设备，如空调、洗衣机、微波炉等）2.4.3其他设施：（列出房屋内其他设施，如宽带、有线电视等）3.租赁期限3.1租赁开始日期：（填写租赁合同的开始日期）3.2租赁结束日期：（填写租赁合同的结束日期）3.3租赁续约条款：（说明租赁合同到期后是否可以续约，以及续约的相关条件）4.租金及支付方式4.1租金金额：（填写每月租金的金额）4.2租金支付周期：（说明租金的支付周期，如每月、每季度等）4.3租金支付日期：（填写租金的支付日期）4.4租金支付方式：（说明租金的支付方式，如银行转账、现金等）5.押金5.1押金金额：（填写押金的金额）5.2押金退还条件：（说明押金退还的条件，如房屋无损坏、清洁卫生达标等）5.3押金退还日期：（填写押金退还的日期）6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：（说明房屋使用中的相关规定，如禁止吸烟、禁止养宠物等）6.2房屋维护责任：（说明房屋维护的责任归属，如出租方负责维修设施、承租方负责日常维护等）6.3房屋维修申请流程：（说明房屋维修的申请流程，如发现问题需在多长时间内通知出租方等）8.租赁期间的费用承担8.1出租方承担的费用：（列出出租方需要承担的费用，如物业管理费、公共维修基金等）8.2承租方承担的费用：（列出承租方需要承担的费用，如水电费、燃气费、电话费等）8.3共同承担的费用：（列出需要双方共同承担的费用，如网络费用等）9.房屋转租9.1转租条件：（说明承租方转租的条件，如需经过出租方同意、转租对象需符合要求等）9.2转租通知期限：（说明承租方转租时需提前通知出租方的期限）9.3转租手续：（说明承租方转租时需办理的手续，如提供转租对象的资料、签订转租合同等）10.房屋退回10.1房屋退回条件：（说明承租方退回房屋的条件，如租赁合同到期、提前解约等）10.2房屋退回流程：（说明承租方退回房屋的流程，如通知出租方、办理退房手续等）10.3房屋退回后的处理：（说明房屋退回后双方的责任和权益，如退还押金、房屋清洁等）11.违约责任11.1出租方违约责任：（说明出租方违约时的责任和赔偿措施）11.2承租方违约责任：（说明承租方违约时的责任和赔偿措施）11.3违约赔偿金额：（说明违约时的赔偿金额或计算方式）12.争议解决方式12.1协商解决：（说明双方在发生争议时应进行协商）12.2调解解决：（说明双方在协商不成时可以寻求第三方调解）12.3仲裁解决：（说明双方在调解不成时可以选择仲裁解决，需填写仲裁委员会名称）12.4法律诉讼：（说明双方在仲裁不成时可以选择法律诉讼，需填写对应的法院名称）13.合同的变更和解除13.1合同变更条件：（说明合同变更的条件和程序）13.2合同解除条件：（说明合同解除的条件和程序）13.3合同变更和解除的程序：（说明合同变更或解除时双方应遵循的程序）14.合同的生效和终止14.1合同生效条件：（说明合同生效的条件，如双方签字盖章、备案等）14.2合同终止条件：（说明合同终止的条件，如租赁期满、双方协商解除等）14.3合同终止后的处理：（说明合同终止后双方的责任和权益，如退还押金、物品处理等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：包含房屋内部和外部照片，以及房屋各个房间的详细照片。说明：用于确认房屋的实际情况，包括房屋的装修、家具和设施等。2.附件二：家具和电器清单要求：详细列出房屋内的家具和电器名称、型号和数量。说明：用于明确租赁房屋内提供的家具和电器设备。3.附件三：租赁押金支付凭证要求：包含押金支付的银行转账记录或现金收据等。说明：用于证明承租方已支付押金。4.附件四：租金支付记录要求：记录每次租金支付的日期、金额和方式。说明：用于记录和证明租金的支付情况。5.附件五：房屋维修申请表要求：包含维修项目、维修请求日期和维修结果等。说明：用于记录和跟踪房屋的维修情况。6.附件六：转租同意书要求：包含转租对象的姓名、联系方式和出租方的同意意见。说明：用于证明承租方在转租时已获得出租方的同意。7.附件七：房屋退回确认书要求：记录房屋退回的日期、退回时房屋的状况和押金退还情况等。说明：用于确认房屋退回的相关信息。8.附件八：违约行为记录要求：记录双方的违约行为和违约处理的结果。说明：用于记录和证明双方的违约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供家具和电器设备未按时交付房屋或房屋不符合约定条件未履行维修义务或维修不及时未按约定退还押金2.承租方违约行为未按时支付租金未按约定使用和维护房屋及设施未获得出租方同意转租提前解约未按约定通知或未支付违约金3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金金额或计算方式进行赔偿。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如果出租方未按时交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有权人或管理人，将房屋出租给承租方的一方。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用