住宅半包装修工程承包协议（2024年）

住宅半包装修工程承包协议（2024年）本合同目录一览1.工程概述1.1工程地点1.2工程面积1.3工程预算2.承包范围2.1承包内容2.2承包方式2.3承包期限3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3付款方式4.工程质量4.1质量标准4.2质量保证4.3质量验收5.施工进度5.1施工计划5.2延期责任5.3提前完成奖励6.材料供应6.1材料品牌及规格6.2材料验收6.3材料保管7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3保险责任8.变更与解除8.1变更条件8.2变更手续8.3解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议方式10.2调解机构10.3诉讼管辖11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他约定12.1保密条款12.2广告宣传12.3荣誉奖励13.合同附件13.1设计图纸13.2材料清单13.3施工方案14.合同份数14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程地点：北京市朝阳区路号住宅楼单元室。1.2工程面积：住宅建筑面积为平方米，具体房间尺寸及布局详见附件一：设计图纸。1.3工程预算：本工程预算总金额为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括承包范围内的人工费、材料费、施工管理费、税费等全部费用。第二条承包范围（1）水电改造；（2）墙面、地面、天花板的抹灰、涂料、壁纸等装修；（3）门窗安装；（4）厨卫设备安装；（5）室内照明、插座、开关等电器设备安装；（6）室内家具、装饰品等购买及安装；（7）其它合同约定的装修项目。2.2承包方式：本工程采用包工不包料的承包方式，乙方（承包方）负责提供施工人员、施工设备及施工技术，甲方（业主方）负责提供施工材料。2.3承包期限：本工程自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止，共计个日历天。如因乙方原因导致工程延期，乙方应按延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天人民币元整。第三条合同价格3.1合同总价：本工程合同总价为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2价格调整：合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素导致工程总价发生变化的，双方可按实情协商调整合同价格。3.3付款方式：本合同采用分期付款方式，具体付款进度及金额如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方支付给乙方。第四条工程质量4.1质量标准：本工程质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272001）、《建筑内部装饰设计防火规范》（GB502222017）等。4.2质量保证：乙方应对所施工的工程质量承担永久性责任，如工程质量出现问题，乙方应负责及时修复，并承担修复过程中的全部费用。4.3质量验收：工程竣工后，甲方应组织验收。如甲方对工程质量不满，甲方有权要求乙方返工、修复，直至达到合同约定的质量标准。如乙方不按要求修复，甲方有权扣除质保金作为赔偿。第五条施工进度5.1施工计划：乙方应按照甲方要求制定详细的施工计划，并报甲方审批。施工计划应包括施工时间表、施工人员安排、材料供应计划等。5.2延期责任：如乙方原因导致工程延期，乙方应按延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天人民币元整。5.3提前完成奖励：如乙方提前完成工程，甲方有权按照提前完成的天数，每天向乙方支付提前完成奖励，奖励金额为人民币元整。第六条材料供应6.1材料品牌及规格：乙方应按照甲方要求，提供符合合同约定的材料品牌及规格。甲方有权对乙方提供的材料进行验收。6.2材料验收：甲方对乙方提供的材料进行验收，如材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退款。6.3材料保管：乙方应负责对施工现场的材料进行妥善保管，如因乙方原因导致材料丢失、损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如甲方要求对合同约定的工程内容、质量标准、工程进度等进行变更，甲方应向乙方提出书面变更通知。8.2变更手续：变更事项经双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议应明确变更内容、变更价款、变更工期等。8.3解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：每天人民币元整。9.3违约赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解机构：如双方同意，可向合同签订地的调解机构申请调解。10.3诉讼管辖：本合同的签订地、履行地、争议解决地均为合同签订地。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如双方达成书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止：本合同在工程竣工验收合格，甲方支付完毕合同价款后终止。第十二条其他约定12.1保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2广告宣传：未经对方同意，任何一方不得以对方的名义进行广告宣传。12.3荣誉奖励：如乙方在合同履行过程中获得有关荣誉奖励，甲方应给予乙方适当的精神和物质奖励。第十三条合同附件13.1设计图纸：详见附件二：设计图纸。13.2材料清单：详见附件三：材料清单。13.3施工方案：详见附件四：施工方案。第十四条合同份数14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同副本共份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件：本合同附件共份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括住宅的平面布局图、立面图、剖面图、细部图等，以及各功能空间的装修设计方案。图纸应清晰、完整，标注尺寸、材料、颜色等详细信息。设计图纸应经过甲方审批确认后方可作为施工依据。附件二：材料清单详细要求和说明：材料清单应列明本工程所需的所有材料名称、品牌、规格、数量、单价、总价等信息。材料应符合国家及行业相关标准，甲方有权对乙方提供的材料进行验收。附件三：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工周期、施工人员安排等信息。施工方案应经过甲方审批确认后方可作为施工依据。附件四：工程验收单详细要求和说明：工程验收单应包括工程名称、验收日期、验收人员、验收结果等信息。工程竣工后，甲方应组织验收，如甲方对工程质量不满，甲方有权要求乙方返工、修复，直至达到合同约定的质量标准。附件五：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式、付款对象等信息。甲方应按照合同约定的付款进度和金额，向乙方支付合同价款。附件六：违约金计算明细表详细要求和说明：违约金计算明细表应列明违约行为、违约天数、违约金金额等信息。如乙方原因导致工程延期，乙方应按延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天人民币元整。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定的工期完成工程，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每天人民币元整。示例说明：如乙方因自身原因导致工程延期，如施工人员不足、施工设备故障等，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金。2.乙方提供的材料不符合合同约定，如质量不达标、品牌不符等，视为违约。甲方有权要求乙方更换或退款。示例说明：如乙方提供的材料经甲方验收不合格，甲方有权要求乙方更换符合合同约定的材料，或退还已支付的材料费用。3.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，视为违约。甲方有权要求乙方返工、修复，直至达到合同约定的质量标准。示例说明：如乙方施工的墙面涂料出现色差、地面平整度不符合要求等质量问题，甲方有权要求乙方重新施工，直至符合合同约定的质量标准。4.甲方未按照合同约定的付款进度和金额支付合同价款，视为违约。乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每天人民币元整。示例说明：如甲方未按时支付合同价款，甲方应按照滞纳天数向乙方支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就住宅半包装修工程达成的权利义务关系。2.甲方：指合同签订的一方，住宅的所有权人或者合法使用权人。3.乙方：指合同签