2024年度房地产经纪业务合作合同范本

2024年度房地产经纪业务合作合同范本本合同目录一览第一条合作事项1.1房地产经纪业务范围1.2合作方式1.3合作期限第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条合作费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间及方式3.3费用调整机制第四条佣金分配4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间及方式4.3佣金分配比例第五条信息保密5.1保密内容5.2保密期限5.3保密泄露责任第六条合作变更和终止6.1合作变更条件6.2合作终止条件6.3合作终止后的事宜处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他约定10.1合同的签订、修改和解除10.2通知和送达10.3附件第十一条甲方（房地产开发商）基本信息11.1名称11.2住所11.3法定代表人第十二条乙方（房地产经纪公司）基本信息12.1名称12.2住所12.3法定代表人第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订版本14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合作事项1.1房地产经纪业务范围甲方向乙方授权，在合作期限内，乙方有权独家代理甲方名下房地产项目的经纪业务。具体业务范围包括但不限于：房屋销售、租赁、买卖咨询、市场调研、营销策划等。1.2合作方式甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目信息，乙方根据市场情况制定营销策略，并进行宣传推广。双方共同协商确定销售价格、折扣及优惠政策。1.3合作期限合作期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方应保证所提供房地产项目的合法性，确保项目不存在任何法律纠纷、债务纠纷等问题。甲方需按照约定时间提供项目宣传资料、销售资料等，并协助乙方进行销售推广活动。2.2乙方权利与义务乙方应全力以赴进行房地产项目的销售工作，按照约定时间完成销售目标。乙方需维护甲方的品牌形象，不得进行任何损害甲方利益的行为。第三条合作费用3.1费用计算方式合作费用根据实际销售金额的一定比例计算，具体比例在合同附件中约定。3.2费用支付时间及方式甲方应在乙方完成销售业绩后，按照约定时间将合作费用支付给乙方。支付方式为银行转账。3.3费用调整机制如因市场环境等原因，需要调整合作费用的，双方可协商一致后进行调整。第四条佣金分配4.1佣金计算方式佣金根据实际销售金额的一定比例计算，具体比例在合同附件中约定。4.2佣金支付时间及方式甲方应在乙方完成销售业绩后，按照约定时间将佣金支付给乙方。支付方式为银行转账。4.3佣金分配比例甲方和乙方的佣金分配比例在合同附件中约定。第五条信息保密5.1保密内容双方在合作过程中获知的对方商业秘密、客户信息、业务策略等，均属于保密内容。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合作终止之日起两年。5.3保密泄露责任如一方泄露保密内容，需承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条合作变更和终止6.1合作变更条件如因市场环境、政策调整等原因，需要变更合作的，双方可协商一致后进行变更。6.2合作终止条件在合作期限内，如一方未履行合同义务，另一方有权终止合作。双方同意终止合作的，应签订书面终止协议。6.3合作终止后的事宜处理合作终止后，乙方应将甲方提供的宣传资料、销售资料等归还甲方，并协助甲方处理与客户之间的关系。甲方应支付乙方截至终止日期应得的合作费用及佣金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为争议解决机构。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1合同的签订、修改和解除本合同的签订、修改和解除，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。10.2通知和送达双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送的通知和文件，以对方实际收到日期为准。10.3附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。附件包括：（1）合作费用计算方式及支付时间表；（2）佣金计算方式及支付时间表；（3）保密协议；（4）双方的权利和义务详细说明；（5）其他双方认为需要约定的内容。第十一条甲方（房地产开发商）基本信息11.1名称：_______11.2住所：_______11.3法定代表人：_______第十二条乙方（房地产经纪公司）基本信息12.1名称：_______12.2住所：_______12.3法定代表人：_______第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.3合同解除条件合同解除应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十四条附则14.1合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。14.2合同的修订版本本合同的任何修订版本，均需经双方签字或盖章后生效。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的宣传资料、销售资料等归还甲方，并协助甲方处理与客户之间的关系。甲方应支付乙方截至终止日期应得的合作费用及佣金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作费用计算方式及支付时间表详细说明合作费用的计算方法和支付时间表，包括费用的计算基础、费用的计算比例、支付时间节点等内容。附件二：佣金计算方式及支付时间表详细说明佣金的计算方法和支付时间表，包括佣金的计算基础、佣金的计算比例、支付时间节点等内容。附件三：保密协议详细说明保密内容的范围、保密期限以及保密泄露的责任承担等内容。附件四：双方的权利和义务详细说明详细列举和说明双方在合作过程中的权利和义务，包括但不限于信息的提供、销售策略的制定、费用的支付等内容。附件五：其他双方认为需要约定的内容包括但不限于合同的变更、解除条件、争议解决方式等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供项目宣传资料、销售资料等。2.甲方未按照约定时间支付合作费用及佣金。3.乙方未按照约定时间完成销售目标。4.乙方进行任何损害甲方利益的行为。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.违约方未能按照约定履行合同义务，对方有权终止合同，并要求违约方支付因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间提供项目宣传资料、销售资料等，乙方有权终止合同，并要求甲方支付因此造成的一切损失，包括但不限于乙方的经济损失、时间成本等。说明三：法律名词及解释：1.合同签订地：指本合同签订的地点。2.房地产开发商：指依法设立，从事房地产开发、销售的企业。3.房地产经纪公司：指依法设立，从事房地产经纪业务的企业。4.合作费用：指甲方支付给乙方的，