地下停车空间买卖合同规范文档(2024版)

地下停车空间买卖合同规范文档(2024版)本合同目录一览第一条合同主体与标的1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3地下停车空间的地理位置、面积与编号1.4地下停车空间的使用性质与权属证明第二条合同价格与支付方式2.1地下停车空间的总价款2.2付款方式与付款时间表2.3定金、首付款、分期付款的具体数额与时间2.4付款的扣除与退还条件第三条交付与验收3.1地下停车空间的交付时间3.2交付时的验收程序与标准3.3质量保修的期限与范围3.4交付后产生的维修费用承担方式第四条权利与义务4.1甲方对地下停车空间的所有权与处置权4.2乙方对地下停车空间的使用权与转让权4.3双方对地下停车空间进行改造、装修的限制4.4双方遵守的法律法规与物业管理规定第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付地下停车空间的违约责任5.2乙方未按约定时间支付价款的违约责任5.3双方未履行合同义务的其他违约行为及责任第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议解决方式6.2争议解决的地点与适用法律6.3诉讼与仲裁的选择第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3解除合同后的权利与义务处理第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的权利与义务处理第九条一般规定9.1合同的生效条件9.2合同的保管与复制9.3合同的修改与补充9.4合同解除、终止后的保密义务第十条特殊条款10.1涉及税务、产权转移登记的特殊规定10.2涉及政府政策变化的特殊规定10.3涉及不可抗力的特殊规定第十一条附件11.1地下停车空间的权属证明文件11.2付款与交付的时间表11.3法律法规要求的其他附件第十二条签字盖章12.1甲方（卖方）签字盖章12.2乙方（买方）签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同的签订日期13.2合同的生效日期第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的1.1甲方（卖方）：×××公司，地址：×××，联系方式：×××。1.2乙方（买方）：×××，地址：×××，联系方式：×××。1.3地下停车空间：位于×××的地下停车空间，编号为×××，面积为×××平方米，使用性质为×××。1.4地下停车空间的使用权与所有权：甲方确认乙方购买的地下停车空间使用权，自交付之日起，乙方拥有该停车空间的全部使用权和所有权。第二条合同价格与支付方式2.1地下停车空间的总价款为人民币×××万元整。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币×××万元整；自交付之日起，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付剩余价款。2.3定金、首付款、分期付款的具体数额与时间：定金人民币×××万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；首付款人民币×××万元整，于交付之日起十个工作日内支付；剩余价款分期支付，每期支付人民币×××万元整，共计支付期限为×××个月。2.4付款的扣除与退还条件：如乙方未按照本合同约定时间支付价款，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，逾期超过×××天的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金及首付款。如乙方按照约定支付价款，自交付之日起，甲方应在×××年内向乙方提供合法的权属证明文件，如因甲方原因导致无法提供，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并支付相应的赔偿。第三条交付与验收3.1地下停车空间的交付时间：自本合同签订之日起×××个工作日内，甲方将地下停车空间交付给乙方。3.2交付时的验收程序与标准：乙方应在交付时对地下停车空间进行验收，确认其符合本合同约定的使用性质、面积和编号，并签署验收合格文件。3.3质量保修的期限与范围：自交付之日起，甲方对地下停车空间提供一年的质量保修，保修范围包括结构、水电设施等。3.4交付后产生的维修费用承担方式：如因质量问题导致的维修费用，由甲方承担；如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第四条权利与义务4.2乙方对地下停车空间的使用权与转让权：乙方拥有地下停车空间的使用权，并有权将其转让给第三方。4.3双方对地下停车空间进行改造、装修的限制：乙方在地下停车空间内进行改造、装修时，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。4.4双方遵守的法律法规与物业管理规定：双方应遵守国家相关法律法规、政策和物业管理规定，确保地下停车空间的使用合法、安全、文明。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付地下停车空间的违约责任：甲方应按本合同约定的交付时间交付地下停车空间，如逾期交付，甲方应支付给乙方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×每日违约金金额（每日违约金金额为人民币×××元整）。5.2乙方未按约定时间支付价款的违约责任：乙方应按本合同约定的付款时间支付价款，如逾期支付，乙方应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款的天数×每日违约金金额（每日违约金金额为人民币×××元整）。5.3双方未履行合同义务的其他违约行为及责任：如双方在本合同履行过程中有其他违约行为，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方协商确定，或按相关法律法规的规定执行。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点与适用法律：本合同争议的解决地点为×××，适用法律为中华人民共和国法律。6.3诉讼与仲裁的选择：双方同意，如本合同争议提交仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2合同解除的条件与程序：如发生不可抗力或其他法定解除条件，一方有权解除本合同，解除合同应当以书面形式通知对方。8.3解除合同后的权利与义务处理：合同解除后，乙方已支付的价款扣除已使用部分的费用后，甲方应在五个工作日内退还给乙方；双方互不承担解除合同后的损失赔偿责任。第九条合同的终止9.1合同终止的条件：本合同履行完毕，或者双方同意终止合同，或者发生不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离地下停车空间，甲方应在合同终止后五个工作日内退还乙方已支付的价款（如有）。第十条一般规定10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保管与复制：双方均有权保管本合同的副本，并不得向第三方泄露合同内容。10.3合同的修改与补充：本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.4合同解除、终止后的保密义务：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条附件11.1地下停车空间的权属证明文件：甲方应向乙方提供地下停车空间的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。11.2付款与交付的时间表：双方应共同制定付款与交付的时间表，并签字确认。11.3法律法规要求的其他附件：根据法律法规的要求，双方应提供相关附件，并签字确认。第十二条签字盖章12.1甲方（卖方）签字盖章：[此处附上甲方签字盖章]12.2乙方（买方）签字盖章：[此处附上乙方签字盖章]第十三条合同生效日期13.1合同的签订日期：×××年×××月×××日。13.2合同的生效日期：自本合同签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：双方就本合同内容以外的其他事项达成一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地下停车空间的权属证明文件附件二：付款与交付的时间表附件三：法律法规要求的其他附件附件一：地下停车空间的权属证明文件的详细要求和说明：土地使用权证：证明甲方对地下停车空间所在土地的使用权。房产证：证明甲方对地下停车空间所属房产的所有权。物业权属证明：证明甲方对地下停车空间的物业管理权。附件二：付款与交付的时间表的详细要求和说明：定金支付时间表：详细列出定金支付的金额、时间和方式。首付款支付时间表：详细列出首付款支付的金额、时间和方式。分期付款时间表：详细列出每期分期付款的金额、时间和方式。附件三：法律法规要求的其他附件的详细要求和说明：税务发票：证明交易合法性，用于税务申报。产权转移登记证明：证明地下停车空间的所有权转移。其他法律法规要求的文件：根据具体法律法规要求，提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付地下停车空间。乙方未按约定时间支付价款。双方未履行合同义务的其他违约行为。违约责任认定标准：逾期交付的违约金计算：逾期交付的天数×每日违约金金额（每日违约金金额为人民币×××元整）。逾期付款的违约金计算：逾期付款的天数×每日违约金金额（每日违约金金额为人民币×××元整）。具体违约行为的责任认定标准，应根据本合同相关条款进行确定。示例说明：若甲方逾期交付地下停车空间，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。例如，若甲方逾期交付一天，乙方有权要求甲方支付人民币×××元的违约金。若乙方逾期支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。例如，若乙方逾期支付一天，甲方有权要求乙方支付人民币×××元的违约金。说明三