2024年施工物业管理服务合同标准模板

2024年施工物业管理服务合同标准模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务时间2.3服务地点第三条服务标准及质量3.1乙方应达到的服务标准3.2质量控制及验收3.3服务过程中问题的处理第四条费用及支付4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间及方式4.3费用调整机制第五条合同的履行5.1乙方的义务5.2甲方的义务5.3合同的变更和终止第六条违约责任6.1乙方违约的情形及处理6.2甲方违约的情形及处理第七条争议解决7.1双方协商解决7.2向第三方调解机构申请调解7.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的自然终止8.3合同的解除条件第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2保密信息的范围和期限第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项11.2附件第十二条签字盖章12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3合同签订日期第十三条附件13.1服务项目详细清单13.2服务费用明细表13.3其他相关文件第十四条合同正本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3政府部门留存副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同中术语定义：（1）施工项目：指甲方指定的需要乙方提供物业管理服务的施工项目。（2）物业管理服务：指乙方对施工项目进行的管理和服务，包括施工现场的安全、卫生、绿化、设施设备维护等。第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目：（1）施工现场的安全管理。（2）施工现场的卫生清洁。（3）施工现场的绿化养护。（4）施工现场的设施设备维护。2.2服务时间：自合同签订之日起至施工项目竣工交付之日止。2.3服务地点：施工项目所在地。第三条服务标准及质量3.1乙方应达到的服务标准：（1）施工现场安全无隐患，符合国家安全生产法规要求。（2）施工现场卫生清洁，垃圾及时清理，环境整洁。（3）施工现场绿化养护得当，植被生长良好。（4）施工现场设施设备维护及时，保证正常使用。3.2质量控制及验收：（1）乙方应定期对服务质量进行自我检查，确保服务达到约定标准。（2）甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查，并提出整改要求。（3）乙方应在甲方要求的时间内完成整改。3.3服务过程中问题的处理：（1）双方应积极沟通，协商解决服务过程中出现的问题。（2）如协商不成，甲方有权向第三方调解机构申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条费用及支付4.1服务费用的计算方式：根据施工项目的规模、服务内容、服务期限等，双方协商确定服务费用。4.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每季度第一个月内支付当季度的服务费用。支付方式为银行转账。4.3费用调整机制：如因政策调整、市场行情变化等原因，双方可协商调整服务费用。第五条合同的履行5.1乙方的义务：（1）按照约定提供物业管理服务。（2）确保服务达到约定的标准。（3）遵守国家相关法律法规，确保施工现场的安全生产。5.2甲方的义务：（1）支付服务费用。（2）协助乙方开展服务工作。（3）提供施工项目的相关资料。5.3合同的变更和终止：（1）合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更。（2）合同终止：施工项目竣工交付后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1乙方违约的情形及处理：（1）乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。（2）乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.2甲方违约的情形及处理：（1）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。（2）甲方未协助乙方开展服务工作，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。8.2合同的自然终止：施工项目竣工交付后，本合同自动终止。8.3合同的解除条件：（1）双方协商一致，可解除本合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限：本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止和解除等事项，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：（1）双方协商解决。（2）如协商不成，向第三方调解机构申请调解。（3）如调解不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项：（1）乙方应在甲方要求的时间内完成整改。（2）甲方不得无故拖欠乙方服务费用。11.2附件：本合同的附件包括服务项目详细清单、服务费用明细表、相关文件等。第十二条签字盖章12.1甲方代表签字：________________日期：____年__月__日12.2乙方代表签字：________________日期：____年__月__日第十三条附件13.1服务项目详细清单：（1）安全管理：____（2）卫生清洁：____（3）绿化养护：____（4）设施设备维护：____13.2服务费用明细表：（1）服务费用：____（2）税费：____（3）其他费用：____13.3其他相关文件：包括双方签订的补充协议、整改通知、验收报告等。第十四条合同正本14.1甲方留存副本：________________日期：____年__月__日14.2乙方留存副本：________________日期：____年__月__日14.3政府部门留存副本：________________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目详细清单详细列出乙方应提供的各项服务内容，包括安全管理、卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、税费、其他费用等，包括费用的支付时间及方式。附件三：合同变更协议如有合同变更，双方应签订变更协议，详细记录变更内容。附件四：整改通知如有服务质量问题，甲方有权发出整改通知，乙方应在规定时间内完成整改。附件五：验收报告施工项目竣工后，双方应共同进行验收，并出具验收报告。附件六：保密协议详细列出双方应保密的信息范围、期限及违约责任。附件七：争议解决协议详细列出双方争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准。2.甲方未按约定支付服务费用。3.甲方未协助乙方开展服务工作。4.双方未履行合同中的其他约定义务。责任认定标准：1.乙方违约：乙方应按照约定标准提供服务，如未达到标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方整改不合格，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方违约：甲方应按约定支付服务费用，如未支付，乙方有权要求甲方在规定时间内支付。如甲方未协助乙方开展服务工作，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未能按照约定提供安全管理服务，导致施工现场发生安全事故，乙方应承担相应的违约责任。例如，乙方未能及时修复施工现场的设施设备，导致设施故障引发安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间签订的2024年施工物业管理服务合同标准模板。2.甲方：指合同中指定的施工项目的业主或管理人。3.乙方：指提供物业管理服务的公司。4.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需收取的费用。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义