2024年专业物业管理顾问服务合同

通用版2024年专业物业管理顾问服务合同本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理顾问服务范围1.2服务期限1.3服务地点2.客户义务2.1支付服务费用2.2提供必要的协助与配合2.3遵守物业管理相关规定3.顾问义务3.1提供专业物业管理建议3.2定期进行现场巡查3.3及时处理物业管理问题4.服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的调整机制5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更程序5.3合同终止条件6.违约责任6.1客户违约责任6.2顾问违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2向第三方调解机构申请调解7.3向有管辖权的人民法院提起诉讼8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的保密义务8.3保密信息的例外情况9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2通知与送达10.3合同的完整性11.客户签字12.顾问签字13.合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业管理顾问服务范围（1）物业管理方案的制定与实施；（2）物业管理制度的建立与完善；（3）物业管理团队的培训与指导；（4）物业现场巡查及问题整改建议；（5）物业服务质量的提升与监控；（6）物业成本控制与财务管理；（7）物业项目风险评估与应对措施；（8）其他与物业管理相关的顾问服务。1.2服务期限顾问服务的期限为____年，自双方签字之日起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3服务地点顾问应根据客户需求提供服务，服务地点为客户指定的物业管理项目现场。2.客户义务2.1支付服务费用客户应按本合同约定的费用、期限和方式向顾问支付服务费用。2.2提供必要的协助与配合客户应向顾问提供与物业管理相关的资料、信息，并给予顾问必要的协助与配合，以便顾问更好地开展服务工作。2.3遵守物业管理相关规定客户应遵守国家和地方的物业管理相关规定，确保物业管理项目的合法、合规运营。3.顾问义务3.1提供专业物业管理建议顾问应根据合同约定和现场情况，为客户提供专业的物业管理建议，并确保建议的可行性和有效性。3.2定期进行现场巡查顾问应定期对物业管理项目进行现场巡查，发现问题及时与客户沟通，并提出整改建议。3.3及时处理物业管理问题顾问应在接到客户关于物业管理问题的通知后，及时采取措施予以处理，确保物业管理的正常运行。4.服务费用4.1服务费用的计算方式本合同的服务费用根据顾问提供服务的项目、内容、工作量等因素确定，具体计算方式由双方在合同附件中约定。4.2服务费用的支付时间客户应在每个服务费用支付周期结束后的15日内，向顾问支付当期的服务费用。4.3服务费用的调整机制如因市场环境、政策法规等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。调整机制由双方在合同附件中约定。5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。5.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同到期，双方未续约；（3）一方严重违反合同约定，对方无法忍受；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止条件。6.违约责任6.1客户违约责任客户违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿顾问因此遭受的损失。6.2顾问违约责任顾问违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿客户因此遭受的损失。7.争议解决7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2向第三方调解机构申请调解如双方协商未果，可向第三方调解机构申请调解。7.3向有管辖权的人民法院提起诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息、财务信息等。8.2保密信息的保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。8.3保密信息的例外情况（1）保密信息已为公众所知；（2）保密信息依法应当向政府部门或司法机关披露；（3）保密信息通过合法途径从第三方获得，且第三方未对保密信息承担保密义务；（4）本合同的签订、履行过程中，双方明确同意披露的保密信息。9.法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向顾问所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2通知与送达双方应当按照合同约定提供联系地址和联系方式。所有通知、要求、请求和其它沟通均应通过约定的联系方式发送，发送日期以对方实际收到日期为准。10.3合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.客户签字（此处附上客户签字处）12.顾问签字（此处附上顾问签字处）13.合同签署日期（此处填写合同签署日期）14.合同附件（此处附上合同附件）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理顾问服务范围详细说明本附件具体列举了顾问应提供的服务内容，包括但不限于物业管理方案的制定与实施、物业管理制度的建立与完善、物业管理团队的培训与指导等。附件二：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式、支付时间及调整机制，包括费用构成、计算公式、支付周期等。附件三：保密信息清单本附件列出了双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息、财务信息等。附件四：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中如需变更合同时签订。附件五：争议解决方式详细说明本附件详细说明了争议解决的方式，包括双方协商、第三方调解及向有管辖权的人民法院提起诉讼等。附件六：合同履行过程中双方的权利义务一览表本附件详细列出了双方在合同履行过程中的权利义务，包括客户支付服务费用、提供必要的协助与配合，顾问提供专业物业管理建议、定期进行现场巡查等。说明二：违约行为及责任认定：1.客户未按合同约定支付服务费用。2.客户未提供必要的协助与配合，影响顾问正常开展服务。3.客户违反物业管理相关规定，导致顾问无法正常履行合同。4.顾问未按合同约定提供物业管理建议，未能及时处理物业管理问题。5.顾问泄露客户保密信息，损害客户利益。违约责任认定标准：1.客户违约行为导致顾问损失的，顾问有权要求客户赔偿损失。2.顾问违约行为导致客户损失的，顾问应承担相应的赔偿责任。3.双方均违约的，各自承担相应的违约责任。示例说明：如客户未按合同约定支付服务费用，顾问有权暂停提供服务，并要求客户支付逾期付款的违约金。如顾问未按合同约定提供物业管理建议，客户有权要求顾问及时提供服务，并根据实际情况要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.顾问：指为本合同提供专业物业管理顾问服务的法人或其他组织。3.客户：指接受顾问提供物业管理顾问服务的法人或其他组织。4.服务费用：指顾问为客户提