商铺租赁协议：2024年规范商铺使用权合同

商铺租赁协议：2024年规范商铺使用权合同本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺基本信息1.2商铺使用权范围1.3商铺使用性质第二条租赁双方权益2.1出租方权益2.2承租方权益2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条商铺维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式第六条商铺保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担方式第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后责任处理第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1租赁合同的附属设施和物品清单12.2租赁合同的补充协议第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺基本信息商铺位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2商铺使用权范围承租方享有该商铺的使用权，包括但不限于经营、展示、仓储等活动。1.3商铺使用性质商铺使用性质为商业用途，承租方必须按照约定的用途使用商铺。第二条租赁双方权益2.1出租方权益出租方保证商铺权属清晰，不存在任何权利争议。2.2承租方权益承租方有权按照约定使用商铺，进行正常的经营活动。2.3租赁期限租赁期限为_______年，自合同签订之日起计算。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月_______元，每季度支付一次。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条租赁押金4.1押金金额承租方需支付相当于两个月租金的押金，即_______元。4.2押金退还条件及方式合同到期或者提前解除合同时，承租方按照约定条件退还商铺，出租方在确认无损坏或者经修复后，_______个工作日内退还承租方押金。第五条商铺维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责商铺的大修、中修和公共部位的维修。5.2承租方维修责任承租方负责商铺的日常小修和内部设施的维护保养。5.3维修费用承担方式大修、中修和公共部位的维修费用由出租方承担，日常小修和内部设施的维护保养费用由承租方承担。第六条商铺保险6.1保险责任范围承租方必须为商铺投保火灾保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用承担方式保险费用由承租方承担。6.3保险单据提交承租方应在租赁开始前将保险单据提交给出租方备案。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供商铺，或者严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或者严重违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。第十二条其他条款12.1租赁合同的附属设施和物品清单附件一为本租赁合同附属设施和物品清单，包括但不限于电器、家具等。12.2租赁合同的补充协议附件二为本租赁合同的补充协议，包括但不限于商铺使用限制、特殊事件处理等。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。13.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方名称）（出租方授权代表签字）（签字日期）14.2承租方签字盖章（承租方名称）（承租方授权代表签字）（签字日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同附属设施和物品清单详细列出了商铺内所有附属设施和物品，包括但不限于电器、家具、装饰品等。附件二：租赁合同的补充协议包含了商铺使用限制、特殊事件处理等补充性条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺。2.出租方严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方严重违反合同约定。5.双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金为合同总金额的5%。2.违约金为合同总金额的10%。3.违约方需承担因此给对方造成的实际损失。示例说明：1.若出租方未能在合同规定的时间内提供商铺，承租方有权解除合同，并要求出租方支付合同总金额的5%作为违约金。2.若承租方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付合同总金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物内的用于商业用途的房间或空间。2.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用，按照合同约定