个人住宅租赁协议模板（2024年修订版）

个人住宅租赁协议模板（2024年修订版）本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条款5.3水电费等其他费用承担方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任归属7.2维修保养流程8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点12.其他约定12.1宠物相关政策12.2访客管理12.3保险责任13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.1.1名称（或姓名）：【甲方全称】1.1.2地址：【甲方地址】1.1.3联系人：【甲方联系人姓名】1.1.4联系电话：【甲方联系电话】1.2承租方信息1.2.1名称（或姓名）：【乙方全称】1.2.2地址：【乙方地址】1.2.3联系人：【乙方联系人姓名】1.2.4联系电话：【乙方联系电话】2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址房屋地址：【具体地址】2.2房屋结构及面积房屋结构：【房屋结构描述】房屋面积：【房屋实际面积】2.3房屋设施及设备房屋内设施设备：【设施设备清单】3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：【租赁开始日期】3.2租赁结束日期租赁结束日期：【租赁结束日期】3.3租赁续约条款租赁续约条件：【续约条件】4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：【租金金额】元/【支付周期】4.2租金支付周期租金支付周期：【支付周期】4.3租金支付方式租金支付方式：【支付方式】5.押金及其他费用5.1押金金额押金金额：【押金金额】元5.2押金退还条款押金退还条件：【押金退还条件】5.3水电费等其他费用承担方式水电费等其他费用承担方式：【费用承担方式】6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定房屋使用规定：【房屋使用规定】6.2房屋维护责任房屋维护责任：【维护责任】7.房屋维修及保养7.1维修责任归属维修责任归属：【维修责任归属】7.2维修保养流程维修保养流程：【维修保养流程】8.合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更条件：【合同变更条件】8.2合同解除条件合同解除条件：【合同解除条件】9.违约责任9.1出租方违约责任出租方违约责任：【出租方违约责任】9.2承租方违约责任承租方违约责任：【承租方违约责任】10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点争议解决的地点为【争议解决地点】。12.其他约定12.1宠物相关政策乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2访客管理乙方应对其邀请的访客负责，确保其行为不影响甲方及其他邻居的正常生活。12.3保险责任乙方应自行办理并维持整个租赁期间内的房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。13.附件13.1房屋照片附件中包含房屋内外部照片，作为本合同的一部分。13.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同补充协议，作为本合同的有效组成部分。14.签字页14.1出租方签字甲方代表：【甲方代表签字】日期：【签字日期】14.2承租方签字乙方代表：【乙方代表签字】日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋现状。附件要求：照片需真实反映房屋状况，包括各个房间、卫生间、厨房、阳台等区域。附件二：租赁合同补充协议附件内容：包含租赁合同补充协议，详细规定双方的权利义务。附件要求：补充协议需明确双方对于房屋使用、维修、保养等方面的具体约定。附件三：房屋设施设备清单附件内容：详细列出房屋内设施设备的名称和型号。附件要求：清单需准确记录房屋内所有设施设备，包括家具、电器、厨具等。附件四：宠物管理协议附件内容：如有宠物饲养，需附上宠物管理协议，规定宠物饲养的相关要求。附件要求：协议需包括宠物种类、饲养规定、责任归属等内容。附件五：访客管理协议附件内容：规定访客的管理要求，包括访客身份确认、访问时间等。附件要求：协议需明确访客的行为规范，确保不影响甲方及其他邻居的正常生活。附件六：保险单据附件内容：乙方购买的房屋保险单据。附件要求：保险单据需涵盖火灾、盗窃等意外损失的保险责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照约定提供完整、合格的租赁房屋及设施设备。责任认定：甲方需在约定时间内完成房屋及设施设备的维修、保养，确保房屋符合租赁条件。若甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金【违约金金额】元。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照约定时间支付租金。责任认定：乙方应按照约定时间支付租金，若乙方未能履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金【违约金金额】元。3.双方其他违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照约定使用和维护房屋。责任认定：双方应按照合同约定使用和维护房屋，若发生违约行为，违约方需承担相应的维修、赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.甲方：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.乙方：指承租人，租赁甲方房屋的一方。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指