土地征用补偿标准合同（2024年修订）

土地征用补偿标准合同（2024年修订）本合同目录一览1.土地征用补偿范围与对象1.1土地征用范围1.2补偿对象确定2.土地征收补偿标准2.1土地补偿费计算标准2.2安置补助费计算标准2.3地上附着物补偿标准3.补偿金额计算与支付3.1补偿金额计算方法3.2补偿金支付方式与时间3.3补偿金支付凭证4.土地征收实施程序4.1征收启动程序4.2征收实施步骤4.3征收结束程序5.土地征收争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时效5.3违约责任6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止情形7.合同的解释与适用法律7.1合同解释原则7.2适用法律8.其他约定8.1保密条款8.2知识产权保护8.3信息披露9.违约责任与赔偿9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3赔偿金额计算方法10.争议解决方式及途径10.1内部调解10.2仲裁10.3诉讼11.合同的签订与生效11.1签订合同主体资格11.2合同签订程序11.3合同生效日期12.合同的履行与监督12.1合同履行主体12.2履行监督机构12.3履行过程中问题的处理13.合同的续签与解除13.1合同续签条件13.2合同解除程序13.3解除后相关事项处理14.附件14.1土地权属证明文件14.2补偿对象名册14.3补偿金支付凭证样本第一部分：合同如下：第一条土地征用补偿范围与对象1.1土地征用范围1.1.1本合同所指土地征用范围包括甲方持有的土地使用权及地上附着物，具体地块、面积、坐标等详见附件一。1.1.2甲方应提供土地权属证明文件，以证明甲方对拟征用土地享有合法使用权。1.2补偿对象确定1.2.1补偿对象为甲方以及土地上附着的权利人和使用人，包括但不限于房屋所有权人、构筑物所有权人、青苗所有权人等。1.2.2甲方应提供补偿对象名册，包括补偿对象的姓名、身份证号码、联系方式、权属证明等。第二条土地征收补偿标准2.1土地补偿费计算标准2.1.1土地补偿费根据土地评估价值确定，具体评估价值由双方共同认可的评估机构评估确定。2.1.2土地补偿费的计算公式为：土地补偿费=土地评估价值×补偿系数。2.2安置补助费计算标准2.2.1安置补助费根据被征用土地上的附着物评估价值确定，具体评估价值由双方共同认可的评估机构评估确定。2.2.2安置补助费的计算公式为：安置补助费=附着物评估价值×补偿系数。2.3地上附着物补偿标准2.3.1地上附着物补偿标准根据附着物的种类、数量、评估价值等因素确定，具体标准详见附件二。2.3.2甲方应提供地上附着物的权属证明文件，以证明甲方对附着物享有合法使用权。第三条补偿金额计算与支付3.1补偿金额计算方法3.1.1补偿金额根据本合同第一条和第二条的规定计算得出。3.1.2补偿金额计算公式为：总补偿金额=土地补偿费+安置补助费+地上附着物补偿费。3.2补偿金支付方式与时间3.2.1补偿金采用转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.2.2补偿金支付时间为合同签订后的30个工作日内。3.3补偿金支付凭证3.3.1甲方应提供银行转账回单或其他有效支付凭证，以证明补偿金已支付。3.3.2乙方应按照甲方提供的凭证核实补偿金支付情况。第八条土地征收争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应通过友好协商解决土地征收过程中的争议。5.1.2.1内部调解：由双方共同认可的调解机构进行调解；5.1.2.2仲裁：提交至双方共同认可的仲裁委员会进行仲裁；5.1.2.3诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决时效5.2.1双方应自争议发生之日起30日内解决。5.2.2如一方在规定时间内未采取争议解决措施，对方有权选择其他争议解决方式。5.3违约责任5.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.3.2违约责任的计算方法和承担方式按照本合同第三条的约定执行。第九条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2合同生效的前提是甲方提供的土地权属证明文件、补偿对象名册等真实、完整、有效。6.2合同变更程序6.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。6.3合同终止情形6.3.1在合同有效期内，如甲方未按约定提供土地或地上附着物，乙方有权解除本合同。6.3.2如甲方明确表示或以行为表明不履行合同义务，乙方有权解除本合同。第十条合同的履行与监督7.1合同履行主体7.1.1甲方应按照本合同的约定履行其义务。7.1.2乙方应按照本合同的约定履行其义务。7.2履行监督机构7.2.1双方应共同建立履行监督机制，确保合同的履行。7.2.2双方应定期召开履行监督会议，协调解决合同履行过程中的问题。7.3履行过程中问题的处理7.3.1双方在履行过程中遇到问题，应通过协商解决。7.3.2如协商不成，双方同意按照本合同第八条的约定解决。第十一条合同的续签与解除8.1合同续签条件8.1.1合同续签应符合国家法律法规和政策规定。8.1.2合同续签应由双方协商一致，并以书面形式签订续签协议。8.2合同解除程序8.2.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。8.2.2解除协议经双方签字（或盖章）后生效。8.3解除后相关事项处理8.3.1合同解除后，双方应按照本合同的约定处理未履行部分的事项。8.3.2合同解除后，甲方应退还已支付的补偿金，具体退还方式由双方协商确定。第十二条附件9.1附件一：土地权属证明文件9.1.1附件一应包括土地使用权证、土地承包经营权证等权属证明文件。9.2附件二：补偿对象名册9.2.1附件二应包括补偿对象的姓名、身份证号码、联系方式等信息。9.3附件三：补偿金支付凭证样本9.3.1附件三应包括补偿金支付凭证的格式和内容。第十三条其他约定10.1保密条款10.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2知识产权保护10.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。10.3信息披露10.3.1双方应按照本合同的约定及时披露相关信息。第十四条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明文件附件一应包括土地使用权证、土地承包经营权证等权属证明文件。这些文件是证明甲方对拟征用土地享有合法使用权的法定文件。甲方应确保提供的权属证明文件真实、完整、有效。附件二：补偿对象名册附件二应包括补偿对象的姓名、身份证号码、联系方式等信息。补偿对象名册是确定补偿对象的基础文件，甲方应按照实际情况提供准确的信息。附件三：补偿金支付凭证样本附件三应包括补偿金支付凭证的格式和内容。补偿金支付凭证是证明补偿金支付的重要文件，乙方应按照凭证的格式和内容进行支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按约定提供土地或地上附着物，乙方有权解除本合同。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供符合约定的土地或地上附着物，乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方明确表示或以行为表明不履行合同义务，乙方有权解除本合同。示例说明：如果甲方明确表示不履行合同义务，或者以行为表明不履行合同义务，乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付补偿金，甲方有权解除本合同。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付补偿金，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方违反了合同约定的土地征用范围或补偿标准，乙方可以要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的证明文件，是土地使用权人享