地产经纪服务合同：专业土地开发对接协议

地产经纪服务合同：专业土地开发对接协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（经纪方）1.3土地开发方（第三方）第二条：服务内容2.1.1信息搜集与匹配2.1.2沟通协调2.1.3商务谈判2.1.4合同草拟与审核第三条：服务范围3.1乙方负责寻找适合甲方投资的土地开发项目，并提供相关信息。3.2乙方负责协调甲方与土地开发方之间的沟通，促进双方达成合作。3.3乙方参与商务谈判，确保甲方的利益得到保障。3.4乙方负责草拟和审核甲乙双方之间的合同。第四条：服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2若合同到期后，双方未提出终止合同，则本合同自动延长____个月。第五条：服务费用5.1乙方提供服务的费用为____元。5.2费用支付方式为：5.2.1甲方在合同签订后____个工作日内支付乙方服务费的____%。5.2.2项目成功落地后，甲方再支付乙方服务费的剩余____%。第六条：保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额的____%作为违约金。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和终止9.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并交还相关资料。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：附件14.1土地开发项目信息14.2商务谈判记录14.3合同草稿及审核意见第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指____________（甲方全称），具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（经纪方）：指____________（乙方全称），具有房地产经纪资质的公司。1.3土地开发方（第三方）：指与甲方进行土地开发合作的具有开发资质的公司或个人。第二条：服务内容2.1.1信息搜集与匹配：乙方负责收集国内外的土地开发信息，根据甲方的需求匹配合适的项目。2.1.2沟通协调：乙方负责协调甲方与土地开发方之间的沟通，促进双方达成合作。2.1.3商务谈判：乙方参与商务谈判，确保甲方的利益得到保障。2.1.4合同草拟与审核：乙方负责草拟和审核甲乙双方之间的合同，确保合同的合法性和利益平衡。第三条：服务范围3.1乙方负责寻找适合甲方投资的土地开发项目，并提供相关信息。3.2乙方负责协调甲方与土地开发方之间的沟通，促进双方达成合作。3.3乙方参与商务谈判，确保甲方的利益得到保障。3.4乙方负责草拟和审核甲乙双方之间的合同。第四条：服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2若合同到期后，双方未提出终止合同，则本合同自动延长____个月。第五条：服务费用5.1乙方提供服务的费用为人民币____元整。5.2费用支付方式为：5.2.1甲方在合同签订后____个工作日内支付乙方服务费的____%。5.2.2项目成功落地后，甲方再支付乙方服务费的剩余____%。第六条：保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于损失金额的____%作为违约金。7.3若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权立即终止合同，并要求违约方支付合同总价款的____%作为违约金。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和终止9.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并交还相关资料。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：附件14.1土地开发项目信息14.2商务谈判记录14.3合同草稿及审核意见第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地开发项目信息详细要求：包括项目的地理位置、土地用途、规划条件、开发规模、投资估算等详细信息。附件说明：此附件用于明确双方合作的具体项目信息，以便于双方进行进一步的沟通和合作。附件2：商务谈判记录详细要求：包括谈判的时间、地点、参与人员、谈判内容、达成的一致意见等详细信息。附件3：合同草稿及审核意见详细要求：包括合同的草稿内容、各方的审核意见、修改情况等详细信息。附件说明：此附件用于明确双方对合同内容的初步意见和修改情况，以便于双方进行进一步的讨论和确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费的，视为违约。乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五乘以迟延天数。示例说明：如果甲方应在合同签订后10个工作日内支付乙方服务费的50%，但甲方延迟至20个工作日才支付，则甲方应支付给乙方迟延履行违约金为5000元乘以20天，即1000元。2.乙方未按照约定提供服务的，视为违约。甲方有权要求乙方立即履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五乘以违约天数。示例说明：如果乙方未能在约定时间内寻找适合甲方投资的土地开发项目，则甲方有权要求乙方立即履行合同义务，并要求乙方支付违约金。3.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未能按照约定支付服务费，同时乙方未能按照约定提供服务，则双方均视为违约，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，为合同的一方主体。2.乙方：指具有房地产经纪资质的公司