2024简化版房产交易中介佣金合同示例

2024简化版房产交易中介佣金合同示例本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易1.2中介佣金1.3合同双方1.4服务机构第二条房产交易信息2.1房产描述2.2交易双方信息2.3交易价格第三条中介服务内容3.1房源寻找3.2买家匹配3.3交易促成3.4协助交易手续第四条佣金标准4.1佣金比例4.2佣金计算基数4.3佣金支付时间第五条佣金支付方式5.1支付渠道5.2支付时间点5.3支付金额第六条合同期限6.1有效期6.2续约条款6.3合同终止第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务期限7.3例外情况第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3仲裁机构9.4法律适用第十条法律效力10.1合同生效条件10.2不可抗力10.3合同修改与补充第十一条附则11.1附件列表11.2合同签署日期11.3合同正本与副本第十二条权利与义务12.1合同方的权利12.2合同方的义务第十三条特殊条款13.1房产特殊情况处理13.2中介服务特殊情形第十四条其他事项14.1通知义务14.2联系方式14.3合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易：指卖方将其名下的房产权利转移给买方，买方支付相应价款的行为。1.2中介佣金：指中介机构在房产交易中提供服务，按照约定比例或金额向交易双方收取的费用。1.3合同双方：指本合同的双方当事人，即甲方（卖方）和乙方（中介机构）。1.4服务机构：指依法设立，具备房地产经纪资质，为客户提供房地产交易服务的企业。第二条房产交易信息2.1房产描述：包括房产的地理位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等。2.2交易双方信息：包括甲方（卖方）和乙方（买方）的基本信息，如姓名、联系方式等。2.3交易价格：指双方约定的房产交易总价，包括房屋本身的价格以及附属设施、家具等的价格。第三条中介服务内容3.1房源寻找：乙方负责为甲方寻找潜在的买家。3.2买家匹配：乙方根据甲方的需求，为甲方匹配合适的买家。3.3交易促成：乙方协助甲方和乙方进行谈判，促使交易达成。3.4协助交易手续：乙方协助双方完成房屋过户、贷款等相关手续。第四条佣金标准4.1佣金比例：双方约定按照交易总价的百分比作为佣金比例。4.2佣金计算基数：以实际交易价格为基数，计算佣金金额。4.3佣金支付时间：交易完成后，买方支付佣金给乙方。第五条佣金支付方式5.1支付渠道：佣金可以通过银行转账、现金等方式支付。5.2支付时间点：交易完成后三个工作日内支付佣金。5.3支付金额：支付的佣金金额为双方约定的总佣金。第六条合同期限6.1有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。6.2续约条款：合同到期后，如需续约，双方应提前一个月书面通知对方。6.3合同终止：合同终止后，乙方不再享有佣金权益。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付佣金、提供虚假信息、擅自解除合同等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。8.3违约金计算方式：违约金计算以实际交易总佣金为基数，按日计算违约金，违约金最高不超过合同总佣金的50%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应在合同履行过程中发生的争议，优先通过友好协商解决。9.2调解程序：如协商不成，双方可向中介机构所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁机构：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条法律效力10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.3合同修改与补充：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附则11.1附件列表：本合同的附件包括房产证、身份证复印件、交易流程说明等。11.2合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。11.3合同正本与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条权利与义务12.1合同方的权利：包括但不限于要求对方履行合同、获得合同约定的服务、追究违约责任等。12.2合同方的义务：包括但不限于按照约定支付佣金、提供真实有效的信息、配合完成交易手续等。第十三条特殊条款13.1房产特殊情况处理：如房产存在瑕疵、纠纷等特殊情况，乙方应提前告知甲方，并协助解决。13.2中介服务特殊情形：如遇政策变动、市场波动等不可预测因素，影响合同履行，双方可协商调整佣金比例或合同期限。第十四条其他事项14.1通知义务：双方应保持畅通的联系方式，如有变更，应及时通知对方。14.2联系方式：甲方联系人：____，联系电话：____；乙方联系人：____，联系电话：____。14.3合同保管：本合同及其附件由甲乙双方共同保管，如有遗失，应及时告知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证描述：房产证是证明房产所有权归属的法律文件，包含房产的位置、面积、结构等信息。要求：房产证必须真实有效，无任何法律纠纷。说明：房产证是本合同项下交易房产的法律依据，交易双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：身份证复印件描述：身份证是个人身份的法律证明，包含个人的基本信息。要求：身份证复印件必须清晰，信息准确无误。说明：身份证复印件用于验证交易双方的身份信息，确保交易安全。附件三：交易流程说明描述：交易流程说明是对房产交易过程中各环节的详细说明，包括交易步骤、所需材料等。要求：交易流程说明应详尽清晰，便于双方了解交易过程。说明：交易流程说明有助于双方了解交易进度和各自的责任，确保交易顺利进行。附件四：付款凭证描述：付款凭证是交易双方支付佣金或其他费用时的证明文件，可以是银行转账记录、现金收据等。要求：付款凭证必须真实有效，能够证明付款的真实性和金额。说明：付款凭证是证明佣金支付的依据，乙方应妥善保管，以备后续查询。附件五：过户证明描述：过户证明是房产所有权转移的法律文件，表明房产已正式过户至买方名下。要求：过户证明必须由相关政府部门出具，信息准确无误。说明：过户证明是本合同履行完毕的标志，表明房产交易成功完成。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付佣金2.提供虚假信息3.擅自解除合同4.未履行合同约定的服务5.未按时完成交易手续违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。2.赔偿金：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方还需支付相应的赔偿金。3.合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因延迟支付造成的其他损失。2.如乙方提供虚假信息导致甲方损失，甲方有权要求乙方支付赔偿金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指卖方将其名下的房产权利转移给买方，买方支付相应价款的行为。2.中介佣金：指中介机构在房产交易中提供服务，按照约定比例或金额向交易双方收取的费用。3.合同双方：指本合同的双方当事人，即甲方（卖方）和乙方（中介机构）。4.服务机构：指依法设立，具备房地产经纪资质，为客户提供房地产交易服务的企业。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约责任金额。7.赔偿金：指因违约行为给守约方造成实际损失，违约方应支付的补偿金额。1.