不动产中介服务标准合同 2024年

不动产中介服务标准合同2024年通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3不动产中介服务第二条服务内容2.1信息搜集与发布2.2房源匹配与推荐2.3交易咨询与协助2.4合同签订与监管2.5交易流程跟进与协调第三条服务范围3.1甲方的不动产交易类型3.2交易区域限制3.3服务期限第四条服务费用及支付4.1服务费用的计算方式4.2支付时间及方式4.3额外费用的承担第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条保密条款6.1保密信息的范围6.2保密期限6.3保密义务的解除第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的副本11.3合同的修订历史第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义（在这里填写甲方的名称、地址等详细信息）（在这里填写乙方的名称、地址等详细信息）1.3不动产中介服务是指乙方根据甲方的委托，为甲方提供的不动产信息搜集与发布、房源匹配与推荐、交易咨询与协助、合同签订与监管、交易流程跟进与协调等服务。第二条服务内容2.1信息搜集与发布：乙方应根据甲方的需求，搜集并发布不动产的相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等。2.2房源匹配与推荐：乙方应根据甲方的需求和条件，为甲方推荐匹配的房源，并协助甲方进行实地查看。2.3交易咨询与协助：乙方应提供专业的交易咨询服务，协助甲方了解交易流程、交易风险等，并协助甲方进行交易谈判。2.4合同签订与监管：乙方应协助甲方签订合同，并监督合同的履行，确保甲方的权益得到保障。2.5交易流程跟进与协调：乙方应全程跟进交易流程，协调甲方与第三方（如卖方、买方、开发商等）的关系，确保交易的顺利进行。第三条服务范围3.1甲方的不动产交易类型包括：（在这里列举甲方的不动产交易类型，如买卖、租赁等）3.2交易区域限制为：（在这里填写交易区域限制，如某个城市、某个区域等）3.3服务期限为：（在这里填写服务期限，如自合同签订之日起至交易完成之日止）第四条服务费用及支付4.1服务费用的计算方式为：（在这里详细描述服务费用的计算方式，如按交易金额的百分比计算，或按固定的金额计算等）4.2支付时间及方式为：（在这里填写支付时间及方式，如合同签订后七个工作日内支付，支付方式为转账等）4.3额外费用的承担为：（在这里描述任何额外的费用及承担方式，如乙方如需前往甲方所在地进行服务，相关交通费用由甲方承担等）第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（在这里详细描述甲方的权利与义务，如提供真实、准确的信息，配合乙方的服务等）5.2乙方的权利与义务（在这里详细描述乙方的权利与义务，如提供专业的服务，保护甲方的隐私等）第六条保密条款6.1保密信息的范围为：（在这里列举需要保密的信息范围，如甲方的个人信息、交易信息等）6.2保密期限为：（在这里填写保密期限，如合同终止后三年内）6.3保密义务的解除为：（在这里描述保密义务解除的条件，如甲方书面同意等）第七条违约责任7.1甲方违约责任（在这里详细描述甲方违约的责任，如支付违约金、赔偿损失等）7.2乙方违约责任（在这里详细描述乙方违约的责任，如支付违约金、赔偿损失等）第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更需双方协商一致，并书面确认；9.2合同的解除需双方协商一致，并书面确认；9.3合同变更或解除不影响乙方已发生的合理费用的支付。第十条合同的终止10.1合同终止的条件为：（在这里描述合同终止的条件，如交易完成、合同到期等）；第十一条附则11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；11.3本合同的修订历史：（在这里列出合同的修订历史，如修订日期、修订人、修订内容等）。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：（在这里列举甲方的特殊要求，如保密要求、服务时间等）；13.2乙方服务承诺：（在这里描述乙方的服务承诺，如服务质量、服务效率等）。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（在这里填写甲方的签字盖章信息）；14.2乙方签字盖章：（在这里填写乙方的签字盖章信息）；14.3签字盖章的时间：（在这里填写签字盖章的具体时间）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产信息搜集与发布标准附件二：房源匹配与推荐流程附件三：交易咨询与协助服务指南附件四：合同签订与监管操作手册附件五：交易流程跟进与协调记录附件六：保密协议附件七：服务费用明细表附件八：额外费用承担确认书附件九：争议解决方式确认书附件十：合同变更与解除协议附件十一：合同终止确认书附件十二：甲方特殊要求清单附件十三：乙方服务承诺声明附件详细要求和说明：附件一：不动产信息搜集与发布标准本附件详细说明了乙方如何搜集和发布不动产相关信息，包括但不限于信息来源、信息准确性、信息更新频率等。附件二：房源匹配与推荐流程本附件详细描述了乙方如何根据甲方的需求和条件，进行房源匹配与推荐的具体流程和标准。附件三：交易咨询与协助服务指南本附件详细说明了乙方在交易过程中如何提供咨询与协助服务，包括咨询内容、协助方式、响应时间等。附件四：合同签订与监管操作手册本附件详细描述了乙方在合同签订和监管过程中的操作流程和规范，包括合同条款解释、监管措施等。附件五：交易流程跟进与协调记录本附件是乙方在交易流程跟进与协调过程中的记录表格，用于记录交易进度、协调事项等。附件六：保密协议本附件详细阐述了双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息范围、保密期限、保密义务的解除等。附件七：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式、支付时间及方式、额外费用的承担等详细信息。附件八：额外费用承担确认书本附件用于确认双方对于额外费用承担的约定，包括费用项目、承担方式、计算标准等。附件九：争议解决方式确认书本附件用于确认双方对于争议解决方式的约定，包括争议解决方式、诉讼管辖法院等。附件十：合同变更与解除协议本附件详细列出了合同变更与解除的条件、程序以及相关协议内容。附件十一：合同终止确认书本附件用于确认合同终止的条件、程序以及终止后的处理事项。附件十二：甲方特殊要求清单本附件详细列出了甲方的特殊要求，包括服务内容、服务时间、保密要求等。附件十三：乙方服务承诺声明本附件详细阐述了乙方的服务承诺，包括服务质量、服务效率、服务态度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致合同无法履行或造成损失的；2.甲方未按约定时间支付服务费用或额外费用的；3.甲方未履行合同约定的其他义务的；4.乙方未按约定提供服务，或服务不符合约定的；5.乙方未保护甲方隐私，泄露甲方个人信息的；6.乙方未按约定时间完成服务或未能达到约定服务效果的；7.乙方未履行合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：1.违约方需承担因违约造成的直接经济损失；2.违约方需支付违约金，违约金计算方式为合同金额的百分比；3.违约方需承担因违约导致的间接损失，如诉讼费用、律师费用等；4.违约方需承担因违约造成的声誉损害赔偿；5.违约方需按照实际损失金额进行赔偿，赔偿金额上限不超过合同金额的总和。示例说明：如果甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，乙方因此遭受经济损失，甲方需按照实际损失金额进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物；2.中介服务：指为买卖双方提供信息搜集、匹配、推荐、咨询、协助等服务的行为；3.服务费用：