委托代理房屋买卖付款协议

委托代理房屋买卖付款协议(2024版)合同编号：__________委托代理房屋买卖付款协议（2024版）一、委托方信息1.1委托方名称：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方联系人：____________________1.4委托方联系电话：____________________二、代理方信息2.1代理方名称：____________________2.2代理方地址：____________________2.3代理方联系人：____________________2.4代理方联系电话：____________________三、房屋买卖信息3.1房屋所在地：____________________3.2房屋产权人：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋买卖双方：____________________3.6房屋买卖合同编号：____________________四、付款方式及金额（1）首期付款：人民币____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____元，在房屋买卖合同签订并过户完成后支付。（1）协助委托方与房屋产权人进行谈判；（2）协助委托方办理房屋买卖合同签订事宜；（3）协助委托方办理房屋过户手续；（4）提供房地产政策咨询及相关服务。五、保密条款5.1双方同意，在本协议有效期内及终止后，对双方之间的商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。委托方（盖章）：____________________代理方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理权：甲方同意在协议有效期内，授权乙方作为其房屋买卖的唯一代理，未经甲方书面同意，甲方不得直接与房屋产权人进行交易。1.2甲方房屋信息披露：甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整信息，包括但不限于房屋的权属、质量、面积、用途等，并保证信息的真实性。1.3甲方配合义务：甲方应积极配合乙方的经纪活动，包括但不限于参加看房、签署合同、办理过户等。1.4甲方违约责任：如甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方代理范围：乙方仅作为甲方的房屋买卖代理，代理范围仅限于本协议约定的房屋买卖事宜，不包括其他房地产相关事务。2.2乙方尽职调查：乙方应尽最大努力对房屋的权属、质量、面积等进行尽职调查，并向甲方提供真实、准确、完整的信息。2.3乙方保密义务：乙方应对在代理过程中获得的甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。2.4乙方违约责任：如乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方中介机构，并签订中介服务合同。3.2第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方按照约定方式承担，具体费用在补充协议中明确。3.3第三方中介责任：第三方中介应按照中介服务合同的约定，提供真实、准确、完整的信息，并承担相应的法律责任。3.4第三方中介保密义务：第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。3.5第三方中介违约责任：如第三方中介违反中介服务合同的约定，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋过户手续相关文件4.付款凭证5.代理费用支付凭证6.中介服务合同7.第三方中介资质证明文件8.尽职调查报告9.保密协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反独家代理权约定，直接与房屋产权人进行交易。2.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。3.甲方未积极配合乙方经纪活动。4.乙方未尽最大努力对房屋信息进行尽职调查。5.乙方未保密甲方提供的商业秘密、个人隐私等信息。6.乙方未按照中介服务合同约定提供服务。7.第三方中介未按照中介服务合同约定提供真实、准确、完整的信息。8.第三方中介未保密甲方和乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方委托乙方代理其房屋买卖事宜。2.独家代理权：指甲方授权乙方作为其房屋买卖的唯一代理，未经甲方书面同意，甲方不得直接与房屋产权人进行交易。3.尽职调查：指乙方应尽最大努力对房屋的权属、质量、面积等进行调查，并向甲方提供真实、准确、完整的信息。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供房地产经纪服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不真实：乙方应要求甲方提供房屋的真实、准确、完整信息，并可要求甲方承担因信息不真实导致的损失。2.甲方不配合：乙方应与甲方积极沟通，说明配合的重要性，并可要求甲方承担因不配合导致的损失。3.乙方未尽职调查：乙方应尽最大努力对房屋信息进行尽职调查，并向甲方提供真实、准确、完整的信息。4.保密义务违反：违约方应按照约定向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.中介服务不符合约定：乙方应与中介机构积极沟通，要求其按照约定提供服务，并可要求中介机构承担因此产生的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出售方，乙方为购买方，双方协商委托乙方代理房屋买卖事宜。2