有关上海租赁住房合同范本

合同编号：__________上海市租赁住房合同一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______室。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每违约一日，应支付违约金人民币_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，如有违约，应支付滞纳金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.本合同的任何变更或解除，必须书面协议，并经双方签字盖章确认。6.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方可以要求甲方支付违约金。2.对于乙方未按约定时间支付租金的情况，甲方可以要求乙方支付违约金。3.对于房屋及附属设施的损坏，乙方应按市价赔偿。4.对于合同的变更或解除，双方可以协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租人（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的过程。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》的规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方应负责宠物的管理与清洁，不得影响邻居正常生活，且宠物造成的房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，如加装洗衣机、空调等，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：改造费用由乙方承担，改造后的设备归乙方所有，租赁期满后，设备归甲方所有。3.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。补充条款：如有转租需求，乙方应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。4.房屋维修：甲方应在租赁期间负责房屋的正常维修。补充条款：如房屋出现紧急故障，乙方有权联系专业维修人员修复，费用由甲方承担。5.租金调整：如遇市场行情变化，甲方有权调整租金。补充条款：租金调整