私人房屋买卖协议编写

合同编号：__________私人房屋买卖协议卖方：1.姓名：_______；2.身份证号码：_______；3.地址：_______；4.联系电话：_______。买方：1.姓名：_______；2.身份证号码：_______；3.地址：_______；4.联系电话：_______。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______；1.2房屋结构及面积：_______；1.3房屋所有权证号：_______；1.4房屋现状：_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2双方约定，买方应在_______年______月______日前支付人民币_______元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金支付后，双方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余款项。2.3买方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余款项，支付剩余款项的期限为_______年______月______日前。买方未按时支付剩余款项的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金为本协议第二条第一款规定的购买价格的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订后_______年______月______日前将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后办理相关交付手续。3.2买方应自交付之日起依法办理该房屋的所有权转移登记手续，所需费用由买方承担。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、水电、燃气等费用由买方承担。4.2该房屋的维修、养护、清洁等事项由买方负责，但卖方应在合理范围内提供必要协助。4.3本协议签订后，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素影响本协议的履行，双方应友好协商，共同承担由此产生的费用和责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条第一款规定的购买价格的10%。5.2买方未按时支付剩余款项的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金为本协议第二条第一款规定的购买价格的10%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：____________________________买方（盖章或签字）：____________________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，双方应充分了解该房屋的基本情况，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、抵押贷款等情况。（2）双方应确保所提供的个人信息、证件号码等真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（3）双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务，不得擅自变更、解除或终止本协议。（4）在办理房屋所有权转移登记手续过程中，买方应按照相关法律法规和政策规定承担相关费用。（5）本协议签订后，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素影响本协议的履行，双方应友好协商，共同承担由此产生的费用和责任。2.解决办法：（1）如一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）如买方未按时支付剩余款项，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。（3）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.私人房屋买卖协议：指房屋所有权人与购买人之间就房屋买卖事宜达成的一致意见和权利义务关系。2.定金：指买方在签订本协议时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.违约金：指一方违反本协议约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.所有权转移登记手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.争议解决：指当双方在履行本协议过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方应授权国内亲友或律师代理办理房屋过户手续，并承担相应费用。买方应协助卖方亲友或律师提供必要的文件和信息。2.应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应提供购房指导，包括房屋验收、办理过户手续等相关流程。卖方应协助买方解答购房过程中的疑问。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：卖方应提前至少三个月通知租客搬出，并承担通知租客所产生的相关费用。如租客未按时搬出，卖方应负责与租客沟通解决。4.应用场合：房屋过户过程中出现意外情况，导致过户手续延长。补充条款：如因政策调整、法律法规变化等原因导致过户手续延长，双方应友好协商，共同承担由此产生的费用和责任。附件列表：1.房屋所有权证原件及复