2024年房产交易居间法律顾问服务合同

2024年房产交易居间法律顾问服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及住所1.2乙方（受托方）名称及住所第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1法律咨询2.1.2合同草拟与审查2.1.3交易流程指导2.1.4产权过户协助2.1.5争议解决协助第三条服务期限3.1乙方提供服务的起始日期3.2乙方提供服务的结束日期第四条服务费用4.1服务费用的金额4.2费用支付的日期和方式4.3额外费用的计算和支付方式第五条乙方的义务5.1提供专业服务的义务5.2保密义务5.3及时通知的义务第六条甲方的义务6.1提供真实信息的义务6.2配合义务第七条违约责任7.1乙方违约的情形和责任7.2甲方违约的情形和责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条解除或终止合同后的权利义务处理10.1解除或终止合同后的服务费用处理10.2解除或终止合同后的保密义务处理第十一条合同的生效、无效及解除11.1合同的生效条件11.2合同无效的情形11.3合同解除的情形第十二条其他约定12.1知识产权归属12.2不可抗力12.3信息保密第十三条通知和送达13.1通知的方式13.2送达的地址第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及住所甲方全称为X房地产开发有限公司，注册地址为省市区路号。1.2乙方（受托方）名称及住所乙方全称为X律师事务所，注册地址为省市区路号。第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1法律咨询乙方将为甲方提供关于房产交易相关的法律咨询服务，包括但不限于合同效力、交易程序、产权过户等法律问题。2.1.2合同草拟与审查乙方将根据甲方的要求，草拟和审查与房产交易相关的合同文件，确保合同条款合法、合规。2.1.3交易流程指导乙方将为甲方提供房产交易流程的指导，协助甲方了解和掌握交易过程中的各项手续和注意事项。2.1.4产权过户协助乙方将协助甲方办理产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.1.5争议解决协助在房产交易过程中发生争议时，乙方将协助甲方进行争议解决，维护甲方的合法权益。第三条服务期限3.1乙方提供服务的起始日期乙方提供服务的起始日期为双方签署合同之日起。3.2乙方提供服务的结束日期乙方提供服务的结束日期为房产交易完成并办理完毕产权过户手续之日。第四条服务费用4.1服务费用的金额乙方提供服务的费用为人民币万元整。4.2费用支付的日期和方式甲方应于合同签署后七个工作日内，向乙方支付服务费用。支付方式为银行转账，账号信息如下：账户名称：X律师事务所银行账号：X开户银行：银行分行4.3额外费用的计算和支付方式如因乙方提供服务产生额外费用，包括但不限于差旅费、复印费等，甲方应按照实际发生金额支付给乙方。额外费用的支付方式与服务费用支付方式相同。第五条乙方的义务5.1提供专业服务的义务乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的法律顾问服务，确保甲方的合法权益得到充分保障。5.2保密义务乙方应对在提供服务过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.3及时通知的义务乙方应在知悉与甲方权益相关的重大信息时，及时通知甲方，以便甲方采取相应措施。第六条甲方的义务6.1提供真实信息的义务甲方应对乙方提供真实、准确、完整的信息，不得有任何虚假陈述或隐瞒重要事实。6.2配合义务甲方应积极配合乙方的服务需求，提供必要的文件、资料和协助，以确保乙方能够顺利提供服务。第七条违约责任7.1乙方违约的情形和责任如乙方未能按照约定提供服务或未能达到服务标准，应承担违约责任，具体包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。7.2甲方违约的情形和责任如甲方未能按照约定支付服务费用或未能履行配合义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。违约金的具体金额和计算方式由双方另行协商确定。652578第八条争议解决8.1争议解决的途径如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起三十日内协商解决；如协商未果，任何一方应在协商期满后六十日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方如欲变更合同内容，应提前三十日以书面形式通知对方，并经对方书面同意。9.2合同解除的条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条解除或终止合同后的权利义务处理10.1解除或终止合同后的服务费用处理如合同因乙方原因解除或终止，乙方应退还已收取的服务费用；如因甲方原因解除或终止，甲方应支付乙方服务费用。10.2解除或终止合同后的保密义务处理合同解除或终止后，乙方仍应遵守保密义务，不得泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息。第十一条合同的生效、无效及解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同无效的情形如本合同任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同解除的情形除双方另有约定外，合同解除应符合法律规定和合同约定。第十二条其他约定12.1知识产权归属双方同意，合同执行过程中产生的知识产权归甲方所有。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均免责。12.3信息保密双方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三条通知和送达13.1通知的方式双方应以书面形式互相通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。13.2送达的地址双方指定的送达地址为合同签订时各自的注册地址。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：服务内容详细清单、费用明细表等。14.2合同的修订历史记录本合同自签署之日起，如有修订，应以书面形式记录，并由双方签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务内容详细清单该清单详细列出了乙方应提供的服务内容，包括法律咨询、合同草拟与审查、交易流程指导、产权过户协助和争议解决协助等。附件2：费用明细表该表详细列出了服务费用的金额、支付日期和方式，以及额外费用的计算和支付方式。附件3：合同履行过程中的相关文件包括但不限于房产交易合同、产权过户申请表、支付凭证等。附件4：知识产权归属确认书确认双方在合同履行过程中产生的知识产权归甲方所有。附件5：保密协议约定双方在合同履行过程中获取的对方信息应予以保密，不得向任何第三方泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务或未能达到服务标准。2.甲方未能按照约定支付服务费用或未能履行配合义务。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的具体金额和计算方式由双方另行协商确定。示例说明：如果乙方未能按照约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额根据双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、赠与、交换等法律行为。2.产权过户：指将房产所有权依法从一方转移至另一方的过程。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律规定的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社