2024版二手房改造装修工程施工合同模板

2024版二手房改造装修工程施工合同模板本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程预算2.合同主体2.1甲方（业主）2.2乙方（施工方）3.工程内容3.1改造项目3.2装修项目4.工程期限4.1开工日期4.2竣工日期5.工程质量5.1质量标准5.2质量监督6.工程造价6.1造价构成6.2造价确认7.付款方式7.1预付款7.2进度付款7.3竣工付款8.施工许可8.1相关手续8.2许可费用9.安全生产9.1安全措施9.2安全事故处理10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.工程概况1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：甲方（业主）指定的工程实施地点。1.3工程规模：根据设计方案确定的工程规模，包括但不限于房屋面积、结构类型等。1.4工程预算：双方根据工程规模、材料选型、施工工艺等因素共同确定的工程预算，并以附件形式明确各项费用。2.合同主体3.工程内容3.1改造项目：包括但不限于结构改造、水电改造、防水处理等。3.2装修项目：包括但不限室内墙面刷漆、地面铺设、门窗安装、厨卫设施安装等。4.工程期限4.1开工日期：双方协商确定的工程正式开工日期。4.2竣工日期：双方协商确定的工程竣工日期。5.工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关标准和规范，以及甲方的要求。5.2质量监督：甲方有权对施工过程进行监督，并提出合理化建议；乙方应按照约定时间节点，向甲方报告工程进度及质量情况。6.工程造价6.1造价构成：包括材料费、人工费、管理费、利润等。6.2造价确认：双方根据工程量清单、材料价格及施工方案等，共同确定工程造价，并以附件形式明确各项费用。7.付款方式7.1预付款：甲方在签订合同后七个工作日内支付合同总价的30%作为预付款。7.2进度付款：按照双方约定的工程进度，甲方按实际完成工程量支付相应款项。7.3竣工付款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的剩余70%。8.施工许可8.1相关手续：乙方应负责办理工程所需的各类施工许可和手续，包括但不限于建筑施工许可、临时用电申请等。相关费用由甲方承担。8.2许可费用：乙方在办理施工许可过程中产生的费用，包括但不限于许可证费用、图纸审查费用等，由甲方承担。9.安全生产9.1安全措施：乙方应按照国家和地方安全生产法律法规，制定并落实施工现场的安全措施。9.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方及相关部门。安全事故的处理费用由乙方承担。10.违约责任10.1甲方违约：甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工款，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。10.2乙方违约：乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。11.争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和技术秘密。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。14.其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：包括工程量清单、材料价格、施工方案等，为本合同不可分割的部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息，作为工程造价构成的依据。附件二：材料价格清单详细列出工程所需材料的名称、规格、型号、单价和总价等信息，作为工程造价构成的依据。附件三：施工方案包括施工工艺、施工进度计划、安全防护措施等内容，作为工程施工的依据。附件四：设计图纸包括平面图、立面图、剖面图等，作为工程施工和验收的依据。附件五：工程变更通知书如有工程变更，双方需签署变更通知书，明确变更内容、范围、时间和费用等。附件六：付款凭证包括预付款、进度款和竣工款的支付凭证，作为付款的依据。附件七：验收报告附件八：保修书乙方承诺对工程质量保修期内的问题进行修复或更换，详细列出保修范围、保修期限和保修条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工款。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定。3.乙方未按照合同约定使用材料或使用不合格材料。4.乙方未按照合同约定进行施工或施工不符合规范。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的千分之五作为违约金。2.损害赔偿：如因违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.工期顺延：如因乙方原因导致工程延期，工期应顺延，并按照合同约定支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工，并按照合同约定向甲方追讨预付款及违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同主体：指合同双方，即甲方（业主）和乙方（施工方）。3.工程量清单：指详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息的清单。4.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。5.保修期：指乙方对工程质量进行保修的时间期限。1.不可抗力：本合同适用不可抗力条款，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。2.合同主体：本合同由甲方（业主）和乙方（施工方