2024年房产抵押延期贷款合同标准格式

2024年房产抵押延期贷款合同标准格式本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押延期贷款1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5延期贷款1.6贷款期限1.7贷款利率1.8还款方式1.9违约金1.10抵押权第二条合同主体2.1借款人的基本信息2.2贷款人的基本信息2.3抵押人的基本信息第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限与还款计划4.1贷款期限4.2还款计划第五条贷款利率5.1贷款年利率5.2利率调整机制第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户第七条抵押物的价值评估与登记7.1抵押物价值评估7.2抵押物登记第八条抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立8.2抵押权的行使第九条借款人的义务与权利9.1借款人的义务9.2借款人的权利第十条贷款人的义务与权利10.1贷款人的义务10.2贷款人的权利第十一条抵押人的义务与权利11.1抵押人的义务11.2抵押人的权利第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更12.2合同的解除第十三条违约责任与争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的生效与终止14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押延期贷款本合同所述房产抵押延期贷款，是指借款人在原有贷款到期后，以相同房产作为抵押物，向贷款人申请延长贷款期限的贷款业务。1.2借款人借款人指本合同签订时，向贷款人申请房产抵押延期贷款的个人或单位。1.3贷款人贷款人指本合同签订时，同意向借款人提供房产抵押延期贷款的金融机构。1.4抵押物抵押物指借款人为获得房产抵押延期贷款，依法将其拥有的房产设定为贷款的抵押物。1.5延期贷款延期贷款指借款人在原有贷款到期后，按照本合同的约定，延长贷款期限的贷款。1.6贷款期限贷款期限指本合同约定的借款人偿还贷款的期限，包括原贷款期限和延期贷款期限。1.7贷款利率贷款利率指本合同约定的借款人应付的贷款年利率。1.8还款方式还款方式指借款人按照本合同的约定，向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。1.9违约金违约金指借款人未按照本合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的违约赔偿。1.10抵押权抵押权指贷款人依据本合同约定，在借款人未按期偿还贷款本息时，对抵押物享有优先受偿的权利。第二条合同主体2.1借款人的基本信息借款人的姓名（名称）、身份证号码（营业执照号码）、联系方式、住址（地址）等。2.2贷款人的基本信息贷款人的名称、住所、联系方式等。2.3抵押人的基本信息抵押人的姓名（名称）、身份证号码（营业执照号码）、联系方式、住址（地址）等。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币【】，大写：【】。3.2贷款用途借款人承诺本次贷款主要用于【说明贷款具体用途，如购房、装修、经营等】。第四条贷款期限与还款计划4.1贷款期限本合同约定的贷款期限为：【年（月）】，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。4.2还款计划借款人应按照本合同约定的还款方式，按照还款计划表的还款期限和还款金额，按时足额偿还贷款本息。第五条贷款利率5.1贷款年利率本合同项下的贷款年利率为：【%】。5.2利率调整机制贷款利率按照【说明利率调整的方式，如基准利率浮动、固定利率等】进行调整。第六条还款方式与还款账户6.1还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。还款方式包括：【说明还款方式，如等额本息、等额本金等】。6.2还款账户借款人和贷款人共同指定的还款账户为：【账户名称】【账号】【开户行】。第八条抵押物的价值评估与登记8.1抵押物价值评估借款人应按照贷款人的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。评估报告应真实、准确、完整地反映抵押物的价值。8.2抵押物登记借款人应按照贷款人的要求，将抵押物办理登记手续，以确保贷款人对抵押物的抵押权得到法律保障。抵押登记费用由借款人承担。第九条抵押权的设立与行使9.1抵押权的设立本合同签订后，贷款人依法取得抵押物的抵押权。借款人应协助贷款人办理抵押权设立的相关手续。9.2抵押权的行使借款人未按期偿还贷款本息的，贷款人有权依据本合同和法律规定，行使抵押权，对抵押物进行处置，以实现贷款的债权。第十条借款人的义务与权利10.1借款人的义务借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，按时足额偿还贷款本息，并遵守合同约定的其他义务。10.2借款人的权利借款人有权按照本合同约定的条件，申请延长贷款期限，并享受合同约定的利率优惠等权利。第十一条贷款人的义务与权利11.1贷款人的义务贷款人应按照本合同约定，向借款人提供贷款，并按照约定的还款计划和利率收取贷款本息。11.2贷款人的权利贷款人有权按照本合同约定，要求借款人履行还款义务，并在借款人未按期还款时，行使抵押权。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更本合同的变更需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的解除本合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。第十三条违约责任与争议解决13.1违约责任借款人未按照本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、罚息等。13.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，各方当事人应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1保密条款各方当事人应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效与终止本合同自各方当事人签字（盖章）之日起生效，至借款人按期偿还贷款本息完毕之日终止。14.4合同附件本合同附件包括：【说明附件内容，如房产证复印件、身份证复印件等】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证的所有页码。说明：房产证复印件用于证明借款人提供的抵押物为合法拥有的房产。2.身份证复印件：附件要求：借款人及抵押人的身份证复印件，需清晰可见。说明：身份证复印件用于确认借款人和抵押人的身份信息。3.户口本复印件：附件要求：借款人及抵押人的户口本复印件，含全家人页。说明：户口本复印件用于证明借款人和抵押人的家庭关系。4.婚姻状况证明：附件要求：借款人及抵押人的婚姻状况证明文件，如结婚证、离婚证等。说明：婚姻状况证明用于确认借款人和抵押人的婚姻状态。5.收入证明：附件要求：借款人的工作单位出具的工资证明或银行流水单。说明：收入证明用于证明借款人的还款能力。6.还款计划表：附件要求：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。说明：还款计划表用于明确借款人的还款义务和还款时间。7.房产评估报告：附件要求：由具有资质的房地产评估机构出具的评估报告。说明：房产评估报告用于确认抵押物的市场价值。8.抵押登记证明：附件要求：抵押物登记完成的证明文件。说明：抵押登记证明用于证明贷款人对抵押物拥有合法的抵押权。9.贷款合同副本：附件要求：本合同的正式副本，需所有当事人签字（盖章）。说明：贷款合同副本用于各当事人保存和备份合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期偿还贷款本息：违约责任：借款人应支付违约金，违约金计算方式详见合同约定。示例说明：若借款人未按约定的还款日期偿还贷款本息，贷款人可要求借款人支付违约金。2.借款人提供的抵押物价值不足：违约责任：借款人需补足抵押物价值，或承担相应的赔偿责任。示例说明：若抵押物评估价值低于贷款金额，借款人需提供额外的抵押物或赔偿差额。3.借款人未履行合同约定的其他义务：违约责任：借款人应承担未履行义务所产生的法律责任。示例说明：若借款人未提供合同约定的收入证明，贷款人可要求借款人承担相应的法律责任。4.贷款人未按约定提供贷款：违约责任：贷款人应支付借款人违约金，违约金计算方式详见合同约定。示例说明：若贷款人未按约定的贷款金额或期限提供贷款，借款人可要求贷款人支付违约金。5.贷款人未按约定行使抵押权：违约责任：贷款人应承担未行使抵押权所产生的法律责任。示例说明：若贷款人在借款人未按期还款时未行使抵押权，借款人可要求贷款人承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押延期贷款：定义：借款人在原有贷款到期后，以相同房产作为抵押物，向贷款人申请延长贷款期限的贷款业务。2.借款人：定义：本合同签订时，向贷款人申请房产抵押延期贷款的个人或单位。3.贷款人：定义：本合同签订时，同意向借款