房屋买卖合同范本标准(2024版)

房屋买卖合同范本标准(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同原则第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3合同主体资格确认第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的确定与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：其他约定10.1附加条款10.2通知与送达10.3合同生效条件第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2房屋状况报告12.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，遵循平等自愿、诚实信用的原则。1.3合同原则甲乙双方应本着公平、公正、互利的原则，遵守合同约定，履行各自义务。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______2.3合同主体资格确认甲乙双方均确认对方具有签订本合同的合法资格，并已充分了解对方的资信状况。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋结构：______建筑面积：______平方米3.2房屋权属情况房屋所有权证号：______房屋土地使用权证号：______3.3房屋现状描述房屋目前使用状况：______房屋设施设备情况：______第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方选择以下付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭贷款4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：a.定金支付时间：______b.首付款支付时间：______c.余款支付时间：______第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付全部房款后，按照合同约定的条件交付房屋。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前交付房屋。5.3交付流程交付流程包括：a.甲方通知乙方进行房屋验收b.乙方对房屋进行验收c.双方签署房屋交接单第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋，保证房屋权属清晰，无争议。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时交付房屋，并有义务按时支付房款，遵守房屋使用规定。6.3双方共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，维护交易秩序，保护双方合法权益。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的确定与支付违约金的数额为违约行为涉及金额的______%，违约方应在违约行为发生后______天内支付给守约方。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已履行部分的权利义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1附加条款双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。10.2通知与送达合同中的通知事项，应以书面形式送达对方。10.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：合同签署11.1签字栏甲方签字：______乙方签字：______11.2签订时间签订时间：______年______月______日11.3签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并确保其真实性和有效性。12.2房屋状况报告甲方应提供房屋结构安全鉴定报告、房屋设施设备清单等，确保乙方了解房屋的实际情况。12.3其他相关文件双方认为有必要作为合同附件的其他文件，包括但不限于房屋维修记录、装修许可文件等。第十三章：合同的解释13.1合同条款解释权本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同条款。13.2合同条款的补充合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同条款的优先级合同附件、补充协议与本合同条款有冲突的，以补充协议和附件为准。第十四章：合同的修改和补充14.1修改程序合同一经签订，任何一方需修改合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。14.2修改内容的生效合同修改内容自双方签字盖章之日起生效，成为合同不可分割的一部分。14.3补充协议的法律效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。第十五章：合同的终止和解除15.1合同终止条件合同履行完毕，或双方协商一致，或依法定情形终止合同。15.2解除合同的条件一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。15.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已履行部分的权利义务。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。16.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决后续事宜。第十七章：保密条款17.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。17.2保密义务双方应对合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。17.3保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，直至保密信息公开或不再具有保密价值。第十八章：通知和送达18.1通知的形式合同中的通知事项应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。18.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______18.3通知的生效通知自送达对方送达地址之日起生效。第十九章：合同的生效和备案19.1生效条件本合同自双方签字盖章，并满足法律规定的其他生效条件之日起生效。19.2备案要求根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。19.3备案责任甲方负