地产开发用地征用合同模板（2024版）

地产开发用地征用合同模板（2024版）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务2.用地征用2.1用地范围与面积2.2用地用途2.3征用程序与时间3.补偿与安置3.1补偿范围3.2补偿标准3.3安置措施4.合同价款4.1价款计算4.2支付方式与时间4.3价款调整5.合同履行5.1用地交付5.2开发建设要求5.3合同变更与解除6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2调解与仲裁8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止情形9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务与责任10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的效力11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让12.合同的签署12.1签署程序12.2签署时间与地点13.合同的副本13.1副本份数13.2副本的法律效力14.合同的语文版本14.1中文版本14.2英文版本（如有）第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可协商补充，并在本合同附件中明确。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.2.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规执行。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方的权益与义务（1）按约定时间、范围和标准向乙方支付征用补偿款；（2）按约定时间和条件向乙方交付征用土地；（3）依法办理征用土地的相关手续；（4）保障乙方的合法权益，确保乙方在征用土地范围内的房屋、设施等得到妥善处理。1.3.2乙方的权益与义务（1）配合甲方进行用地征用工作，提供所需资料，按约定时间迁出征用土地；（2）接受甲方的补偿，不得无理取闹，影响征用工作的进行；（3）在征用土地范围内，对自己所有的房屋、设施等进行自行处理，确保不影响甲方用地；（4）遵守国家法律法规，不得擅自改变征用土地的用途。第二条用地征用2.1用地范围与面积本合同项下征用的土地范围为（具体位置、四至、面积等），共计面积（总面积）平方米。2.2用地用途甲方征用土地的用途为（用途），符合国家土地利用政策和规划。2.3征用程序与时间2.3.1本合同签订后，甲方应依法向有关部门申请办理征用土地手续；2.3.2甲方应在征用手续办理完毕后（具体时间）内向乙方交付征用土地；2.3.3乙方应在接到甲方交付土地通知后（具体时间）内迁出征用土地。第三条补偿与安置3.1补偿范围甲方应对乙方在征用土地范围内的房屋、设施、青苗等财产进行补偿。3.2补偿标准3.2.1房屋补偿标准按（标准）执行；3.2.2设施补偿标准按（标准）执行；3.2.3青苗补偿标准按（标准）执行。3.3安置措施甲方应对乙方进行妥善安置，确保乙方享有同等的生活水平。安置措施如下：（1）提供（安置地点）的住宅（套数、面积等）；（2）提供（就业岗位、补偿费用等）帮助乙方解决就业问题；（3）提供（教育资助、学位安排等）帮助乙方解决子女就学问题。第四条合同价款4.1价款计算本合同项下征用土地的补偿款为（总补偿款），具体计算方式如下：（1）房屋补偿款：按3.2.1条确定的标准计算；（2）设施补偿款：按3.2.2条确定的标准计算；（3）青苗补偿款：按3.2.3条确定的标准计算。4.2支付方式与时间甲方应在本合同签订后（具体时间）内，将征用补偿款支付给乙方。支付方式为（银行转账、现金支付等）。4.3价款调整如遇国家政策调整，导致征用补偿标准发生变化，双方可按实际情况调整补偿款。第五条合同履行5.1用地交付甲方应在征用手续办理完毕后（具体时间）内，将征用土地交付给乙方。5.2开发建设要求甲方在征用土地上进行开发建设时，应遵守国家法律法规，确保项目质量和安全。5.3合同变更与解除本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，应经双方协商一致，并报原合同审批机关批准。第六条违约责任6.1违约行为（1）甲方未按约定时间、范围和标准支付补偿款；（2）甲方未按第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同变更程序本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止情形（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。9.2保密义务与责任（1）双方不得向第三方泄露保密信息；（2）双方不得自行使用或允许他人使用保密信息；（3）如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。10.2附件的效力附件为本合同的组成部分，如有冲突，以本合同为准。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应按实际情况协商解决。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条合同的签署12.1签署程序本合同经双方代表签字（或盖章），并加盖公章后生效。12.2签署时间与地点本合同于（签署时间）在（签署地点）签署。第十三条合同的副本13.1副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本的法律效力双方持有的合同副本具有同等法律效力。第十四条合同的语文版本14.1中文版本本合同的中文版本为官方唯一有效版本。14.2英文版本（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：用地范围与面积明细表详细列出征用土地的具体位置、四至、面积等。附件二：补偿标准明细表详细列出房屋、设施、青苗等财产的补偿标准。附件三：安置方案详细说明安置措施，包括住宅位置、面积、就业岗位、子女就学等。附件四：征用土地手续相关文件包括征用土地的审批文件、规划许可证等。附件五：补偿款支付凭证证明甲方已按约定时间和标准向乙方支付补偿款。附件六：用地交付确认书证明甲方已按约定时间和条件向乙方交付征用土地。附件七：开发建设要求相关文件包括开发建设的规划许可证、施工许可证等。附件八：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、范围和标准支付补偿款；2.甲方未按约定时间和条件向乙方交付征用土地；3.乙方未按约定时间迁出征用土地；4.乙方不接受甲方的补偿，无理取闹，影响征用工作的进行；5.乙方在征用土地范围内，对自己所有的房屋、设施等进行自行处理，确保不影响甲方用地；6.甲方未按约定用途使用征用土地，违反国家法律法规。违约责任认定标准：1.按合同约定金额的1%计算违约金；2.按合同约定时间延迟交付土地，每延迟一天，甲方支付乙方违约金元；3.乙方未按约定时间迁出土地，每延迟一天，乙方支付甲方违约金元；4.乙方不合理要求补偿，导致征用工作受阻，甲方有权拒绝支付额外补偿款；5.乙方未按约定处理房屋、设施等，导致损失的，乙方自行承担责任；6.甲方未按约定用途使用土地，导致损失的，甲方自行承担责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：补偿款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.用地单位：指具有合法用地需求并依法办理用地手续的单位。2.被征用方：指拥有被征用土地及其上附着物所有权的单位或个人。3.征用土地：指国家依法对集体土地实行征收，转为国有土地。4.补偿款：指甲方依法应向乙方支付的征地补偿费用。5.安置措施：指甲方为乙方提供的住宅、就业、就学等方面的帮助。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。8.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效