房地产协商还款流程及协议书2024年

房地产协商还款流程及协议书2024年通用合同编号：__________房地产协商还款流程及协议书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方所涉及的房地产协商还款事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2房屋规划用途为____________，房屋建筑结构为____________，房屋产权性质为____________。二、还款方式及期限2.1买方应按照下列还款方式向卖方支付购房款：（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方如未能按照本协议约定的期限支付购房款，应按照逾期付款金额的____%向卖方支付违约金。2.3买方如未能按照本协议约定的期限支付购房款，卖方有权解除本协议，并要求买方承担相应的违约责任。三、还款账户账户名称：____________账号：____________开户银行：____________3.2买方在支付购房款时，应注明付款用途为“购房款”。四、其他约定4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.3本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守本协议的约定。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.买方身份证明复印件

4.卖方身份证明复印件

5.银行转账凭证复印件

6.房屋验收报告复印件

7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付购房款，视为违约。

2.买方未按照约定方式支付购房款，视为违约。

3.买方未按照本协议约定的账户支付购房款，视为违约。

4.卖方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

5.卖方未按照约定条件交付房屋，视为违约。

6.甲乙双方未按照本协议约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》的相关规定。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。

3.不动产权：指土地、房屋等不动产的所有权。

4.购房款：指买方按照本协议约定向卖方支付的房屋购买款项。

5.违约金：指买方未按照本协议约定支付购房款时，应向卖方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购房款：

解决办法：提醒买方按照约定时间支付购房款，必要时可依法向法院提起诉讼。2.卖方拖延交付房屋：

解决办法：提醒卖方按照约定时间交付房屋，必要时可依法向法院提起诉讼。3.买方支付购房款方式不当：

解决办法：告知买方正确的支付方式，并要求买方重新支付。4.买方支付购房款金额不足：

解决办法：提醒买方补足购房款金额，并告知逾期付款的违约责任。5.房屋验收不合格：

解决办法：要求卖方按照约定条件进行整改，直至验收合格。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方协商一致，拟定购房款支付方式及期限。

2.房地产买卖双方