学校物业承包管理合同范本(2024版)

学校物业承包管理合同范本(2024版)甲方（委托方）：_______________________（以下简称甲方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________乙方（承包方）：_______________________（以下简称乙方）地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________鉴于甲方需要对学校物业进行有效管理，乙方具有相应的物业管理资质和经验，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就学校物业管理承包事宜达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理承包过程中的权利、义务和责任，确保学校物业的正常运行和维护。第二条承包范围乙方承包的物业管理范围包括但不限于以下方面：学校公共区域的清洁卫生；学校设施设备的维护和保养；学校安全保卫工作；学校绿化养护；学校其他日常物业管理服务。第三条承包期限本合同的承包期限为自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四条承包费用甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理承包费用，具体金额为：__________元/月。承包费用的支付方式为：__________。甲方应于每月的第______日前支付上月的承包费用。第五条甲方的权利和义务甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查。甲方应按时支付承包费用。甲方应提供乙方所需的工作条件和资料。第六条乙方的权利和义务乙方有权根据合同约定收取承包费用。乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。乙方应遵守甲方的管理制度，接受甲方的监督和检查。第七条合同变更和解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任如甲方未按时支付承包费用，应按日支付未付款项______%的违约金。如乙方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定______________________________________________________。第十一条合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_______________________日期：____年____月____日（注：以上内容为合同范本的一部分，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。）第十二条附件一、附件列表：学校物业管理服务标准；学校设施设备清单及维护保养计划；学校安全保卫工作方案；学校绿化养护方案；双方授权代表的身份证明文件。二、违约行为及认定：甲方未按时支付承包费用，视为违约行为。乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准，视为违约行为。任何一方擅自变更或解除合同，视为违约行为。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。物业管理：指对房屋及其附属设施、设备和相关场地进行维护、养护和管理的活动。承包费用：指甲方为获得乙方提供的物业管理服务而支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇学校设施设备需要大修或更新，乙方应及时通知甲方，并协商解决费用问题。如遇学校突发事件，乙方应迅速采取措施，并及时向甲方报告。如遇合同条款不明确或有争议，双方应通过协商解决。五、所有应用场景：学校日常物业管理，包括清洁卫生、设施设备维护、安全保卫、绿化养护等。学校大型活动或特殊时期的物业管理，如校庆、运动会等。学校突发事件的应急处理，如自然灾害、安全事故等。第十三条合同的终止合同期满，双方未达成续签协议，合同自然终止。任何一方提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并说明理由。第十四条保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获取的对方商业秘密严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及商业秘密。第十五条附加条款双方可根据实际情况，协商一致后，对合同内容进行补充或修改。附加条款应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十六条通知与送达双方应确保合同中提供的联系方式准确无误，如有变更应及时书面通知对方。任何书面通知应通过合同中提供的联系方式进行送达。第十七条合同的解释本合同的解释权归甲方所有，乙方应遵守甲方的解释。第十八条法律适用本合同的订立、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十九条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________