2024版物业房屋租赁合同协议书

2024版物业房屋租赁合同协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义和解释第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围2.2租赁物的状况与设施2.3租赁物的使用限制第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2续租与提前终止条件第四章：租金与费用4.1租金的数额与支付方式4.2押金与保证金4.3其他费用的承担第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护与修缮5.3租赁物的保护与保养第六章：权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约金的计算与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律与管辖第十章：附则10.1通知与送达10.2合同的生效与备案10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1出租方与承租方的签字11.2签订时间11.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于物业房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护。1.2适用范围本合同适用于出租方与承租方就位于______的物业房屋租赁事宜。1.3定义和解释本合同中所指的“租赁物”是指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施。“租金”是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围租赁物位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的状况与设施租赁物交付时的状况为______，包含的设施有______。2.3租赁物的使用限制承租方应遵守租赁物的使用限制，不得用于非法活动或违反公共秩序的行为。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2续租与提前终止条件承租方有权在租赁期满前______个月提出续租请求。如一方希望提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。第四章：租金与费用4.1租金的数额与支付方式租金为每月______元，支付方式为______（如：银行转账、现金等）。4.2押金与保证金承租方需支付押金______元，保证金______元，于合同签订时一次性支付。4.3其他费用的承担租赁期间产生的水电费、物业管理费等由______方承担。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的合理使用承租方应合理使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物结构和设施的行为。5.2租赁物的维护与修缮出租方负责租赁物的定期维护和必要的修缮工作。5.3租赁物的保护与保养承租方应妥善保护和保养租赁物，确保其良好状态。第六章：权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按合同规定收取租金，有义务保证租赁物的正常使用。6.2承租方的权利与义务承租方有权使用租赁物，有义务按时支付租金并遵守合同约定。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任任何一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付方式为______。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与后果合同解除后，双方应按照合同规定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律与管辖本合同的解释、适用及争议解决适用______法律，由______法院管辖。第十章：附则10.1通知与送达双方的通知应以书面形式送达对方指定的地址或电子邮箱。10.2合同的生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并应向有关部门备案。10.3其他约定事项双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式补充。第十一章：签字栏11.1出租方与承租方的签字出租方（签字）：______承租方（签字）：______11.2签订时间签订时间：______年______月______日11.3签订地点签订地点：______第十一章：签字栏11.4合同的份数与效力本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.5附加条款双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。第十二章：附件12.1租赁物现状照片或图纸附件一：租赁物现状照片______张或图纸______份。12.2设施设备清单附件二：租赁物内设施设备清单，包括但不限于______。第十三章：合同生效条件13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章且______（如：租赁物交付确认）之日起生效。13.2合同备案合同生效后，双方应于______个工作日内将合同副本提交至______进行备案。第十四章：合同的解释14.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。14.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定的前提下，按照合同目的和交易习惯进行解释。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相应证明。第十六章：保密条款16.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术信息等。16.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十七章：知识产权17.1知识产权的归属租赁物内由一方所有的知识产权，包括但不限于专利权、著作权等，归该方所有。17.2知识产权的保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。第十八章：合同的转让18.1合同权利的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利转让给第三方。18.2合同义务的转让一方在取得对方书面同意后，可将合同项下的义务转让给第三方，但转让不得增加对方的义务或责任。第十九章：合同的终止19.1合同终止的情形合同在租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除或法律规定的其他情形下终止。19.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同规定和实际情况，妥善处理合同终止后的权利义务。第二十章：附则20.1合同的修改本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确定。20.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用______法律。20.3补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。20.4通知方式双方确认的通知方式为______，任何一方变更通知方式，应及时书面通知对方