影视剧拍摄场地租赁合同范本(2024版)

影视剧拍摄场地租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同适用范围1.3法律依据与合同解释第二章：租赁物的描述2.1场地基本情况2.2设施与设备清单2.3场地使用限制第三章：租赁期限与条件3.1租赁期限3.2租赁用途3.3租赁物的交付与验收第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2支付方式与期限4.3押金与保证金第五章：甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：场地使用与维护6.1使用规则6.2维护与保养6.3场地变更与改造第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿第八章：合同变更、续租与终止8.1合同变更8.2合同续租8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3管辖法院第十章：其他条款10.1附加条款10.2通知与送达10.3合同生效第十一章：签字与生效11.1双方签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在明确甲乙双方在影视剧拍摄场地租赁过程中的权利与义务，确保双方利益得到合理保障。1.2合同适用范围本合同适用于甲方租赁乙方场地进行影视剧拍摄的所有活动。1.3法律依据与合同解释本合同的订立、解释、履行及争议解决均应遵守中华人民共和国相关法律法规。合同条款如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第二章：租赁物的描述2.1场地基本情况租赁场地位于______，面积为______平方米，具备______等基本设施。2.2设施与设备清单租赁场地包括但不限于以下设施与设备：______。2.3场地使用限制乙方应明确告知甲方场地使用的限制条件，包括但不限于噪音控制、拍摄时间限制等。第三章：租赁期限与条件3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁用途甲方租赁场地仅用于影视剧拍摄及相关活动。3.3租赁物的交付与验收乙方应于租赁期限开始前______日将租赁场地交付甲方，并由双方进行验收。3.3.1交付条件乙方交付的场地应满足合同约定的使用条件。3.3.2验收标准甲方应在接收场地后______日内完成验收，如有异议应及时提出。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租赁场地的租金总额为______元。4.2支付方式与期限租金支付方式为______，支付期限为______。4.3押金与保证金甲方应于合同签订时支付押金______元，保证金______元。4.3.1押金退还租赁期满且甲方履行完毕合同义务后，乙方应无息退还押金。4.3.2保证金用途保证金用于保障甲方履行合同义务，如有违约，乙方可从保证金中扣除相应金额。第五章：甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定使用租赁场地，并按时支付租金。5.1.1使用权甲方有权在租赁期限内自由安排场地使用计划。5.1.2租金支付义务甲方应按照约定的金额和期限支付租金。5.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取租金，并保证场地的正常使用。5.2.1租金收取权乙方有权在约定期限内收取租金。5.2.2场地维护义务乙方应保证场地及其设施设备的正常使用和维护。5.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定，维护双方的合法权益。5.3.1合同遵守双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除合同。5.3.2权益保护双方应采取措施保护对方的合法权益，不得损害对方利益。第六章：场地使用与维护6.1使用规则甲方应遵守乙方制定的场地使用规则，不得影响他人正常使用。6.1.1拍摄时间甲方应按照约定的拍摄时间进行活动，避免扰民。6.1.2安全规范甲方应遵守安全规范，确保拍摄活动安全。6.2维护与保养甲方应妥善使用场地及其设施设备，并负责日常维护保养。6.2.1设施设备维护甲方应定期检查设施设备，确保其正常运行。6.2.2损坏赔偿如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责赔偿。6.3场地变更与改造甲方如需对场地进行变更或改造，应事先征得乙方同意。6.3.1变更申请甲方应向乙方提出书面变更申请，并说明变更内容。6.3.2改造费用如变更或改造产生费用，由甲方承担。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。7.1.1逾期支付逾期支付租金视为违约行为。7.1.2擅自变更擅自变更场地用途或设施设备视为违约行为。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2.1赔偿责任违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接和间接损失。7.2.2违约通知违约行为发生后，受害方应及时以书面形式通知违约方。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定支付违约金。7.3.1违约金计算违约金的计算方式为______。7.3.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。第八章：合同变更、续租与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1变更条件合同变更须基于双方共同利益，且不违反法律法规。8.1.2变更程序变更合同应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。8.2合同续租租赁期限届满，甲方如需继续使用场地，应提前______日向乙方提出续租申请。8.2.1续租条件乙方应根据场地使用情况和甲方使用表现，决定是否同意续租。8.2.2续租协议双方同意续租的，应签订书面续租协议，并明确续租条款。8.3合同终止合同可在以下情况下终止：合同期限届满、一方严重违约、不可抗力等。8.3.1期限届满终止合同期限届满，双方未达成续签协议，合同自然终止。8.3.2违约终止一方严重违约，另一方有权单方面终止合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，积极寻求争议的解决方案。9.1.2调解与仲裁协商不成时，可提交至第三方调解机构或仲裁委员会进行解决。9.2法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.2.1法律解释对合同条款的解释应符合合同目的和诚实信用原则。9.2.2法律变更如法律法规发生变更，合同内容应相应调整以符合新的法律法规。9.3管辖法院如争议无法通过协商或仲裁解决，任何一方可向______人民法院提起诉讼。9.3.1法院选择双方同意由______人民法院作为解决合同争议的管辖法院。9.3.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十章：其他条款10.1附加条款双方可根据实际情况，约定特殊事项，并在本章节中明确。10.1.1特殊条款特殊条款应具体、明确，不得与合同其他条款相冲突。10.1.2条款效力附加条款与合同其他部分具有同等法律效力。10.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式送达对方。10.2.1送达地址甲方送达地址为______，乙方送达地址为______。10.2.2通知效力通知自送达之日起生效，除非双方另有约定。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.1签字盖章双方应在合同的每一页签字或盖章，以确保合同的完整性和有效性。10.3.2合同备案合同签订后，甲方应将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十一章：签字与生效11.1双方签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______11.2签订时间本合同签订时