二房东商铺租赁合同2024年

二房东商铺租赁合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（二房东）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（租户）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺及面积1.2商铺的建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付，乙方应保留转账凭证以备查验。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。5.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2乙方应按照甲方提供的设施及设备使用规范进行使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方应在租赁期内承担商铺的税费、水、电、物业管理等费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同变更协议4.违约金计算公式5.商铺设施设备使用规范6.物业管理相关规定7.税费支付凭证8.水、电费支付凭证9.租金支付凭证10.押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定用途使用商铺3.乙方擅自改变商铺用途4.乙方未按甲方提供的设施设备使用规范进行使用5.乙方未按约定承担商铺的税费、水、电、物业管理等费用6.甲方未保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用7.甲方未按约定提供商铺物业管理服务8.甲方干涉乙方的正常经营活动9.甲方擅自进入乙方经营区域三、法律名词及解释：1.二房东：指拥有商铺所有权的甲方，将商铺出租给乙方使用。2.租户：指租赁商铺的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。7.物业管理：指甲方负责的商铺的日常管理工作。8.税费：指乙方在租赁期内应承担的各类税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金，协商解决或依法解除合同。2.乙方未按约定用途使用商铺：要求乙方改正，拒不改正的，依法解除合同。3.乙方擅自改变商铺用途：要求乙方恢复原状，拒不恢复的，依法解除合同。4.乙方未按设施设备使用规范进行使用：指导乙方正确使用，造成损坏的，要求乙方赔偿。5.乙方未按约定承担商铺的税费、水、电、物业管理等费用：提醒乙方履行义务，协商解决或依法解除合同。6.甲方未保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用：要求甲方及时维修，造成损失的，要求甲方赔偿。7.甲方未按约定提供商铺物业管理服务：要求甲方履行合同，协商解决或依法解除合同。8.甲方干涉乙方的正常经营活动：要求甲方停止干涉，造成损失的，要求甲方赔偿。9.甲方擅自进入乙方经营区域：要求甲方停止侵权