二手房的合同协议2024年

二手房的合同协议2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同效力第二章：合同双方信息2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产现状及交付标准第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3交易流程及时间节点第五章：税费及费用承担5.1税费承担5.2其他费用承担5.3费用支付方式第六章：房产交付与过户6.1交付条件及时间6.2过户条件及时间6.3交付与过户的协助义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金及赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：特别约定9.1保密协议9.2附加条款9.3不可抗力第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3争议解决地点第十一章：合同生效11.1签字盖章11.2签订时间11.3签订地点第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认第十三章：其他13.1合同份数13.2合同解释权13.3合同附件第十四章：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签订日期与地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间就位于______的二手房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜，确保双方的合法权益得到保障。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同。第二章：合同双方信息2.1甲方（卖方）信息甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：______。2.2乙方（买方）信息乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明对该房产拥有完全的处分权，并保证该房产无任何权利瑕疵。2.3.2乙方声明与保证乙方声明其购买该房产的资金来源合法，并保证按照合同约定履行支付义务。第三章：房产信息3.1房产基本情况该房产位于______，建筑面积为______平方米，房产权证号为______。3.2房产权属状况甲方应提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产现状及交付标准甲方应提供房产现状的详细描述，包括装修情况、设施设备等，并保证交付时房产符合双方约定的标准。第四章：交易条款4.1交易价格双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及时间4.2.1首付款乙方应在签订本合同之日起______日内支付首付款，金额为人民币（大写）元整（￥）。4.2.2尾款支付乙方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款。4.3交易流程及时间节点4.3.1甲方应在收到首付款后______日内将房产交付给乙方。4.3.2双方应在房产交付后______日内共同办理房产过户手续。第五章：税费及费用承担5.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定各自承担因本次房产交易产生的税费。5.2其他费用承担5.2.1房产评估费、过户费等由______方承担。5.2.2房产中介服务费（如有）由______方承担。5.3费用支付方式所有费用的支付应通过银行转账或其他双方认可的方式进行，并保留支付凭证。第六章：房产交付与过户6.1交付条件及时间甲方应在交付前确保房产符合交付条件，包括但不限于房产的清洁、设施设备的完好等，并在约定时间内交付。6.2过户条件及时间甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和信息。双方应在约定时间内完成过户手续。6.3交付与过户的协助义务甲方有义务协助乙方完成房产的交付与过户，包括提供必要的文件、信息和配合办理相关手续。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿7.3.1如甲方未按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。7.3.2如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。第八章：合同变更与解除8.1合同变更双方同意，任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经书面确认的变更，对双方均无约束力。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同终止合同在以下情况下终止：8.3.1房产交易完成，双方权利义务履行完毕。8.3.2合同被解除。8.3.3双方协商一致终止合同。第九章：特别约定9.1保密协议双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2附加条款双方可以根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。9.3不可抗力9.3.1若因不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。9.3.2双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响，必要时可解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除、终止等均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点双方同意，任何因本合同产生的争议，均在甲方所在地人民法院进行诉讼。第十一章：合同生效11.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签订时间本合同的签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本合同的签订地点为：______。第十二章：通知与送达12.1通知方式双方在履行合同过程中的通知，可以通过书面、电子邮件、短信或其他双方认可的方式进行。12.2送达地址甲方送达地址：，联系电话：。乙方送达地址：，联系电话：。12.3送达确认任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。未及时通知的，原送达地址视为有效。第十三章：其他13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。13.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有，但不得损害乙方的合法权益。13.3合同附件本合同附件包括但不