物业管理承包合同范文2024年

物业管理承包合同范文2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：合同双方2.1委托方（甲方）2.2承包方（乙方）2.3双方权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务质量标准3.3服务期限第四章：承包费用及支付方式4.1承包费用4.2支付方式4.3费用调整机制第五章：物业的维护与保养5.1维护保养责任5.2紧急维修5.3定期检查与维护第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理程序第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：其他约定9.1保密条款9.2通知与送达9.3不可抗力第十章：合同生效与签署10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附件11.1附件一：物业管理服务详细清单11.2附件二：物业设施设备清单11.3附件三：服务质量考核标准11.4附件四：紧急维修响应机制细则11.5附件五：定期检查与维护记录表合同编号：______合同名称：物业管理承包合同范文（2024年）第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方将物业管理服务承包给乙方的相关事宜，确保物业服务的质量和效率，维护双方的合法权益。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务期限届满或双方协商一致解除合同时终止。1.3合同解释本合同的解释应依据合同的原文内容，并参照相关法律法规及行业惯例。第二章：合同双方2.1委托方（甲方）甲方是物业的所有权人或合法管理人，负责按照合同约定支付物业管理服务承包费用。2.2承包方（乙方）乙方是具备相应资质的物业管理服务承包商，负责按照合同约定提供物业管理服务。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议。甲方应按时支付物业管理服务承包费用，并提供必要的协助和支持。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取物业管理服务承包费用。乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，并接受甲方的监督。第三章：物业管理服务内容3.1服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护等。3.2服务质量标准乙方应按照国家和地方相关物业管理服务标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。3.3服务期限本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：承包费用及支付方式4.1承包费用乙方应按照以下标准收取物业管理服务承包费用：住宅物业：____元/平方米/月商业物业：____元/平方米/月其他物业：____元/平方米/月4.2支付方式甲方应按照合同约定的收费方式支付物业管理服务承包费用。4.3费用调整机制若因市场变动或政策调整导致物业管理成本变化，乙方应提前____天书面通知甲方，并提供相应的费用调整方案。甲方应在收到通知后的____天内给予书面回复，双方协商确定新的收费标准。4.4收费周期甲方应按照以下周期支付物业管理服务承包费用：月度支付：每月的第____日前支付当月费用季度支付：每季度的第____日前支付本季度费用年度支付：每年的第____日前支付当年费用第五章：物业的维护与保养5.1维护保养责任乙方负责物业的日常维护和保养工作，确保物业的正常使用和良好状态。5.2紧急维修乙方应设立紧急维修响应机制，对于突发的设施设备故障，应在接到通知后____小时内到达现场进行处理。5.3定期检查与维护乙方应定期对物业的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，并记录检查和维护情况，供甲方查阅。5.3.1检查周期乙方应至少每____个月对物业的设施设备进行全面检查。5.3.2维护记录乙方应建立维护记录档案，详细记录每次检查和维护的时间、内容及结果，并向甲方提供查阅。5.4维护保养报告乙方应定期向甲方提交维护保养报告，报告内容包括但不限于：维护保养计划、执行情况、存在的问题及改进措施。第六章：违约责任6.1违约情形双方应严格按照合同约定履行各自义务。任何一方未履行或未完全履行合同义务，均视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额应根据实际损失情况，由双方协商确定。6.3违约处理程序违约方应在收到对方违约通知后____天内采取补救措施。若违约方未能在规定时间内采取有效补救措施，对方有权采取进一步的法律行动。6.4违约金若甲方延迟支付服务费用，应自逾期之日起，每日按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。若乙方未能按照合同约定提供服务，应自违约之日起，每日按合同总价款的____%向甲方支付违约金。第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更任何对合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经书面确认的变更无效。7.2合同解除双方均有权在合同约定的条件下解除合同。解除合同应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。7.3合同终止合同期满或双方协商一致，合同可以终止。合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。7.4合同解除或终止的后果合同解除或终止后，乙方应将所有与物业管理服务相关的资料、文件和物品移交给甲方，并确保物业的设施设备处于良好状态。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第九章：其他约定9.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2通知与送达双方应以书面形式进行通知和文件送达。送达地址以合同首部载明的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。9.3不可抗力因不可抗力导致无法履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除履行义务。第十章：合同生效与签署10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2签字栏甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______甲方盖章：______乙方盖章：______10.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。10.4签订地点本合同签订地点为：______。第十一章：附件11.1附件一：物业管理服务详细清单11.2附