范文开发商委托物业管理合同2024年

范文开发商委托物业管理合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同生效第二章：物业管理范围2.1管理区域2.2管理内容2.3管理标准第三章：物业管理费用3.1费用构成3.2费用支付3.3费用调整第四章：物业管理服务4.1服务项目4.2服务质量4.3服务监督第五章：双方权利与义务5.1开发商权利与义务5.2物业公司权利与义务5.3双方共同义务第六章：合同期限与终止6.1合同期限6.2合同续签6.3合同终止第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约赔偿7.3争议解决第八章：其他约定8.1特别约定事项8.2合同修改8.3合同终止第九章：签署条款9.1签字栏9.2签订时间9.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确开发商与物业管理公司之间的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率，为业主和住户提供良好的居住环境。1.2合同双方甲方（开发商）：公司名称______，法定代表人______，地址______。乙方（物业管理公司）：公司名称______，法定代表人______，地址______。1.3合同生效本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。第二章：物业管理范围2.1管理区域2.1.1甲方委托乙方管理的物业区域包括：______（具体描述物业区域的范围）。2.1.2管理区域内的所有公共设施、设备及其附属设施均由乙方负责管理和维护。2.2管理内容2.2.1乙方负责物业区域内的日常清洁、绿化养护、公共设施维护等工作。2.2.2乙方负责物业区域内的安全保卫工作，确保业主和住户的生命财产安全。2.2.3乙方负责物业区域内的公共秩序管理，处理业主和住户的投诉和建议。2.3管理标准2.3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规和标准提供服务。2.3.2乙方应制定详细的物业管理服务标准，并向甲方和业主公示。2.3.3乙方应定期对物业管理服务进行自查和评估，确保服务质量。第三章：物业管理费用3.1费用构成3.1.1物业管理费用包括但不限于：管理人员工资、设备维护费、清洁费、绿化费、安全保卫费等。3.1.2物业管理费用的具体构成和标准应由甲乙双方协商确定，并在合同附件中详细列明。3.2费用支付3.2.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，支付时间为每月______日前。3.2.2甲方应将物业管理费用支付至乙方指定的银行账户，账号______。3.2.3若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付逾期违约金，违约金标准为每逾期一天支付应付费用的______%。3.3费用调整3.3.1物业管理费用的调整应由甲乙双方协商确定，并以书面形式确认。3.3.2若因国家政策调整或市场变化导致物业管理成本增加，乙方有权向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后______天内予以答复。第四章：物业管理服务4.1服务项目4.1.1乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：清洁服务、绿化养护服务、安全保卫服务、公共设施维护服务等。4.1.2乙方应根据物业区域的具体情况和业主的需求，制定详细的服务项目清单，并向甲方和业主公示。4.2服务质量4.2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规和标准提供服务，确保服务质量。4.2.2乙方应定期对物业管理服务进行自查和评估，确保服务质量。4.2.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，发现问题及时提出整改意见，乙方应在收到整改意见后______天内予以整改。4.3服务监督4.3.1甲方应设立物业管理监督机构，对乙方的服务质量进行监督和评估。4.3.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和评估。4.3.3业主和住户有权对乙方的服务质量进行监督和投诉，乙方应及时处理业主和住户的投诉，并将处理结果反馈给甲方和业主。第五章：双方权利与义务5.1开发商权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，发现问题及时提出整改意见。5.1.2甲方应按时支付物业管理费用，确保乙方正常提供物业管理服务。5.1.3甲方应为乙方提供必要的工作条件和支持，确保乙方顺利开展物业管理工作。5.2物业公司权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，确保服务质量。5.2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和评估。5.3双方共同义务5.3.1甲乙双方应本着诚实信用的原则，严格履行合同约定的权利和义务。5.3.2甲乙双方应共同维护物业区域的公共秩序和环境，确保业主和住户的合法权益。5.3.3甲乙双方应共同处理物业管理过程中出现的各种问题，确保物业管理服务的顺利进行。第六章：合同期限与终止6.1合同期限6.1.1本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.1.2合同期满前______个月，双方应就合同续签事宜进行协商。6.2合同续签6.2.1若双方同意续签合同，应在合同期满前______个月内签订续签协议。6.2.2续签合同的条款和条件应由双方协商确定，并以书面形式确认。6.3合同终止6.3.1合同期满，双方未能达成续签协议的，本合同自动终止。6.3.2若一方严重违反合同条款，另一方有权提前终止合同，并要求违约方赔偿因此产生的所有损失。6.3.3若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，并可终止合同。第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1任何一方未按照本合同约定履行其义务的，视为违约。7.1.2任何一方擅自变更或解除本合同的，视为违约。7.2违约赔偿7.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于财产损失、利息损失、律师费等。7.2.2若因违约导致物业管理服务无法正常进行，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，金额为______元。7.3争议解决7.3.1双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.3.2若协商不成，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。第八章：其他约定8.1特别约定事项8.1.1双方同意在合同履行过程中保持良好的沟通和合作，共同解决出现的问题。8.1.2双方同意在合同履行过程中不得对对方进行任何形式的诽谤、侮辱或伤害。8.2合同修改8.2.1本合同的任何修改均须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2.2任何一方不得单方面修改本合同的任何条款。8.3合同终止8.3.1本合同在双方履行完毕所有义务后自动终止。8.3.2若因一方违约导致合同无