房屋租赁免责合同(2024版)

房屋租赁免责合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律依据1.3合同的解释原则第二章：租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方的资质与资格确认第三章：租赁物的详细描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与条件3.3租赁物的用途与使用限制第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续租与提前终止4.3租赁期限的变更条件第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与支付周期5.2租金的支付方式与时间点5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间6.2验收的标准与程序6.3交付与验收的确认第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规则7.2租赁物的维护责任7.3维修与保养的责任分配第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：免责条款9.1不可抗力免责9.2租赁物自身原因免责9.3其他免责情形第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的情形与处理第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同的签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点附录：相关法律、法规及附件附录A相关法律法规摘要附录B租赁物附件清单附录C合同签订双方的补充协议合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确房屋租赁双方的权利、义务和责任，以及在特定情况下的免责条款。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。1.3合同的解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，确保双方的合法权益。第二章：租赁双方信息2.1出租方基本信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______2.2承租方基本信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______2.3双方的资质与资格确认双方均已确认对方具备签订及履行本合同的资质和资格。第三章：租赁物的详细描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于内部装修、家具、电器等，具体设施与条件详见附件。3.3租赁物的用途与使用限制承租方应将租赁物用于______，未经出租方同意，不得用于其他任何目的。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续租与提前终止租赁期满后，承租方享有优先续租权，需提前______个月书面通知出租方。提前终止需双方协商一致。4.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与支付周期租金为每月______元，租金总额为______元，支付周期为每月一次。5.2租金的支付方式与时间点租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。5.3租金的调整机制租金调整应基于市场行情和合同约定，调整应提前______个月书面通知对方。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的条件与时间出租方应确保租赁物符合合同约定的条件，并在租赁开始日期前______日交付给承租方。6.2验收的标准与程序承租方应在接收租赁物后______日内按照合同约定的标准进行验收。6.3交付与验收的确认双方应在租赁物交付与验收后共同签署交付与验收记录。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规则承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及合同约定。7.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常维护。7.3维修与保养的责任分配租赁物的维修与保养责任由______方承担，具体责任分配详见附件。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金的数额为违约行为发生时租金的______%，应在违约行为发生后______日内支付。以上为房屋租赁免责合同的前半部分内容，双方应认真阅读并理解每一条款的含义，确保合同的顺利履行。第九章：免责条款9.1不可抗力免责9.1.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、社会异常事件等。9.1.2不可抗力免责的范围因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，该方不承担违约责任。9.1.3不可抗力发生时的通知义务发生不可抗力时，受影响一方应在事件发生后______小时内通知对方，并提供相关证明。9.2租赁物自身原因免责9.2.1租赁物自身原因的定义租赁物自身原因是指租赁物固有的缺陷或条件导致的损害或损失。9.2.2租赁物自身原因免责的范围因租赁物自身原因导致的损害或损失，出租方不承担赔偿责任。9.2.3租赁物自身原因的检查与通知承租方应定期检查租赁物，并在发现问题后______小时内通知出租方。9.3其他免责情形9.3.1其他免责情形的定义双方约定的其他免责情形包括但不限于______。9.3.2其他免责情形的处理发生其他免责情形时，双方应协商解决，并以书面形式确认。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更的条件合同变更应基于双方协商一致，并满足______条件。10.1.2合同变更的程序变更合同应遵循以下程序：______。10.2合同解除的条件与后果10.2.1合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除的后果合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并办理相关手续。10.3合同终止的情形与处理10.3.1合同终止的情形合同期满、双方协商一致或一方违约导致合同解除时，合同终止。10.3.2合同终止的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，并办理相关手续。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1协商解决合同争议应首先通过协商解决。11.1.2仲裁解决协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的程序11.2.1提出争议一方应在争议发生后______日内提出书面争议通知。11.2.2争议的协商双方应在收到争议通知后______日内进行协商。11.3法律适用与管辖11.3.1法律适用本合同的解释、适用及争议解决适用______法律。11.3.2管辖法院合同争议由______法院管辖。第十二章：合同的签署12.1签字栏出租方（签字）：______承租方（签字）：______12.2签订时间签订时间：______年______月______日12.3签订地点签订地点：______。12.3.1签订地点的选择本合同的签订地点为双方协商一致的地点。12.3.2签订地点的法律效力签订地点将作为解决合同争议时的管辖依据之一。附录：相关法律、法规及附件附录A相关法律法规摘要A.1《中华人民共