2024物业管理协议与物业管理合同

2024物业管理协议与物业管理合同合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2适用范围1.3定义与解释第二章：合同双方2.1甲方（物业管理方）信息2.2乙方（业主方）信息2.3双方权利与义务第三章：物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限第四章：物业管理服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约责任第六章：合同的履行与监督6.1履行义务6.2监督机制6.3违约处理第七章：争议解决7.1协商解决7.2仲裁或诉讼7.3法律适用第八章：合同的生效与备案8.1生效条件8.2备案程序8.3合同修改与补充第九章：附则9.1保密条款9.2不可抗力9.3通知与送达第十章：合同签署10.1签字栏10.2签到时间10.3签订地点第十一章：附件11.1附件一：物业管理服务详细条款11.2附件二：物业管理服务收费标准11.3附件三：其他相关文件合同编号______第一章：总则1.1协议目的本物业管理协议（以下简称“协议”）旨在明确甲方（物业管理方）与乙方（业主方）之间关于物业管理服务的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率，保障双方的合法权益。1.2适用范围本协议适用于甲方为乙方提供的物业管理服务，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。1.3定义与解释在本协议中，除非另有说明，下列术语具有以下含义：“物业管理服务”指甲方为乙方提供的物业日常维护、安全管理、环境清洁、设施设备维护等服务。“服务费用”指乙方根据本协议约定向甲方支付的物业管理服务费用。第二章：合同双方2.1甲方（物业管理方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______甲方联系方式：______2.2乙方（业主方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______乙方联系方式：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权根据本协议收取服务费用，并提供符合约定的物业管理服务。甲方应保证服务的质量和效率，接受乙方的合理监督。2.3.2乙方权利与义务乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并监督甲方的服务工作。乙方应按时支付服务费用，并遵守物业管理的相关规定。第三章：物业管理服务内容3.1服务范围甲方提供的物业管理服务包括但不限于：公共区域的日常清洁和维护；物业安全监控和秩序维护；绿化养护和环境美化；公共设施设备的维护和维修；其他双方约定的物业管理服务。3.2服务标准甲方应按照国家和地方相关物业管理服务标准提供服务，确保服务质量满足乙方的合理要求。3.3服务期限本协议的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：物业管理服务费用4.1费用构成服务费用由以下几部分构成：基本物业管理费；公共设施设备维护费；其他双方约定的费用。4.2费用支付方式乙方应按照以下方式支付服务费用：支付周期：每月/季度/年；支付时间：每个支付周期的第____日前；支付方式：银行转账/现金支付。4.3费用调整机制服务费用的调整应基于市场变化、服务成本变动等因素，由甲方提出调整方案，经乙方同意后实施。第五章：合同的变更与解除5.1变更条件任何对本协议内容的变更，包括服务范围、服务标准、服务费用等，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2解除条件若一方严重违反协议条款，另一方有权提前解除本协议。解除协议的一方应提前____天以书面形式通知对方，并说明解除协议的理由。5.3违约责任若一方未能履行协议义务或履行义务不符合协议约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第六章：合同的履行与监督6.1履行义务双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保物业管理服务的顺利进行。6.2监督机制乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，甲方应配合乙方的监督工作，并提供必要的信息和资料。6.3违约处理若甲方未能按照本协议提供服务，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方未能在规定期限内整改，乙方有权根据本协议的违约责任条款要求赔偿。第七章：争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.2仲裁或诉讼若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3法律适用本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的生效与备案8.1生效条件本协议自双方代表签字盖章之日起生效。8.2备案程序本协议生效后，甲方应负责将协议副本提交至相关物业管理部门进行备案。8.3合同修改与补充本协议的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第九章：附则9.1保密条款双方应对在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力若因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据实际情况协商解决。9.3通知与送达本协议中的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。通知自发出之日起____天内视为送达。第十章：合同签署10.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______10.2签到时间签订日期：____年____月____日10.3签订地点签订地点：______第十一章：附件11.1附件一