房屋租赁合同范本南京(2024版)

房屋租赁合同范本南京(2024版)甲方（出租方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于南京市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2租赁房屋的附属设施包括但不限于：_______（具体设施及设备名称、数量等）。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：元整）。租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付等）。3.2乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。4.2押金不得用于抵充租金。租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或赔偿金。第五条房屋用途及维护5.1乙方应按照房屋的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆除、改动房屋结构或设施。如需进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。5.3租赁期内，房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。房屋的主体结构及附属设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。第六条房屋交付6.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。6.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，并签署房屋交接单。第七条房屋归还7.1租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将租赁房屋及其附属设施归还给甲方。归还时，房屋及其附属设施应保持正常使用状态。7.2房屋归还时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，并签署房屋归还单。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，提前解除合同或收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。8.2乙方违反本合同约定，提前解除合同或不支付租金的，甲方有权解除合同，并从押金中扣除相应违约金或赔偿金。第九条合同变更与解除9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。合同变更应采用书面形式。9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙双方对本合同内容的理解一致，不存在重大误解或显失公平的情形。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______日期：_______乙方（签字或盖章）：_______日期：_______（注：以上合同内容为范本，具体条款应根据实际情况调整。）附件一、附件列表：房屋交接单：详细列出房屋交付时的房屋状况及附属设施情况。房屋归还单：详细列出房屋归还时的房屋状况及附属设施情况。房屋设施设备清单：列出房屋内所有设施设备的名称、数量及状态。装修改动申请书：乙方如需对房屋进行装修或改动，需填写此申请书，并经甲方书面同意。维修记录单：记录房屋日常维修的情况及费用。二、违约行为及认定：租金支付违约：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。房屋用途违约：乙方擅自改变房屋用途或结构，视为违约。房屋维护违约：乙方未按规定维护房屋及其附属设施，导致房屋损坏，视为违约。提前解除合同违约：甲乙双方未经协商一致，单方面提前解除合同，视为违约。房屋归还违约：租赁期满或合同提前终止时，乙方未按规定时间归还房屋，视为违约。三、法律名词及解释：租赁期限：指合同约定的房屋使用时间，从租赁开始日期至租赁结束日期。租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的赔偿费用。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，说明延迟原因，并尽快补交租金。甲方可给予一定的宽限期。房屋设施损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。甲方应协助乙方联系维修人员。合同提前解除：甲乙双方应协商一致，明确解除合同的条件和赔偿事宜。房屋归还问题：乙方应在合同期满前与甲方协商归还事宜，确保房屋及其附属设施完好。争议解决：双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：个人租赁：适用于个人之间进行房屋租赁，如租