租赁房产买卖合同范本(2024版)

租赁房产买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：房产基本情况2.1房产描述2.2房产位置2.3房产状态第三章：买卖价格及支付3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房产交付4.1交付日期4.2交付条件4.3交付程序第五章：权利与义务5.1出卖方的权利与义务5.2买受方的权利与义务5.3双方共同的权利与义务第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时间第九章：附则9.1合同生效9.2合同解释9.3合同文本第十章：签署条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于租赁房产买卖的权利和义务，保障双方的合法权益，确保买卖交易的顺利进行。1.2合同定义1.2.1出卖方：指拥有租赁房产所有权并将其出售的法人或自然人。1.2.2买受方：指根据本合同购买租赁房产的法人或自然人。1.2.3租赁房产：指本合同中所述的出卖方出售给买受方的房产。1.3合同适用范围本合同适用于出卖方与买受方之间关于租赁房产买卖的交易关系，包括但不限于房产的描述、价格、支付、交付等。第二章：房产基本情况2.1房产描述租赁房产为______，具体描述如下：2.1.1房产类型：______2.1.2房产面积：______平方米2.1.3房产结构：______2.2房产位置租赁房产位于______，具体位置描述如下：2.2.1省市区：______2.2.2街道地址：______2.2.3房间号或其他详细描述：______2.3房产状态在签订本合同前，双方应对房产的状态进行确认，并记录如下：2.3.1房产新旧程度：______2.3.2房产现状：______2.3.3房产附属设施：______第三章：买卖价格及支付3.1买卖价格买卖价格为______元（大写：______元整）。3.2支付方式买卖价格的支付方式如下：3.2.1支付方式：银行转账/现金/其他（请注明）：______3.2.2支付账户信息：开户行：______户名：______账号：______3.3支付时间买受方应在______年______月______日前支付买卖价格，具体支付日期为______。第四章：房产交付4.1交付日期房产交付日期为______年______月______日。4.2交付条件4.2.1出卖方应在交付前完成房产的所有必要维修和保养，确保房产处于良好状态。4.2.2出卖方应在交付前清理房产内的所有个人物品，确保房产空置。4.3交付程序4.3.1交付检查：双方应在交付前共同对房产进行检查，并记录检查结果。4.3.2交付文件：出卖方应在交付时向买受方提供房产所有权证书、租赁合同、物业管理文件等相关文件。4.3.3交付确认：双方应在交付完成后签署交付确认书，确认房产已按合同约定交付。第五章：权利与义务5.1出卖方的权利与义务5.1.1出卖方有权按合同约定收取买卖价格。5.1.2出卖方应保证所出售的房产合法、无任何权利瑕疵。5.1.3出卖方应在合同签订后至房产交付前，负责房产的日常维护和保养。5.1.4出卖方应在交付前清理房产内的所有个人物品，并确保房产处于良好状态。5.2买受方的权利与义务5.2.1买受方有权按合同约定获得房产所有权。5.2.2买受方应按时支付买卖价格。5.2.3买受方应在房产交付后，负责房产的日常维护和保养。5.2.4买受方应遵守房产所在社区的物业管理规定。5.3双方共同的权利与义务5.3.1双方应本着诚实信用的原则履行合同约定的各项义务。5.3.2双方应在房产交付前共同对房产进行检查，并记录检查结果。5.3.3双方应在房产交付后，协助办理房产过户手续。第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1买受方未按时支付买卖价格或其他费用。6.1.2出卖方未按合同约定交付房产或提供相关文件。6.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。6.2违约处理6.2.1出卖方违约处理：若出卖方未按合同约定交付房产或提供相关文件，买受方有权要求出卖方限期改正，逾期未改正的，买受方有权解除合同并要求出卖方赔偿损失。6.2.2买受方违约处理：若买受方未按时支付买卖价格或其他费用，出卖方有权要求买受方限期改正，逾期未改正的，出卖方有权解除合同并要求买受方赔偿损失。6.3违约赔偿6.3.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。6.3.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件：合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确定。7.1.2变更程序：双方应签署合同变更协议，变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.1.3变更通知：任何一方提出变更合同条款时，应提前______天书面通知对方，说明变更的具体内容和理由。7.2合同解除7.2.1解除条件：在以下情况下，任何一方均有权解除合同：对方严重违反合同约定，且在收到书面通知后______天内未能改正。因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2.2解除程序：解除合同的一方应提前______天书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。7.2.3解除后的处理：合同解除后，双方应在______天内完成以下事项：出卖方应退还买受方已支付的全部款项。买受方应归还出卖方已交付的房产及相关文件。7.3合同解除后果7.3.1房产归还：买受方应在合同解除后______天内将房产完好归还给出卖方，房产应保持原有状态，除正常使用磨损外，不得有任何损坏。7.3.2费用结算：双方应在合同解除后______天内结清所有未支付的费用，包括买卖价格、维修费用等。7.3.3赔偿责任：因合同解除给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2调解解决：若协商未果，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。8.1.3仲裁解决：若调解仍未解决争议，双方可选择提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决对双方具有约束力。8.2争议解决地点若通过协商、调解或仲裁仍无法解决争议，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决时间争议发生后，双方应在______天内通过协商或调解解决，若未能解决，任何一方均可在______天后向人民法院提起诉讼。第九章：附则9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解释本合同的解释权归属双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同条款。9.3合同文本本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。9.4通知与送达9.4.1通知方式：合同履行过程中，任何一方需要向对方发出的通知或文件，应以书面形式通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。9.4.2送达地址：双方确认的送达地址为：出卖方地址：______买受方地址：______9.4.3通知生效：通知