2024年版旅游度假村开发合同

2024年版旅游度假村开发合同合同目录第一章：合同主体及定义第二章：合同目的与范围第三章：开发权利与义务第四章：土地使用权及建设规定第五章：投资与融资安排第六章：运营与管理第七章：知识产权与保密第八章：违约责任与争议解决第九章：合同的变更、终止与解除第十章：不可抗力第十一章：适用法律与管辖第十二章：其他条款第十三章：附件及补充协议第十四章：合同生效第十五章：签字页第一章：合同主体及定义1.1合同主体1.1.1甲方（投资方）：【全称】1.1.2乙方（开发方）：【全称】1.2定义1.2.1“度假村”指位于【地点】的旅游度假村项目。1.2.2“开发”指甲方和乙方共同对度假村项目进行投资、建设、运营和管理。1.2.3“合同双方”指甲方和乙方。第二章：合同目的与范围2.1合同目的2.1.1甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，共同开发度假村项目。2.1.2实现度假村项目的投资、建设、运营和管理，提高旅游产业发展水平。2.2合同范围2.2.1本合同涵盖度假村项目的投资、建设、运营和管理等方面。2.2.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三章：开发权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方享有度假村项目投资收益分配权。3.1.2甲方负责筹集项目所需资金，并按约定时间支付给乙方。3.1.3甲方有权对乙方进行监督，确保项目按计划进行。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方负责度假村项目的规划、设计、建设和运营。3.2.2乙方应确保项目质量、进度和安全，达到甲方要求。3.2.3乙方有义务向甲方报告项目进展情况。第四章：土地使用权及建设规定4.1土地使用权4.1.1甲方负责办理度假村项目所需土地使用权手续。4.1.2乙方在土地使用权期限内享有使用权，并按约定用途使用土地。4.2建设规定4.2.1乙方应按照甲乙双方确认的设计方案进行建设。4.2.2乙方应遵守国家和地方的建设法规，确保项目合法合规。第五章：投资与融资安排5.1投资安排5.1.1甲乙双方按照约定比例共同投资度假村项目。5.1.2投资款项的支付时间、金额及方式由双方协商确定。5.2融资安排5.2.1乙方有权根据项目需求进行融资。5.2.2融资方案需征得甲方同意，并确保不影响甲方权益。第六章：运营与管理6.1运营权6.1.1乙方负责度假村项目的日常运营管理。6.1.2甲方有权对运营情况进行监督，并提出改进建议。6.2管理规定6.2.1乙方应建立健全管理制度，确保项目运营高效、有序。6.2.2甲乙双方共同制定度假村项目发展规划。第七章：知识产权与保密7.1知识产权7.1.1度假村项目涉及的知识产权归甲乙双方共同所有。7.1.2未经双方同意，任何一方不得擅自使用或转让知识产权。7.2保密7.2.1甲乙双方应对合同内容、项目资料等予以保密。7.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第八章：违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1合同一方违反合同约定的，应承担违约责任。8.1.2违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失。8.2争议解决8.2.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2.2如协商无果，双方同意提交【指定仲裁机构】进行仲裁。第九章：合同的变更、终止与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。9.1.2任何一方提出变更合同，应提前【通知期限】通知对方。9.2合同终止9.2.1.1合同期限届满，双方未达成续约协议。9.2.1.2双方协商一致终止合同。9.2.1.3依法解除合同。9.3合同解除9.3.1在合同期限内，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2.2双方应协商采取适当措施，减少不可抗力造成的损失。第十一章：适用法律与管辖11.1适用法律11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖11.2.1双方同意，合同履行过程中的任何争议，由【指定法院】管辖。第十二章：其他条款12.1合同的完整性12.1.1本合同构成双方之间关于度假村项目开发的全部分约定。12.1.2任何口头协议均无效，除非以书面形式确认。12.2合同的转让12.2.1未经对方书面同意，任何一方不得转让其在合同中的权利和义务。12.3合同的备案12.3.1合同签订后，双方应按有关规定办理合同备案手续。第十三章：附件及补充协议13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于项目规划、设计方案、投资预算等。13.1.2附件是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1双方可根据项目需要签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同生效14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的有效期为【年】年，自合同生效之日起计算。第十五章：签字页15.1甲方签字（盖章）：15.2乙方签字（盖章）：15.3签字日期：【年】年【月】月【日】日附件：附件一：项目规划附件二：设计方案附件三：投资预算附件四：土地使用权证附件五：建设许可证附件六：其他相关文件甲方（盖章）：授权代表（签字）：联系电话：电子邮箱：通讯地址：乙方（盖章）：授权代表（签字）：联系电话：电子邮箱：通讯地址：多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方决策权1.1.1甲方对度假村项目的整体发展方向、重大事项拥有最终决策权。1.1.1.1甲方有权对项目的规划设计、投资额度、运营策略等关键事项进行审批。1.1.1.2乙方应尊重甲方的决策权，并在执行过程中遵循甲方的指示。附加条款1.2：甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方在项目开发过程中的各项工作进行监督。1.2.1.1甲方可以定期或不定期对项目现场进行视察，乙方应予以配合。1.2.1.2乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并提供相关资料。附加条款1.3：甲方优先购买权1.3.1在项目运营期间，甲方享有对乙方所持项目股份的优先购买权。1.3.1.1若乙方有意转让其股份，应通知甲方，并给予甲方优先购买的机会。1.3.1.2甲方应在接到通知后【具体期限】内决定是否行使优先购买权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方运营自主权2.1.1乙方在项目运营过程中享有自主经营权。2.1.1.1乙方有权决定项目的日常运营管理事项，甲方不得无故干预。2.1.1.2乙方应确保项目运营符合法律法规及合同约定，维护甲方权益。附加条款2.2：乙方收益分配权2.2.1乙方有权根据合同约定获得项目运营收益的分配。2.2.1.1收益分配方案由乙方提出，经甲方同意后执行。2.2.1.2乙方应确保收益分配的公平、合理，不得损害甲方利益。附加条款2.3：乙方知识产权使用2.3.1乙方在项目开发过程中创造的知识产权归乙方所有。2.3.1.1乙方有权使用、许可他人使用或转让上述知识产权。2.3.1.2甲方在使用乙方知识产权时，应遵守乙方设定的使用范围和条件。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：第三方中介服务3.1.1双方同意引入第三方中介机构提供专业服务。3.1.1.1第三方中介应具备相应的资质和经验，由双方共同选定。3.1.1.2第三方中介的服务内容、费用及期限由双方协商确定。附加条款3.2：第三方中介责任3.2.1第三方中介应按照双方约定履行职责，确保服务质量。3.2.1.1第三方